//编者按//
站在2025，听见2024商业的回响。许多戏码，起势如风，炙热如阳，并已经改变我们的生活。赢商云智库「年终特辑」，在新潮轮转中，寄望2025商业银蛇狂舞。
此为，
2024·赢商网百强榜篇
。
翻滚的2024，在巨浪长风之间，我们看见商业进化到了next level。
“超级寡头时代”来了，一骑绝尘者总能找到他们的雪坡。全能型、规模型、专长型、资管型头部玩家，多向进击，四分天下。
“液态化商业”趋势已定，瞬时的追求取代了持久的期待。“非标”不再稀有，“策展”成了标配，碰撞潮流圈层文化是当下热门商场的制胜法宝。
“新五感商业”大旗升起，松弛感、原生感、存在感、社交感和审美感，揉碎了传统五感，放大了情绪价值的魅力与溢价。新兴品牌层出不穷，领军品牌向新而生。
商业世界从来不是线性生长，我们在
「2024赢商网百强榜」
中，记录商业新图谱与探索魅力，致敬长风破浪中勇敢的商业人与他们的理想热浪。
社零总额增速放缓、消费者持续分层，“第四消费时代”、“基本款”、“实用主义”……“谨慎”为主旋律的2024年，消费市场热度平淡。
另一方面，消费基础设施REITs正式上市，宣告国内商业地产打通“投融管退”全链条，与美国、新加坡、日本等成熟市场接轨，中国商业地产正式迎来“资管时代”。
这是一次重新认识购物中心的机会。它不再只是日常消费的场景、城市不可或缺的公共空间；它还是有价值的投资标的。
这对商业地产运营商的差异化竞争力提出更高要求，有能力以时间换空间，进而穿越周期。
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头部规模企业
，行业示范效应十分明显，是观察行业景气程度的最佳窗口。华润万象生活蝉联第一，是榜单上唯一在重奢、中高端、非标项目均实现规模化布局的企业，且深耕每一产品线领域；珠海万达商管管理超500个项目，依旧稳坐规模第一；龙湖商业资产规模与质量齐高，将进入百mall时代。
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专注高端商业企业
，稳健运营，持中守正。太古地产挺住了，虽零售销售额不同程度下跌，但出租率大盘稳定，持续自我升格 ，进行扩建与更新，找回消失的销售额。
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区域性头部企业
，
在深耕的区域有着深刻的壁垒，不过分扩张，不过度使用杠杆，存量更新，细水长流。武商集团守住武汉，异地进击；丹尼斯集团拿下“郑州最大的商场”，做出河南第一个百亿店王，但竞争并未终局。
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奥莱企业
，在“消费降级”的市场焦虑下逆势而上。首创上市了国内首只奥莱REIT，济南、武汉项目双强；杉杉商业国内在营奥莱项目第一，搭上奢侈品下沉快车；
一个成功的购物中心不仅是“建出来”的，也是“养出来”的，更是不断适应生活方式、客群变化“调出来”的。
而能够成功穿越周期的企业，需要有对线下商业清晰的判断、实践，并不断变化调整的能力。
尊重专业，敬畏市场，扎实经营，才是真正的商业长期主义。
人气购物中心排行榜
找出6800+购物中心“最强爆款”
当过往一个个有效的判断法则不再奏效后，商场成功与否的标准重新回到“是否有人”的灵魂拷问。的确，只要人来了，只要人够多，提袋率、销售额的转化不过是时间早晚的问题。
基于此，为了更科学、精准地评价购物中心受欢迎程度，赢商tech与高德地图联合发布
《人气购物中心排行榜》
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，在全国6800+购物中心中，找出实力坚挺的人气王。
赢商研究中心聚焦8大主流城市TOP20
（共160个人气购物中心）
人气商场，以月为度，找寻人气商场因时而变的规律，及风向标意义。
《9月人气购物中心排行榜》
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中，8城160个上榜人气购物中心平均人气指数6.23，8城人气指数均值6.23，广州、北京的TOP20平均人气指数分别为6.55、6.47，位居8城前二。
具体看，
广州
天河路-珠江新城商圈最为亮眼，集聚8个人气购物中心的全国商圈“顶流”；
重庆
独揽2个，两大市级商圈——观音桥商圈、解放碑商圈双雄鼎立；杭州TOP1一骑绝尘，
武汉TOP1挤不进前十；
上海
、
成都
、广州TOP1推出多重购物礼遇，围绕非遗、国风、花卉等关键标签，为消费者带来新鲜体验：
深圳
万丰海岸城等5个2024亮相的“新秀”凭借出色表现跻身各城市TOP20。
《10月人气购物中心排行榜》
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，全国“人气最高”的商场，又换了一批。全国重点8城160个上榜人气购物中心平均人气指数6.07。细看8城排序，
上海
、
深圳
较9月显著提升，上海从第8“大逆转”成第1、深圳从第4跃居第2；广州、北京稳守前4。
杭州
湖滨银泰in77再夺第一，继续成为160个上榜人气购物中心中唯一一个超过9分的选手，王者之位难以撼动。另有26个新上榜项目从9月选手中抢下席位，上海、
成都
变动明显。
武汉
SKP等新开业高人气项目，以超大体量、特色场景等迅速抢占市场；
深圳
欢乐港湾
等“微度假”文旅配套商业、奥莱项目，人气持续走高。
《11月、12月人气购物中心排行榜》
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，全国重点8城160个上榜人气购物中心平均人气指数6.17，城市排序与10月榜单一致——上海>深圳>广州>北京>重庆>成都>杭州>武汉。
上海蝉联第一，平均人气指数突破7.16，上榜人气商场“贴身肉搏”，TOP3人气指数均超8.00，TOP10人气指数均在7.00以上。稳居8城榜单TOP20的项目高达125个，占了近8成席位。
一方面，重点城市商业竞争格局相对稳定，强者恒强，以绝对优势霸榜，后进者入围难度大；另一方面，2成席位动态变化，新旧交替带来一定想象空间。
这份年度榜单以数据视角测评全国8700+购物中心及百货全年人气表现，这批“尖子生”平均月度日均客流9.7万，远超行业整体水平；对比去年，超九成上榜项目月度日均客流上涨，最高涨幅50%，整体平均涨幅约6.7%。
高商业力城市、成熟商圈区位、硬核运营实力……上榜的人气商场自带“热搜体质”，亦深谙“越努力越幸运”之道，从大规模的营销campaign到常态化调改动作、微小细节服务，步步为营，牢牢圈住爱逛街、敢花钱的核心客群。
据赢商大数据不完全统计，2025年8个重点城市共有130+个购物中心计划开业。例如，上海第二座印象城MEGA“虹桥前湾印象城MEGA”、新天地片区20年来规模最大的综合体“太平洋新天地商业中心”、位于深圳太子湾的K11 ECOAST，位于前海-宝中商圈的深圳大悦城……
这些重磅新项目入市，将为市场带来新鲜活力，同时势必进一步加剧市场竞争。
接下来谁能冲上人气榜TOP20？敬请持续关注。
流量结构固化、投资热情消退、消费理性观念强化，2024“可能是商业史上最卷的一年”。
对比2023年，仅8个品牌蝉联登榜《2024年度新兴品牌TOP100》，较去年大幅下降65%。其中，self-portrait、湘辣辣连续三年上榜。闯过震荡周期，它们在品质融合性价比方面，表现尤为突出。
打开
《2024年度新兴品牌TOP100》
，业态分布上，餐饮霸榜第一，上榜47个品牌，约占总榜数1/2。其中，茶咖、烘焙甜品、小吃小食所在的休闲餐饮赛道上榜品牌数21个，拿下餐饮半边山。
毫无意外，上榜品牌数第二多的细分业态是服饰，对应数字达到23个。
多品类、多圈层、多场景，新锐服饰品牌们早已跳脱出红海竞争，独辟蹊径。
贴近普罗大众日常生活，与“吃”“穿”相关的品类是新兴品牌高产地。因为消费者的需求，总是随着宏观大势、微观小利而变，它们需要的是反映“当下生活方式的商品”：
2024的年历上，我们再次聚焦
100个打动人心的“中国领军品牌”（
《2024年度中国领军品牌TOP100》
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）
。其中，超一半的品牌是蝉联上榜者，而另一半则是长风破浪逆势而来的新秀领军。
扎根向下，是中国领军品牌穿越周期的姿态。
它们回应着时代消费的“真需求”——不是靠营销包装出来的，而是用户真正能感受到好的东西
。
相较层出不穷的新兴品牌，领军品牌们提供的品牌价值，早已跨过了纯粹的“新鲜感”，沉淀的“辨识度和熟悉感”是更深邃的取胜法则。
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“时尚生活”
相关的上榜品牌达29个，占比近三成，情绪价值、资产价值，开始超越功能价值。
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服饰
上榜品牌有19个，蝉联上榜者，或不是风头最盛者，却皆有一副王者的沉稳之姿。
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休闲餐饮
是诞生千店以上规模者最多的品类，上榜品牌中“千店王”达11个；蝉联者有12个，在总榜各业态中占比最大。
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上榜的
正餐、
火锅、快餐品牌
五花八门，共20个，平价又高效火锅、拌饭更有
诱惑力。
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文体娱热度大涨
，
娱乐休闲
“存在感”最强
，上榜4个，且囊括所有文体娱业态“新晋者”；生活服务大单品战略“吃香”，上榜者除了美丽田园，其余4个亦为新秀。
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儿童业态
中，童装/童鞋时装化，高端儿童乐园“上限高”
通览2024年度最火的这100个“领军国货”品牌，再次印证了商业世界最朴素的一个道理：
只有用户真正觉得好的商品、服务，才有绝对的生命力
，才能穿越风暴、穿越周期，抵达领军之位。
年度新兴品牌、领军品牌之外，2024年度我们筛选了超200个热搜品牌。
找到“进化密码”，成了消费品牌集体的通关大任
。
《2024Q1热搜品牌TOP50》
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上榜玩家中，闲鱼把二手生意做到线下，实体店还能卖奢侈品；珀莱雅旗下的彩妆新秀彩棠联名颐和园，把新中式玩到了“大气层”；naive理想国和Prada办读书会，玩起奢侈品联名“高端局”；大头贴照相馆PPPics、24h台球厅豆豆台球、中式牛肉饭牛大吉，则分别摘掉过气、不务正业、默默无名的品类标签，活成了市场新宠.......
《2024Q2热搜品牌TOP50》
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上榜玩家，玩色彩、卷创意、追风潮，让消费者心甘情愿“买买买”。巴拉巴拉入局“儿童防晒衣”，首战告捷；“安又胖韩式烤肉”品牌升级，往“韩国k-pop文化代名词之一”进化；The Green Party绿光派对持续加码二次元，强化“情绪疗愈”体验；昼夜诗酒茶、裕莲茶楼开启“茶+”新风潮；Vuori、JU ACTIVE分别瞄上瑜伽男装、女装市场……
《2024Q3热搜品牌TOP50》
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冒出不少“黑马玩家”。利郎简约男装创新探索人文与自然，重走千年丝绸路，用一场SuitWalk两万里，开启跨越东西的时尚旅程；爷爷不泡茶、谭三娘门店规模飙升；海底捞连开“副牌”，“多元化”棋局再落两子；古良吉吉开乐园主题门店、吴良材试水策展式商业空间，本土品牌频频闪光……
毛戈平长跑八年6战IPO，修成正果；中产排队疯抢，Goyard保值率创新高；男性瑜伽服起家的Vuori刷新运动领域单笔最大融资纪录，估值超50亿美元；设计师彩妆酵色线下首店同时亮相长沙、重庆核心商圈；云贵bistro野果yeego季内新开近10家新店；巴比馒头开汉堡店巴比扒包……
