一夜之间，房地产又开始沸腾了？

这两天楼市的消息真的是太多了，简直是狂轰乱炸。

有真实的政策释放，也有小作文不断的传出。

咱们也来一个大锅会讲一讲。

首先是， 成都取消限购， 这个咱们昨天已经说过了，短期有一定的成交量，但现在没有看到价格反弹的信号，因为现在的目光全部聚焦在一线城市。

而真实的情况也是这样的。新政落地后，成都业主都在忙着调整房源价格。诸葛找房数据显示 ，过去24小时内，成都共有7套二手房涨价，最高涨价9万元；然后是98套二手房降价，降幅最大达65万元。

因为市场趋势非常明了，就是以价换量，这个时候如果选择涨价，房子照样卖不出去。

因为不管是炒房客也好，刚需改善自主群体也罢，现在的预期都没有那么高。新政策下来以后，观望情绪还是在的，大家都要看看市场反应，再做进一步的决定。

所以有了新政策，这反而是出货的机会，因为这样的案例太多了，解除限购的城市也不仅仅成都这一家，现在大部分二线城市都已解除限购，但结果很统一，都不太理想，

不过成交量还是有的，据成都购房通数据， 4月28日成都商品房成交521套，这个体量还算可以，

但价格目前来看还是很难稳住，最主要的还是要看一线城市接下来的市场信号，

比如，深圳楼市玩的就比较不错，4月29日，深圳住建局在回答记者近期是否优化房产政策问题的时候就表示：

深圳将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展；相关政策信息以市住房和建设局官方公布为准 。

这个回答就意味着深圳楼市接下来要进一步松绑，但是也不要抱有太大期望，我看很多人都在说深圳全面取消限购的问题，

在想什么呢？现在还有几个二线城市还没有取消限购，并且广州放开的力度已经够大了，但依然没有明确表示要全面取消限购，并且现在深圳二手房市场以价换量还是有销量的，

所以个人认为深圳这一次直接取消限购的可能性不大 ，更多的是从部分区域放松限购或限购限价上面做出一些文章，

不过现在深圳的新房市场确实非常差，并且这两天深圳某一楼盘买房送黄金的消息也是火热了一把，这都是在为新房促销，没办法，销量太差。

所以我估计现在深圳楼市也是非常纠结，全面放开吧，不符合要求，不放开吧，新房市场又这么差，

所以也不要瞎猜了，就等着看吧，它也拖不了多长时间。

最后呢咱们再来聊一聊惠州楼市，

因为今天惠州楼市也出了一条楼市新政，推出购房赠送消费券活动，价值达到1亿元， 也就是发放了1亿元楼市消费券 。

要求是半年内买房并且还得交税费，最主要的还有名额要求仅限1万套，这样的政策其实就是为了鼓励大家买房，赶紧压缩你的买房时间，但效果肯定是不太理想的。