开征房地产税的真正目的

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最近一段时间，征收房地产税的讨论又热闹起来。一种说法是，开征房地产税是为了抑制上涨的房价和打击炒房，因为房子是用来“住”的，而不是用来“炒”的。但目的真的是如此吗？未必。

政府要增加一种税之前，总是会使用许多的托辞，为征税赢得舆论上的支持和民心。开征房地产税是为了抑制房价，打击炒房，“促进房地产市场健康发展”，这些说辞只不过是对大众使用的套话，不能信以为真。

事实上， 房地产税就是一种税收成本。 开征房地产税会增加人们交易商品房的成本，而且，这种成本不能提高房地产商的生产能力，不会有助于增加商品房的供给。开征房地产税后，买房的人不仅要支付房价，还要上缴房地产税，所以，为了买房，他们反而会付出更高的代价。

官员不是傻子，自然会明白，房地产税是一种税收成本，它不能起到降低房价的作用。但在舆论上，要为征收房地产税造势，表明其用意是为了降低房价，是出于大众的利益，才开征房地产税。用言辞来麻痹民众之后，被拔鹅毛（被征税）之时，鹅（民众）才不会大喊大叫。

既然开征房地产税不能降低房价，那么， 开征房地产税的真正用意是什么？是为了扩大税源，增加财政收入。

最近几年，官员们大兴土木，开启了许多基础设施的建设，在未来几年，项目的开展规模还会增加。这些项目的实施是需要砸入真金白银的。并且，地方政府也存在着债务问题，需要大量的人民币来填补债务窟窿。 在支出有增无减的情况下，获得新的财政收入，寻找新的税源就显得非常重要。

中国的房市火爆，总交易额非常大，如果征起房地产税来，其税收总额会是非常可观的。所以，在官员眼中，房地产行业就成了一块肥肉。事实上，房地产行业早已被盯上了，征收房地产税是谋划已久的事情。早在2011年，上海就开展了对部分个人住房征收房地产税试点，然而，这难道会是为了抑制当时的房价？

开征房地产税不会改善中国的房市，只会使其恶化，它无谓地增加了一个行业的税收成本。抑制房价，打击炒房不是征收房地产税的真正目的，这个名义上的目的是一颗烟雾弹，已经成功地吸引了大众的注意力，掩护真正的目的。 扩大税源，增加财政收入，为政府支出而融资才是征收房地产税的真正用意。

一方面超发货币，限制土地供给，去房地产库存，为炒房提供投机机会，另一方面则责怪炒房推高了房价，这明显就是贼喊捉贼。房地产市场所存在的问题也不是开征房地产税就能解决的。高房价本来就是一种负担，高房价再加房地产税则是加重了的负担。