怒了！物业“罢工”，增城600+业主拒缴物业费！

什么样的物业，会让业主集体拒缴物业费？

今天，楼市君收到爆料： 增城奥园中新城市天地业主因不满前期物业，整个小区拒缴物业费！

经历停工、烂尾，好不容易盼来收楼，没想到物业的不作为让业主狠狠“背刺”了。

无奈之下，业主们只能通过拒缴物业费的形式，倒逼物业退场...

｜奥园中新城市天地

｜广州楼市发布摄

壹

要知道，楼市君曾报道过奥园中新城市天地，因质量问题被官方通报批评。 （戳回顾： 官方通报批评！奥园中新城市天地质量缺陷 ）

终于在2024年初，项目的1、2、6栋住宅正式交付。

按理来说，收楼入住以后，各位业主终于可以松口气，没想到物业的“背刺”才刚刚开始。

｜图源：粉丝供图

1、物业收费不合理，且拒退还装修押金。

据粉丝爆料，在收楼前，奥园物业公司要求业主 提前缴纳3个月物管费 才可交付钥匙。

除此之外，小区物业要求各位业主缴纳 3000元/户 的 装修押金，以及按建筑面积计算收取 20元/平 装修费。

以90平为例，装修申请光两项就需要缴付 4800元 ， 如果涉及拆墙，还需缴纳 50元/平 的装修垃圾清运费，以及各种押金费用。

｜装修收费一览表

｜图源：粉丝供图

而在业主装修完成后，物业以各种理由拒绝退还装修押金，业主至今仍然没有收回这部分押金。

这笔“巨款”不知去向，在小区花园里还能看到业主拉起了横幅，督促物业公司早日退还。

｜图源： 粉丝供图

2、物业公司“罢工”，小区各处惨不忍睹。

据楼市君了解，奥园中新城市天地目前的3栋住宅，有661户家庭 。

项目虽然位于增城，但物业费收费标准不比市区楼盘低，住宅每月需缴纳 2.9元/平 。

距离收楼已满一年，但奥园中新城市天地的现状却是这样的：

｜小区车库实拍

｜图源：粉丝供图

从现场照片来看，地下车库灰尘满地，到处是无人清扫的积水，业主经过都得踮起脚走路。

有业主吐槽： 车库和 楼 道里装修垃圾无人清理，看得糟心，每月缴纳的物管费不如拿去请清洁阿姨。

楼市君甚至在这里的车库，见识到垃圾堆积如山的压迫感 。

｜图源： 粉丝供图

楼市君向业主了 解到：不仅车库如此，小区公共设施也很少有人维护。

在现场，楼市君发现不少损坏的公共设施，比如漏水近一个月的直饮水设备、枯萎的绿化、掉漆的墙面...

业主表示，这些公共设施没有得到及时维护，最终的损失还是由业主来承担。

｜图源：粉丝供图

有热心的业主多次向物管处反映，但在规定上班时间，屡屡吃到“闭门羹”。

小区的门禁管理也比较松懈，外来人员可以随意进出，安保下班时间甚至比业主回家还早。

｜图源：粉丝供图

如今，整个小区面临物业公司一整个停摆，公共区域无人维护，小区的业主、物业双方仍在僵持状态。

楼市君了解到业主目前有两大需求，也较为合理。

1、要求物业公司提供质价相符的物业服务，若无法实现则降低物业费收取标准，降标提质。