好地网1月26日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（1.20-1.24），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）40宗，总出让金147.7亿元。
环比上周，全省地块出让金、成交建面均大幅增加，具体指标详见下表：
本周，杭州市出让8宗地块，总出让金额111.6亿元最高，其次是嘉兴市8.1亿元，金华市8亿元排第三。成交地块建筑面积排首位的还是杭州市，总体量49.5万方，其次是丽水市27.9万方，台州市27.1万方排第三。
二、1.21杭州土拍：华润补仓余杭西站，金地、山水置业分食临平老城、富阳鹿山低密宅地
1月21日，杭州出让余杭西站单元、富阳鹿山板块和临平老城3宗宅地，分别由华润、山水置业、金地竞得，总出让金26.6亿元，平均溢价15.3%。
具体来看，华润溢价25.48%竞得的余杭区西站宅地，总价15.26亿元、楼面价26101元/㎡。值得注意的是，地块项目方案设计应以大户型为主（最小户型不得小于120㎡，135㎡以下户型不得大于总套数25%）。地块邻近西站枢纽，周边多条地铁线路环伺，云城天街步行可达。
富阳鹿山低密宅地由本土民企富阳山水置地底价9.5亿元竞得，楼面价11249元/㎡。地块位于鹿山新区核心位置，容积率仅1.05，建筑高度不大于18米（局部36米）且不小于10米。
金地溢价31%竞得临平老城区小体量宅地，总价1.86亿元，楼面价11395元/㎡。地块容积率1.05，体量1.63万方，配建计容面积5400㎡的邻里中心（按建安成本回购）。这是金地在2020年4月竞得萧山区戴村宅地后，时隔5年再次在杭州土拍市场公开拿地。
1.21杭州土拍成交结果
三、1.24杭州土拍：本土企业82.9亿包揽杭州春节前最后3宗宅地
1月24日，杭州出让3宗涉宅地，由本土企业滨江集团、绿城、博策包揽，总出让金82.89亿元，平均溢价52.7%。
其中，湖墅单元宅地由滨江集团溢价71.25%竞得，楼面价64834元/㎡创杭州涉宅地新高，比此前最高的绿城钱二地块（2024年10月22日出让，楼面价50717元/㎡）上涨14117元/㎡，涨幅27.8%。地块紧邻地铁10号线，距离北大桥站仅500米，容积率2.6，建筑面积8.4万方。
绿城溢价41.46%竞得下沙单元商住地，总价20.1亿，楼面价23444元/㎡。地块位于金沙湖核心区，紧邻1号线下沙西站，南侧毗邻金沙湖。地块容积率2.1，建筑面积8.6万方（商业商务部分不小于9444.666㎡）。
博策底价8.2亿竞得双桥单元商住地，楼面价8789元/㎡。地块紧邻四号线云谷站，南侧即为杭州云谷学校，容积率1.6，建筑面积9.33万方（商业商务与住宅建筑计容面积比例≧4:6）。
1.24杭州土拍成交结果
四、亿晟置业底价竞得嘉兴平湖市低密宅地，楼面价6624元/㎡
1月20日，嘉兴平湖市成功出让1宗宅地。平湖亿晟置业有限公司以底价20171万元竞得平住2024-9号地块，楼面价6624元/㎡。
地块位于当湖街道怀橘路北侧、钟灵路东侧，出让面积25374.9㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积30449.88㎡。建筑限高24米。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西侧约1公里处，2022年出让了2宗宅地，其中：
5月26日，平湖市城发房地产开发有限公司以上限价格169242万元竞得2022平-16号地块，楼面价11652元/㎡，溢价率27.98%，竞无偿配建住宅面积18000㎡。
12月16日，平湖市元城房地产开发有限公司（浙江远辰建设）以底价46221万元竞得2022平-52号地块，楼面价10800元/㎡。
五、浙江勤业&绍兴城投联合底价竞得绍兴越城区宅地，楼面价6819元/㎡
1月21日，绍兴越城区出让1宗宅地。绍兴卓越房地产开发有限公司、绍兴市城投房地产开发有限公司（浙江勤业&绍兴城投）联合以底价25800万元竞得越城区YC-17-2-A地块（馋嘴畈地块），楼面价6819元/㎡。
地块出让面积24728㎡，容积率1.5-1.53，建筑面积37833.8㎡。建筑高度不超过35米，住宅建筑不低于12米。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于绍兴越城市区范围内，东侧邻河，直线距绍兴银泰城600米，靠近地铁三号线。周边有绍兴文理学院附属小学、附属中学，绍兴长城中学等优质教育资源，另有区西园、鹿湖园等休闲配套。
地块东南方向1.1公里处，2024年7月17日，绍兴宝业四季园房地产有限公司、绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司（宝业集团&越城城市发展）联合以底价41600万元竞得越城区YC-18E-24-1地块，楼面价8068元/㎡。项目拟建设6幢8F、1幢9F和5幢10F洋房，打造第四代“立体生态建筑”。
六、溢价32.9%，振石集团竞得嘉兴桐乡凤凰湖湿地旁低密宅地，楼面价19937元/㎡
1月21日，嘉兴桐乡市高溢价成交1宗低密宅地。
溢价32.91%，振石集团巨成置业有限公司以总价60580万元竞得桐城委2019-174-B地块，楼面价19937元/㎡。
地块位于桐乡市梧桐街道凤凰湖湿地公园东南侧，出让面积25321.9㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积30386.28㎡。建筑限高18米。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于桐乡东部时尚板块，为桐乡老城区东拓地带，紧邻桐乡凤凰湖湿地。周边植物园、吾悦广场、第一人民医院、丰子恺艺术中心等景观、商业、医疗资源齐全，还有君匋实验学校，茅盾中学等教育资源。
地块西侧1.2公里处，今年10月31日，上海伟涛首入桐乡，以2.99亿元、6.4%溢价竞得桐城委2023-19地块，楼面价11608元/㎡。
附：成交涉宅地列表
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