力诚诚汇新都榕城湾位于白鹅潭商务区核心区，是个旧改大盘，涵盖了35个地块，占地约54万㎡总建筑面积超200万㎡，是主城罕见的大规模连片开发的城市更新项目。社区内规划了商业、九年制学校、写字楼，项目距离花地湾板块还是挺近的，未来还能蹭蹭那边的配套，总共8栋楼。将新建16个高端住宅社区，2间学校和3间幼儿园，以及合计60万㎡高端商业，未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活3.0大城。今天我们主要是一起详细看看位于荔湾白鹅潭新房力诚诚汇新都榕诚湾，希望可以给大家买房带来一些参考。
图片说明：力诚诚汇新都样板间实景图
力诚榕诚湾属于茶滘旧改项目，位于荔湾花地河以西，广州香料厂以南地段，北侧有一座高架桥，东邻汾水花园和真光中学，西侧为芳村的花地河。茶滘村改造将分为三期进行，计划用时6~8年。改造后，茶滘村将被打造为荔湾新城，其中包括高层住宅、商业办公楼以及酒店等多种业态。
交通方面，这边目前还没有规划地铁，距离近的地铁1号线花地湾站大概是两公里，步行呢也是不现实的了，备着一部电动车还是很方便的，接驳到地铁口也省时间;地铁1号线连接了越秀区、荔湾区等多个城市核心区域，以及广州市的一些重要政治和经济中心，如广州市政府、天河体育中心等。楼盘600米左右有个远期规划的25号线的汾水站，后续就可以一个站就到花地湾，大大减少了通行时间，不过预计2027才开始动工，2032年才能建成。自驾的话，周边有茶滘路、花蕾路、芳村大道等干线，去老荔湾、越秀、海珠西等地还算方便的。
图片说明：
力诚诚汇新都位置示意图
教育配套方面，诚汇新都内会配建有3所幼儿园，还配建有一所48班中小学，据悉项目正在和西关广雅和真光这两个教育集团接触中，学校有可能会成为其中之一的成员校。(最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)真光中学创办于1872年，迄今已传承超150年，是广东省首批国家级示范性高中、首批广东省一级学校、广东省首批教学水平优秀学校。根据学校公开信息，过去几年，真光中学的高考特控率一直稳居荔湾区属高中第一。
此外，周边还有鸿图苑小学、真光中学附属小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校。
生活配套上，自带建面约60万方商业综合体规划，周边菜市场、商场或者超市这些也还有的;比如水产交易中心、花地湾百货、广百广场、沃尔玛、芳和荟等购物配套，日常生活消费这些还是可以满足的，备着一个电动车出行会更方便，因为这些配套都是距离差不多一公里左右，有电动车会省下很多时间。医疗配套上，周边有广州市第一医院鹤洞分院、广州市中医医院、中医药大学第三附属医院和荔湾区人民医院等医疗配套。
图片说明：力诚诚汇新都项目效果示意图
项目内打造滨江会所——榕诚荟，设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕Cafe五大主题功能空间，项目共有8栋住宅和1栋商业楼。而且这个盘还有个亮点就是自然景观好，挨着花地河，头排可以做到无遮挡南向瞰河。其中项目住宅有32层-48层不等，采用点式布局，社区部分楼间距可以达到88米左右。力诚诚汇新都榕诚湾在售建面约85-168平三到四房，单价约3.4万起。户型图和样板间图如下：
图片说明：
力诚诚汇新都在售户型示意图
总结一下就是力诚诚汇新都榕城湾这个盘教育和商业都有，而且小区内部环境好，绿化率高达47%，旁边还有双公园环绕。主要还是产品品质高，部分户型可以无遮挡望到花地河，交付的标准也高，使用率也高。主要性价比也不错，比周边的二手很多房源都便宜很多。不足的话，也是有一方面的，毕竟没有十全十美的房子，明显的不足就是离地铁站还是比较远了，25号线的规划太长远了;还有就是这个是一个旧改超级大盘，旧改周期也会比较长。总的来说只要适合自己的核心需求就是好房子，喜欢项目的优点还可以接受它的不足的话也可以实地看看房再做决定。
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