热心网友给成都地王画了一张户型图，就汤姆离谱

上个月20号，成都迄今为止最贵一块宅地被贝壳拿下，楼面价高达27300元/平米，比今天成交的大源南热门宅地还贵了整整1000元/平米。

看起来，短时间内，27300元/平米这个数字很难被超越，一些魅影也围绕着这个记录，频繁闪现。

一个星期前，一份地王项目的设计方案开始在各大群聊中扩散。

设计方案不仅包含项目户型图和总平图，项目的面积段、定价建议、立面效果、甚至是案名，都被“透”了个精光。

据这份网传方案，贝壳亲自操刀的地王项目案名为“盛權華府”，整个地块共四栋建筑，会所独立成栋，由水景串联起三栋高层，景观方案有点像最近刚刚清盘的麓湖玄鸟湾，1号楼王位于心形岛上，2、3号楼分别位于楼王的下方，巧妙地规避了楼栋间的对视，且每栋都可以直看水景，楼间距约60米。

（网传贝壳项目平面图）

除此之外，这份方案还透露了项目的户型规划和定价标准。

所有户型的定价共分为L和K两个大类，下面又细分了L、L+1、L+2、L+3及K、K+六种定价级。

其中，L为标准定价，也就是“特价投资房”，定价级别依次递增，级别越高，享受到的景观面和户型越大，最小户型为180平米，之后为265平米、450平米和顶层户型，总价区间760-2800万。

（网传贝壳项目平面图）

最受关注的当然是楼王户型。

整个户型建面约450平，四房五卫，被划分为A-H共8个功能区间。

A区为门厅，配置了专门的鞋室和垃圾房，中央门廊（现在也被一些项目称为女王玄关）、西厨、方厅和景观阳台组成整个B区，C区为中厨、开放式餐厨厅、正餐厅、洗衣间、食品储存间。

D、E、F、G四个套房分别位于整个户型的四角，主卧共设了两个入口，可以选择回家后从D1直接进入，也可以从方厅D3处返回，整个主卧规划了12个空间，细致到卫生间、物料间、马桶间、洗澡间、步入式衣帽间、套内客厅、阳台和储物柜等。

一个字：奢侈，真汤姆奢侈。

（网传贝壳楼王户型图）

（网传贝壳地块立面图）

但很快，我们收到来自贝壳的消息就对网传户型予以了坚决驳斥：

假的！他自己乱写的！

事实上，这份网传地王设计方案也经不起推敲。如果你足够仔细，会发现很多和现实相悖的问题：

但因为这块地的特殊性，因为这是贝壳第一次参与住宅开发，因为它在全城聚焦的金融城三期，因为……成都人喜欢。

成都人不能失去这样一窥富豪生活的机会，就像树不能没有手机，四大名著不能没有小时代，奥运会不能没有刘慈欣。

因此，关于这块地的一切都值得讨论，尽管是不太靠谱的流言。

至于贝壳最终会怎么做，那是之后的事。