搜建筑
携手
国贸集团
、
尚恩设计
、
北京柏涛
与
参会董事长/总裁
，
通过楼盘案例，分享、探讨第四代产品现在如何落地实施，如何通过设计赋能产品力升级、助力企业发展。
分享会亮点：
一、
第四代住宅：政策与设计要点
二、
第四代住宅：操盘落地经验
三、
红盘背后的解题思路
四、
立体生态住宅创新设计理念
分享会嘉宾：
二、第四代住宅丨实地考察 | 七大精品
七大精品考察+董事长论见会
报名+咨询
咨询微信：soujianzhu03
咨询微信：soujianzhu008
2、联系电话：
18132657351
（微信同号）
温馨提示：以上项目中安排5-6个参观，部分项目根据现场情况可能会有调整。感兴趣的朋友请及时报名。
榕
发誉湖郡将别墅的院落搬到空中，创造一个“上有天、下有地、前有庭、后有院”的高层住宅。
社区共有8栋两梯两户主楼，南北各4栋，中间为39米X170米中央大花园，是区域拥有临湖景观且自带中央大花园的高端社区。
项目采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，每一栋住宅都采用风雨连廊连接且串联至社区主入口大堂。连廊整体形成环状形式，总长约400米，宽约2.5米，净高约3.3米，门厅空间廊宽放大至6米；
▲ 项目效果图
社区大门采用星级酒店的设计风格，人行主入口广场设计有迎宾水景，以灵动温婉的姿态迎接业主归家。
▲ 项目效果图
每户超大公共平台与空中花园，奇数层是南公共平台与南空中花园组合，偶数层是北公共平台与北向及山墙向空中花园组合。
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项目效果图
采用钢结构外饰金属饰面，整体形象高端；连廊衔接段采用折线形式增加空间趣味性，满足小区业主全天候的休闲娱乐。
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项目效果图
项目产品有180、160、140三个面积段，其中180、160两个户型为独梯独户形式。产品设计注重空间格局、室内采光、奇偶层隐私等需求。
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户型示意图
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户型示意图
超大公共平台与空中花园
空中花园绿化率达到60%，公共平台绿化率达到40%，采用自动化灌溉系统，确保绿植常年水分充足。
三木乐府，
作为长乐首座第四代住宅，相较于同类产品，
在社区立面的设计、户型空间尺度、露台设置的均衡性及户型利用率上全面提升，
为城市的人居方式进行了彻底的迭代更新。
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项目效果图
建筑以
爱马仕凯丽金顶部弧形穹顶造型
，富有
【游艇式鎏金曲线】
之美。这种极具前瞻性的审美，刷新了长乐过往项目。
无感归家科技，
开启最具仪式感的礼遇。
智能人行/车行、人脸识别、访客二维码智慧系统、红外感应出门，
解放双手，做到0接触归家。
以
建面约170㎡偶数层
户型为例，做到了大别墅才有的“爽点”。
五开间朝南
，采光率更高，生活起居面面向阳。
四房两厅三卫
，
南向双主卧设计
，独占空中景观，这也是奢宅的无形资产。
建面约170
㎡四房两厅三卫
奇数层户型：
南北庭院合计超过98㎡，
身临其境便可感受到它的大气磅礴。
其中北向庭院约18.8m豪横面宽，
给予长乐前所未有的惊喜。
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建面约170㎡奇数层
区别于传统阳台进深约1.5m，
三木乐府露台进深最大约5.65m
，同时
做到了约6m挑高。
尺度升级的同时形成约
270
°观景视野
，营造出庭院深深的空中花园体验。
三木乐府·建面约128㎡奇数层打造出超74㎡南北双花园空间，其中进深超过1.8米部分不计容，意味着同等产权面积，多得超50%的空间！
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建面约128㎡奇数层
不仅如此，得益于高端定位，项目从产品设计上，更做到了室内与空中庭院有机结合，全屋做到了约360°观景视野，真正营造第四代住宅的花园生活。
榕发深研人居未来发展趋势，以独木成林的顽强基因赋能第四代生态住宅，突破豪宅规制，倚生长之势繁衍的柱状建筑元素，打造层级丰富的建筑形象，为福州第四代生态住宅打开新局面。
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效果图丨以最终交付为准
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项目效果图
在初稿的基础上，立面竖向造型线脚避免过多出现对称阵列感，强调整体造型树形生长之意，使得建筑整体更加灵动写意。其次，在此基础上又将立面竖向造型线脚结合分户墙简化，在营造树形自下而上生长的同时也注意避免对住户在空中花园的居住体验。简单几笔树干树枝的勾勒也更显简奢大气。
在基本体块的基础上叠加奇偶层270°环绕景观全景露台形成住宅标准层，并引入多层次垂直绿化形成空中花园景观。取树形生长之意，米白色主造型线脚如同树干向上茁壮生长，枝干向左右不断延伸形成整体生命树整体形象，再添加咖色线条及其余造型细化形成最终建筑立面造型。
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示意图
通过对市场上已经出现的第四代住宅方案立面的分析，决定将屋顶造型拉通，造型更整体，山墙面竖向线脚造型简化，增加住户空中花园生活体验。
设计回归传统人居理念，利用270°环绕景观打造错层全景露台，奇偶层露台错位，形成通高院落及多维度的城市上空森野谧境。露台通过使用弧形精工化建筑线条及通透天幕玻璃立面，增加建筑的流畅感和未来感，打造奥体片区独特IP标杆形象。
设计通过灰白色的建筑底图与立体生态空中花园交相辉映，彰显“第四代住宅”独有气质。高耸入云的树形装饰立柱成为塑造空间的重要要素，也是对屋顶的承托，横向白色线脚的“树枝”造型柱向两边生长不断延伸，贯穿楼层的玻璃栏杆如同在枝干上繁茂生长的枝叶，再通过香槟金色金属线条的点缀勾勒共同描绘出生命之树，透露出一种强烈的自然气息。
榕发麓里云筑别具匠心的采用了楼中有园的布局，专属“前亭+后院”的设计，满足都市生活中的庭院情怀。层层互错的庭院，最大化满足了各层房间采光的需求，同时增加居住私密性的同时，再利用错层挑高，将产品面宽、层高、采光等做到接近完美，形成超大景观视野。
户型图
为打造尊贵怡人的归家环境，塑造美好社区生活，设计构建了一种独特的“酒店式的生活方式：53米超长酒店式社区入口，将仪式化、品质化、功能化、 便捷化、人性化贯穿于归家体系的每个角落，打造酒店式品质入户大堂，构筑归家礼仪空间。
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实景图
以低姿态诠释高优雅，榕发·麓里云筑以约2.4低容积率，成就城市中难以替代的稀贵藏品。7-11层洋房亲地式楼层设计，通风采光优越，推窗即揽无限绿意。
约36000㎡景观园林，将至美园林风光延伸至每家每户。高端航站式社区大门，风雨连廊贯通全社区，6大森活空间+5大主题泛会所空间，连接万般美好。居于此，尽享洋房生活的悠然惬意。
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项目示意图，非最终交付效果
