创维拿下知识城生产基地，科学城创维工厂将腾笼换鸟搞总部？

黄埔观察 · 公众号 · 广东 · 2019-08-05 23:05

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创维科学城工厂（资料图）

国内家电领军企业创维，也要来知识城分一杯羹了！知识城将崛起一座全新的华南乃至中国最大、最先进的智能家电制造基地。

7月29日，创维集团智能科技有限公司以底价15398万元，竞得知识城ZSCFX－F1－1地块。据悉，该地块将用于建设超高清智能电视产业基地。

早在 2018年1月8日，黄埔区、广州开发区与创维集团有限公司签订投资框架协议，新投资项目落户知识城。

创维集团将投资约70亿元，在知识城新能源新材料价值创新园建设智能产业创新基地，实现智能家电年产量3000万台、智能系统和终端产品年产量180万台，合计产值约300亿元。

另有坊间传闻称，创维集团在黄埔的产业布局，目前位于科学城的创维工厂或将搬迁知识城，创维华南总部和研发中心留在科学城；而现有创维工厂地块有望调整为商业商务用地，腾挪空间，发展总部楼宇经济。

科学城创维华南总部和研发中心大楼即将封顶，大楼北侧就是地铁6号线萝岗站A出口，交通方便。

创维华南总部大楼西侧为雪松控股总部（上图）。

科学城创维工厂处于开创大道与开达路交汇处，紧邻地铁萝岗枢纽站，周边高端写字楼、综合商业体、酒店等高端业态环绕，毫无疑问是块靓地。既是开创大道总部经济走廊的“十字路口”，也是区府中心的前大门。

如果该地块能腾笼换鸟，发展总部楼宇经济，将为科学城总部经济再添浓墨重彩一笔，无论对于塑造区府前庭“城市家具”，还是推动科学城高质量发展，实现五年大变化，无不意义重大，堪称“神来之笔”！

➤ 22万平，创维竞得知识城地块

今年6月28日，知识城ZSCFX-F1-1地块正式挂牌出让。据了解，该地块位于知识城改革大道以西、人才大道以北，临近地铁知识城线枫下站。地块出让年限为50年，容积率为2.0—3.0，起始价为15398万元。

根据出让要求，地块总用地面积222366平方米，净用地面积为209466平方米。地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。

竞买申请人须为从事电子、通信与自动控制技术研究、开发的企业，注册资本需不低于20亿元人民币；竞买申请人须承诺，该地块将用于建设超高清智能电视产业基地。

➤ 知识城将崛起智能家电制造基地

2018年1月5日，创维数码控股有限公司于发布公告称，拟透过其间接全资附属公司参与一项潜在土地收购竞投，该土地面积1000亩，后期将开发智能产业创新基地及住宅单位。预期该住宅单位可供集团员工购买并附带转售限制。

公告显示，该土地为工业及住宅用地，位于知识城，面积合共约为66.67公顷（或1000亩）。公告透露，该土地使用权转让完成后，创维拟将该土地用作开发一个智能产业创新基地，以供开展生产营运，并发展若干住宅单位。

据了解，创维集团在知识城设立的智能产业创新基地，重点生产其核心产品4K智能电视、智能机顶盒等。

创维智能产业创新基地选址知识城的新能源新材料价值创新园内。如下图：

这一园区重点发展高端智能制造、集成电路等核心产业，融合生产、生活、生态于一体，促进产业集聚集群集约发展，建设成为广州创“芯”智造园。

➤ 从科学城到知识城：创维深耕黄埔

创维集团是全球智能家电和中国电子信息产业的领军企业，目前年营业收入500亿元，其电视产品销售量和销售额均多年位列全国第一。

在智能电视方面，2016年创维集团智能电视机总销量达1600万台，其中内销900万台，外销700万台，总营业收入270亿元。

目前创维彩电销售额在全球彩电企业中排行第五。创维智能产业创新基地规划设计年产智能电视1000万台。