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城市动能澎湃,以世界眼界入席时代C位

地产热点观察  · 公众号  ·  · 2023-07-19 17:55

正文

溯源杨浦发展,时代巨浪翻涌不止。这里,凝聚了上海百年的工业历史、城市人文,杨浦从中汲取无畏与果敢。循迹杨浦,看见它的历史丰碑,见证它的时代新生。

杨浦,作为上海面积最大、人口最多的中心城区,地处上海市区东北部,面积约60.61平方公里,常住人口约130余万。1945年建区时,取境内“杨树浦港”命名为“杨树浦区”,1949 年改称“杨浦区”。

实景图

百年杨浦 辉煌历程历历在目

杨浦区的近代工业发展起源于19世纪80年代,1883年,杨树浦路上刚新建起了一座现代化自来水厂,在当时的“放水典礼”上,时任直隶总督、北洋商务大臣——李鸿章作为贵宾,受邀打开了中国第一个现代化自来水厂的闸门,上海近代工业的发展旅程也正式开篇。

经过百余年的发展,至上世纪八十年代,杨浦区工业产值占上海总体的26.5%,曾聚集1200家国企,60万产业工人,闻名于上海乃至全国。而时至今日,杨浦滨江区域丰富的近代工业遗产依旧保留了当初辉煌的工业征程,伴随着城市更新的步伐,科创元素的注入使众多工业厂房重获新生,吸引无数时代翘楚在此追逐梦想。

示意图

上世纪90 年代,面对区内大批企业关停、失业人口剧增、产业结构老化、社会负担沉重,面对诸多挑战的杨浦,开启了全新的发展步伐。若外滩、陆家嘴、徐汇滨江,分别代表了上海滨江发展的1.0至3.0。那杨浦滨江,则推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。


杨浦东外滩 于转型中焕发新生

杨浦坚持“聚焦重点、落实功能、突出特色”的原则,空间发展上充分发挥重点地区的集聚和辐射作用,持续聚焦滨江等重点地区规划建设,打造五大重点功能区,带动杨浦城区形态向创新型、生态型转变。

五角场城市副中心——以科教为特色、创新为主导

五角场城市副中心充分发挥区位优势,集聚了一批以IBM、易保等领军企业为代表的信息服务业,成功打造上海市云计算创新基地。

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环同济知识经济圈——创意设计产业为核心

杨浦区以同济大学知识和人才基础为依托、努力打造环同济知识经济圈的发展战略,加快培育以研发设计为重点的知识密集产业。

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大连路总部研发集聚区——知识创新为特色

大连路总部临近黄浦江的黄金区域,集聚国内外知名企业地区总部、研发中心和各类专业服务机构。

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新江湾社区——“国际化、智能化、生态化“发展

随着湾谷科技园、国家技术转移东部中心、复旦大学江湾社区等陆续建设和配套设施的日益完善,新江湾社区的国际化形象已经逐渐清晰和立体地建立起来。

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滨江发展带——滨江建设有序推进

杨浦滨江地区承载着上海近代百年工业闻名的重要记忆,进入21世纪后,黄浦江两岸地区开发已经成为全市重大战略。一方面推进滨江地块的城市更新和地区转型,另一方面在滨江岸线贯通中加强城市设计引导,空间上使历史感和生活互相交织。

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按照上海市规划,黄浦江沿岸将被打造为“世界级滨水区”,其中“东外滩”已经被规划为上海的“中央活动区”,待开发成熟后,将成为规划成型的最后一块拼图。

杨浦滨江南段约5.5公里岸线公共空间,现已实现全线贯通开放,上海国际时尚中心、渔人码头、秦皇岛水门等一系列滨江项目陆续亮相,在未来也将有更多城市级地标于此坐落:

杨浦大桥以西的永安栈房旧址双子楼,将改建为“世界技能博物馆”和“涵芬楼艺术中心”;

在上海港机修造厂的原址,将和“郎朗音乐世界”合作,打造符合多种艺术功能的音乐中心;

杨树浦发电厂的两个180米的大烟囱将被保留下来,并改造为一个新型综合体。

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十四五期间,杨浦区 “世界级创谷”品牌要进一步打响,加速发展“在线新经济”、”现代设计”、”智能制造”三个千亿级产业集群。时至今日,美团上海总部、B站全国总部等头部企业已确定落户杨浦东外滩。未来,还将有1000家以上的创新领军企业和超过20万高知精英集聚于此。

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杨浦滨江正逐渐成长为足以面对全球的“世界级会客厅”,改造后的杨浦滨江在充分尊重场地现状的基础上,保护保留了大批工业遗存,新旧交融,体现了杨浦滨江深厚的历史底蕴,成为服务百姓的亲水“城市客厅”和宜人“生活街区”。


高阳新里 杨浦东外滩背后的时代锚点

在城市带来的瞬息万变中,把握时代发展的前行脉搏,洞悉未来的美好生活方式,才能掌握理想的话语权。基于此,高阳新里以百年海派文化肌理为基础,倾力打造杨浦滨江东外滩全新生活封面,重塑属于百年杨浦记忆中的美好。

效果图

高阳新里的石库门原型建筑传承和红砖肌理入户大门,形象还原了海派文化基底。建筑立面造型则是采用选择的复古里弄文化肌理,在保留海派风貌的同时,实现古与今的交织互融。

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在规划方面,人性化的减少户数,将更大尺度的景观资源留给居住体验,以数栋5-8F洋房与4套别墅的舒朗规划,营造一种和谐、优雅的居住体验;园林规划方面,精选50种优质苗木构建植物主题空间,辅以海派红砖风貌的有机结合,打造十大功能美学场景,为居者提供饱览四季景致的生活花园。

建筑,不仅是生活空间,更是建造者对理想生活的畅享与憧憬。正如高阳新里,立于即将再度辉煌的杨浦滨江东外滩,以匹配世界的眼界,兴建生活美学场域,以百年城市人文为蓝本,打造真正意义上的富有灵魂与梦想的国际化生活主场。

【高阳新里】

东外滩NEW BOX已正式开放

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