马来西亚风险等级为中，表明企业所处的环境总体良好，但可能且的确已经出现重大挑战。例如：敌对的游说集团对政府政策产生不当影响；政治动荡拖延必要的改革；合同存在不确定性或偶尔发生变更；基础设施的要素存在缺陷；或者工会或抗议组织的活动妨碍经营。
马来西亚国家风险趋势（2014年1月-2016年5月）
说明：国家风险评分为1-100，风险越高，得分越高
数据来源：EIU
相较于东南亚许多国家政权变动频繁、社会动荡、民族宗教问题突出、受恐怖主义严重威胁，马来西亚的政治风险较低，但也存在潜在的政治风险，包括逐渐激烈的党派之争、美国对马来西亚的影响、与邻国的领土争端等。
1、国内党派斗争激化。
马来西亚实行多党制，由几个政党联合组成政党联盟执政。马来西亚现有40多个政党，分为执政党联盟(即国民阵线)和反对党联盟(即人民联盟)。虽然马来西亚政局总体平稳发展，但政治斗争不断加剧。
长期以来，马来西亚“国民阵线联盟”一直在大选中稳操胜券。但是，2008年第十二届大选中，“国阵”丧失36.9%的议席和13州中的5个；2013年，马来西亚更是经历了史上竞争最激烈的一次大选，尽管最终“国阵”仍然获胜，但反对派的力量日渐壮大。反对派领袖认为，其胜利被选举舞弊“偷走”，并举行大规模的抗议游行和社会运动。2014年“MH370客机事件”中，日益激烈的党派斗争也得以暴露。这一定程度上为马来西亚的投资环境带来了不确定因素和负面影响。未来，执政党、反对党和公民社会三方的良性互动将是马来西亚局势稳定的关键。
2、美国对马来西亚政局的影响加强。
美国提出“亚太再平衡战略”以来，对东南亚的军事援助大幅度增加，2013年美国防部长宣布支持对东南亚军队训练的资金增加50%。2014年，美国首次派6架F-22战斗机与马来西亚的进行军事演习。2014年9月，美国海军作战部长透露，马来西亚邀请P-8“海神”巡逻机从该国最东端地区起飞，“让美国更接近南海”。这一系列情况对中马关系都存在着潜在威胁，尽管马来西亚与中国关系一直友好，但作为战略敏感核心地带实力较弱的国家，其外交政策往往受制于美国等大国。
马来西亚是东南亚第三大经济体，也是石油净出口国，外向型经济特征明显。马来西亚经济增长所面临的更大风险在于全球经济发展放缓。
1、马来人与华人和印度人的种族矛盾是社会主要矛盾。
只要种族关系和谐，马来西亚社会整体而言就是稳定的。但自2008年至今，种族关系持续紧张。虽未爆发种族冲突，但各种族都在现有政策下积极争取利益。华人的利益述求是争取更加合理的国家资源。马来人，尤其是巫统保守派希望维护马来人特权，现有改革措施保证马来人既得利益，这使得纳吉布在推行“一个马来西亚”政策同时不得不倾向马来人。当前及未来一段时间，马来人与华人关系还将持续紧张，但不至于发生冲突，局势基本稳定。
2、社会中存在排华势力。
马来西亚是一个多民族国家，马来人、华人和印度人分别占人口的62.5%、22.0%和6.0%。马来人主要信奉逊尼派伊斯兰教，华人信奉佛教，印度人信奉印度教。总体而言，马来西亚各民族相处和睦，不存在大规模冲突和斗争的风险。但马国社会中仍然存在对华人的排斥和歧视，华人难以进入政治决策高层。2013年大选后，代表华人利益的政党——马华公会仍属于在野党。
3、小规模骚乱或反复出现。
2015年2月前副总理安瓦尔被收监后，马社会动荡风险上升。安瓦尔支持者、民联及非政府组织都伺机向政府发难，通过街头示威向政府“讨个说法”。预计至2018年大选前，马来西亚可能反复出现小规模示威或反政府骚乱，但局势可控，社会安全应有保障。
4、毒品带来社会治安问题。
由于马来西亚与金三角距离较近，所以尽管马来西亚对毒品犯罪的量刑较高（唯一一项触犯死刑的犯罪），但马来西亚的毒品交易仍然猖獗。马来西亚政府每年用于反毒运动的财政耗资巨大，对社会经济其他领域的发展也产生了一定的挤压效应。
1、双轨司法体系并行
在马来西亚，普通法和伊斯兰法并行不悖。普通法体系健全，覆盖社会经济的各个方面，伊斯兰教法发挥作用较小，仅适用于穆斯林。
2、政府招标项目有限制
外国独资公司不能作为总承包商参与政府1000万马币以上项目招标，外国承包商在马来西亚注册成立建筑工程公司需要得到马来西亚建筑发展局(C1DB)批准，同时还要获得建筑承包等级证书。按照法律规定，外国独资公司不能获得A级执照，而没有A级执照，公司不能作为总承包商参与政府1000万马币以上项目招标。因此外国公司要成为A级公司，必须与当地公司合作，但是当地公司大多以其信誉或A级资质作为参股条件，并不直接出资，他们与外国公司合作的目的是利用外国公司的资金和技术。政府类项目会在发标时逐个项目明确本地公司的最低参股比例，通常为30%至70%不等，增加了外资承包工程类企业参与马政府类项目的难度，限制了市场空间。
此外，马来西亚财政拔款项目一般交由当地土若承包商负责，不允许外国工程公司单独担任总承包商，外国公司只能从当地公司中分包工程。
3、土地使用限制
“马来人保留地法”将土地总面积的约1/4划为“马来人保留地”，并规定除非获得州政府批准，否则不能出售、出租或抵押给非马来人。禁止外资购置的产业为：①价值50万马币以下的产业；②州政府划分的中/低成本住宅；③“马来人保留地”上的产业；④州政府分给土若企业开发项目的产业。
4、劳工政策限制
目前，马政府只允许从印尼、柬埔寨、尼泊尔等14个国家引进普通劳务。马未对中国全面开放普通劳务市场，只允许在特定条件下引进少量中国的技术工人。颁发的工作准证也特别注明务工种类和雇主名称，依合法手续进入马来西亚的劳工如从事不同工作或为不同雇主工作一律视为非法劳工。
由于中国普通工人派出受限，中国企业不得不使用大量当地工人或其他国家外劳，在语言交流、宗教文化及生活习惯方面存在很大差异，难以保证工程施工进度。
目前，中国企业办理中国籍管理人员与专业技术人员签证难度大、手续多、时间长，严重影响中资在马企业日常经营，制约其业务发展。
1、技术标准差异。
项目施工过程中，马政府仅认可符合马本国或国际施工技术标准，即使某些领域中国技术标准明显高于马标准也不被当地政府和行业协会所承认，工程项目进度常因此受到影响。
2、价格优势缩小。
随着马来西亚本地企业的成长，中国大型基础设施建设企业尽管仍保持技术优势，但价格优势已大大缩小，往往需要依靠中国对外优惠性质贷款打开大型基础设施建设市场，此类项目跟踪时间长、前期投入大，给企业带来一定负担。
3、恶性竞争。
由于马来西亚业主对中国企业了解日益加深，中国成套设备企业承建项目往往遇到业主公司不断压价，利润空间受挤压，且时有被业主公司利用、形成中国企业自相竞争的情况。
4、业主拖欠工程款。
中国房建企业在马来西亚数量较多，一些非传统房建企业为保持企业周转运作而投身房建市场竞争，因房建项目利润薄，部分企业遇到业主拖欠工程款的现象。
