不卖房算有房的穷人，卖了房算是没房的中产——京沪深有多少如此尴尬的存在？
文 | 地产八卦女
前几天我发了个朋友圈：
那么问题来了，他算穷人还是算中产？
我朋友圈的好友们纷纷吐槽，地产圈的牛人们也起了争执。
《地产邦》秦松龄：这叫鸡毛中产！
《大伟看楼市》张大伟：当然是中产！居住是刚需，买房不是。所以唯一房产为什么不能变现或者换？这就好像你银行存了1个亿，你不取，非要乞讨，算赤贫？哈哈
朋友圈嗖嗖的开始站队，感觉刀光血影：
穷人派：
（1）是穷人，但也只能庆幸他生在金窝窝里了，多少有能力的人都垂涎的金窝窝，可惜了。当然也不是说他的收入高低，或许个人创造的价值，这些已经很难打破了。
（2）穷人，绝对的穷人！这个住房资产，都运用不起来，不会钱生钱 ，只是赶了时代的机遇，仅此而已，我看来相当于“守财奴”！
（3）房子价格与他无关，收入高低才与她有关，他是穷人，只是时代让他成为伪中产。
（4）穷人，可自由支配的经济不能满足一个家庭的常规开支者，都是穷人。因为住房是基本生活保障（别墅豪宅除外），何况还只有一套
（5）硬指标（财产）+软指标（教育程度、职业、消费需求、价值观），按网上释义，中产不仅是指财产的多少 。 我有一种感觉，一个城市的中产不仅指财产达到这个城市的中等水平，持续获得财产收入的能力和财产消耗的速度应该相当，坐吃山空型不算 中产！像王思聪这样的富二代，一辈子光吃不干没一点收入也掉不到中产。
（6）赤果果的穷人，现金流太差！这样的穷人北京很多
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
中产派：
（1） 按这个逻辑，马云如果不爱花钱也是穷人了
（2）不算是穷人吧！房子不拿去卖，到河北租个小房子住，把房子租出去这样可以吗？每个月租金都能上万吧？
（3）其实，还是算中产，有胆量跟头脑的话拿去抵押，贷钱做投资或救急还是可以的。
（4）是富人，只是固定资产比流动资金的比例太大。倘若郊区有套小的，那大的就随时可以变现了。
（5）穷富的本质是什么？是走投无路的时候，他还有变卖房产的选择；但是对于真正的穷人，他走投无路了，也就真的走投无路了。所以他还算个中产。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
两面派：
（1）不卖房算有房的穷人，卖了房算是没房的中产。
（2）屌富，屌丝的收入，富人的不动产。
（3）穷富的差别是什么？是生活质量的话，他算穷人。是身家资产的话，他是中产。
（4）中产陷阱，穷人收入
（5）一个正在中国城市化中失去未来的人·····
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
地产八卦女说：
按北上深城市的收入来说，他算穷人，连平均收入水平都不到； 按资产来说，房子价值850万左右，又算不错的中产。（简单点：北京的穷人，全国的中产）
但是，属于唯一自住的房产，不可能售卖，卖了家人住哪儿？而且，以他以往日夜工作都没有挣到钱为孩子治病的情形来看，他如果卖了唯一的那套房子，很有可能就再也买不回来了。
中国的城市化太迅速，许多享受飞来红利的人，身价上是中产，行为和思想上还没跟上。
物质这么丰富的时代，思想还是那么贫瘠。真是个傻逼！
所以我的建议是，把房子卖了，且不说贷款，花750W到近郊投资两套房花30万换辆B级车跑专车，收入肯定不止3500。这样下来，手关还有几十万活动资金，有车也还方便。
他有路径成为富人，可以盘活资产，但是居然思维还停留在革命的年代。
写到这里我突然想起一则熟悉的天涯帖，说上海31岁每月月薪仅6000多元的未婚土著，准备把上海静安区36平米学区房卖了400万，准备去武汉买大房子，娶漂亮老婆，你怎么看？
公众号财上海是这样说的：自己爽了几个月，下一代彻底倒霉了。儿子成为纯屌丝，找不到像样的老婆了。女儿成为女屌丝，斤斤计较加名字。毁了三代人。靠谱的做法是，400万在上海外环线买个小两室，同样可以找个漂亮的外来妹。六千块的工作还保住了。就他这个屌丝样子，在大武汉，哪里找得到像样的工作？
具体怎么操作？如果我是36平米，月薪六千的静安区原住民屌丝。我卖掉老房400万，留出70万，330万作为首付，贷款700万/30年，买内环线漂亮公寓，月还2万多，现金还贷可以支撑几年，如果老婆和你一起节约，可以支撑四年。四年后，房价翻倍，净赚七八百万。这就是思维差异。上海人也有很多穷人，穷人都是有原因的。不用谢。
如何正确的走好人生每一步？
三十岁之前，打工攒钱攒思路。无论对错，无所谓，就是攒经验。
三十岁后，找到自己的路子，拼死一博，最大杠杆，把一切押上去，毫不犹豫。
猜对了，你就是人上人，再押不押，看你的心有多大。博输了，带上小姨子连夜跑路吧。二十年后，再来一次。
不敢押的，一辈子都在底层。
我最担心的是，大批五十多岁的三四线成功人士，卖掉老家房子，给子女在京沪首付。这种人才和资金迅速向京沪聚焦的趋势，会造成严重的不可预测性，让人揪心。
现在京沪半推半就，设个门槛，暂时阻碍流动，但不改变流向，时间长了，也无效。
最后来一张图表达我的心情吧！
不知道你有什么感受，留言里说说吧！
推荐阅读：（点蓝字阅读）
2017，成都可能是西部第一个高房价城市
吃喝玩乐之后，我来好好谈谈长沙楼市
最悲催的是河南人！房价收入比在这里失效（郑州）
2017，天津、南京、武汉房价趋势详解
2017，北京、上海、广州、深圳房价趋势详解
扫一扫我微信，告知“入群”
拖你进地产八卦女购房讨论群哟！
点击“阅读原文” 查看更多有用内容
