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新加坡圈 · 公众号 · 新加坡 · 2017-07-18 17:57

正文

一通电话的距离，数十个楼盘数千款房产任您挑，总有一款适合您，投资新加坡房产，首付最低仅$30万新币起。

国际建筑大师作品，

来自大自然的生态家园

嘉御苑（The Crest）由永泰亚洲（Wing Tai Asia）和美罗（Metro Australia Holdings Pte Ltd & Maxdin Pte Ltd）共同开发，特邀了日本建筑大师伊东丰雄（英语拼音：Toyo Ito、日文假名：いとうとよお）亲自操刀设计。

全球各地都有这位大师所塑造的经典地标，如日本的仙台媒体中心与涩谷TOD’S表参道大厦，伦敦的Serpentine艺廊、新加坡的怡丰城（Vivo City）也是这位大师的作品。

这位获得过2013年普利兹克奖与2014年托马斯杰斐逊建筑奖，又以概念性建筑著称的建筑大师，曾说过：“20世纪的建筑是作为独立的机能体存在的，就像一部机器，它几乎与自然脱离，独立发挥著功能，而不考虑与周围环境的协调；但到了21世纪，人、建筑都需要与自然环境建立一种连续性，不仅是节能的，还是生态的、能与社会相协调的。”

而在当年的颁奖典礼上，伊东丰雄阐述自己的创作理念时，再一次表达了尊重自然的设计理念。“我想是时候回归自然了。我们应该让千篇一律的城市建筑更多地拥抱自然，创作更为生机勃勃的居住环境。”

在以花园城市著称的新加坡，节能环保，与自然共生的生态开发理念恰与伊东丰雄的设计理念不谋而合。因此，在嘉御苑（The Crest）的设计中，尊重自然，与自然的协调便成为了主要的设计原则。

在内，结合新加坡的热带海洋气候特性，模拟巨树的形态和生态，构建了一个融合空间美学与建筑生态，动静相宜的诗意家园；在外，融合东陵区与花柏山、滨海湾的自然绿带，令内部的树形建筑群与外部的自然山丘丛林形成内外融合，遥相呼应。

能呼吸的热带都市丛林

嘉御苑（The Crest）绿茵楼阁的三座塔楼与水居别苑的4座多层洋房参差而立，树形花冠的塔楼造型源自挺拔盛放的巨树，象征着茂盛的勃勃生机。空气在楼与楼之间穿梭，舒展树瓣的突出与收进带来风轨迹的改变，使得自然空气流通的层次更为丰富，也增加了清新空气的交换频率。同时也带来多层次的荫蔽空间，为住户带来更多景观与活动空间。

地面布置了大面的景观植被，空中绿化层次丰富，立体全方位的绿植环绕，打造了出一个自然立体的空调机，地面水域的蒸腾与多层次植物的蒸发冷却促进冷热空气交换，调节和降低局部的气温。利用自然环境，达到节能减排的环保效果。

项目优势与卖点

◎ 高端洋房区，与多国大使馆为邻

嘉御苑（The Crest）直面查理士太子湾，紧接新加坡最为宁静尊贵的东陵区（Tanglin district），这里遍布奢华静谧的优质洋房，与多国大使馆为相依而邻。

北面不远处就是新加坡外交部、中国大使馆、美国大使馆、英国驻新加坡高级专员公署和英国文化协会以及澳大利亚驻新加坡高级专员公署和文莱大使馆等。在这样的地区拥有一套房产，足可彰显身份与地位。

区位图

◎ 被时尚商圈、高端科技城、闻名世界的休闲度假胜地环绕，交通快速而四通八达

交通方面，嘉御苑（The Crest）距离红山地铁站（Redhill MRT）约500米，步行7分钟就可到达。紧邻乌节路购物商圈（Orchard Shopping Belt），驾车5分钟即可到达义安城、百丽宫、ION等乌节路大型商场和伊丽莎白医院及医务中心。

小资汇聚，富于建筑、文化和历史含义的新加坡最为历史悠久的社区之一的中巴鲁也在3分钟车程内。5站地铁就能到达莱佛士坊地铁站 (Raffles Place MRT)，中央商务区就在眼前。

由世界著名的英国女建筑师扎哈哈迪设计的，集工作、生活、休闲、学习于一体，汇聚来自世界各地精英人才的高科技研发中心—纬壹科技城 (One North)，也在3站地铁的距离内。而Vivo City（怡丰城）以及闻名世界的娱乐休闲名胜地圣淘沙岛亦是近在咫尺。绝佳的地理位置，令嘉御苑（The Crest）的业主能够出则繁华，入则宁静。

◎ 优雅园林环境，绿廊直通南部山脊，水岸步道直达滨海湾

嘉御苑（The Crest）不仅有着尊贵的区位，同时还拥有着绝佳的自然纽带。经由亨德申公园连道与南部山脊连通，嘉御苑（The Crest）的业主就近融入到和谐的生态环境，徜徉漫步于一条连接着花柏山公园、直落布兰雅山公园、园艺园林、肯特岗和拉伯多自然保护区的长达十公里的自然小径，享受清新自然的空气。

通过临近的亚历山大公园连道和水岸步行道，业主能够轻松漫步到滨海湾和克拉码头，结合了自然与科技的滨海湾花园就在眼前。无论是日常闲步还是跑步健身，亦或是自行车环游，都有绝佳的去处，尽享无穷乐趣。

◎ 优质教育资源近在咫尺

古有孟母三迁只求一处适宜子女学习成长的好环境，在同样看重高素质教育的当前，无论是房产自住户还是投资客，都会对教育资源和环境的好坏有慎重的考量和选择，而优质的教育资源对于学生和家长们而言更是具有极重要的意义。

与嘉御苑（The Crest）

近在咫尺的各级别

好学校就不在少数

作为基础教育的小学有亚历山大小学、彰德小学、颜永成小学、立化小学；中学有克信女中、颜永成中学、达善中学、红山中学、圣婴德兰中学、圣玛格烈中学；进阶的高等院校有英华初院、新加坡国立大学、欧洲工商管理学校、工艺教育学院（杜佛校区）、东南亚联合世界学院；还有多家著名的国际学校例如ISS国际学校、海外家庭学校、采士华国际学校（乌节路校区）、英华国际学校等等。

项目基础数据与概况

嘉御苑（The Crest）是一个99年地契的公寓项目，所在地块总面积约23785平方米，容积率2.1，由3栋23层高层塔楼“绿茵楼阁”和4栋5层洋房“水岸别苑”和一个地下车库组成。

地下车库提供494个停车位，包括7个无障碍停车位。

洋房塔楼，丰富户型，

丰富选择，投资自住两相宜

项目共有五种户型，共469套精装修单位，单位面积从57平方米至186平方米不等，配设完整的公寓服务功能。包括57个一居室单位，107个二居室单位，177个三居室单位，38个四居室单位和10个5居室单位。在二居室到四居室的户型单位中，有80个单位分布在“水岸别苑”洋房中。

水岸别苑

独特的花瓣平面，通风透光视野开阔

与一般公寓楼一个楼层平面复制几十层不同，由于独特的建筑外立面设计，嘉御苑（The Crest）每个楼层平面都是一朵独特的绽放“花瓣”。

因此，几乎每个楼层的户型配置都有所不同，各户型的内部空间也有所差别，为业主带来更丰富的室内空间体验，也带来了更多更灵活的选择。

楼层平面舒展，通过不同户型组合形成的空隙，引入外部的自然光线和气流，加上室内外温差，加强空气流通，既能降温又能保持户内空气清新。通透的平面同时形成更为开阔的对外视域，无论是住区内的近景，还是外面的自然、城市美景都能全方位地尽收眼底。

比较典型的花瓣形展开的楼层平面

休闲阁楼、双钥匙户型，

灵活多选择，生活多姿彩

三居室到五居室户型单位中设计了多间带休闲阁楼的户型，内置挑高空间6.3米，为业主提供5平米的休闲空间。

完全可以依据自己的喜好与审美去设计这个特别的空间，打造独一无二的特色品味生活。三居室和四居室户型中还设有多个双钥匙套间，既为自住业主提供上佳的多层次私密空间，也为投资、外租提供了灵活的空间。

休闲阁楼

服务设施完备，

人性化设计，

完美热带丛林水岸生活

嘉御苑（The Crest）提供了完备的公寓服务功能。包括了50米健身泳池、休闲泳池、倒影池、生态环礁湖、儿童嬉戏池、儿童休憩区、花园水疗区、露天平台会所、室内温泉池、缓跑小径、网球场、烧烤露台、户外休闲区、绿茵SPA区等等。

位于23层的空中娱乐区设有空中会所，健身房、娱乐影音套间、空中餐厅、吧台、铁板烧烤区等等。同时，精致静谧的空中花园也是必不可少的。

整体密集的绿化景观和大面积的休闲水域构成独特的热带丛林水岸环境，结合人性化的设施设计，令人置身于远离尘嚣的自然生态环境中，令业主们尽可享受完美无暇的热带闲适生活。

简单实用的入口泊客广场

露天平台会所

50米健身泳池

磐石小溪

儿童嬉戏区

绿茵休憩区

滨水私家花园

简约温馨现代家居，优质材料高端生活

室内空间宽敞，色调温馨，简约的现代家居设计搭配优质材料，更显生活品质。

一居室至三居室单位的玄关、起居室、家庭室、书房、部分储藏室、西厨和开放厨房的地面采用优质人造大理石砖，四居室五居室户型则采用优质天然大理石。

除却部分采用人造大理石砖或者天然大理石作为铺地的卧室以外，其他卧室均采用优质复合木地板。普通厨房的地面、浴室和化妆间的地面与墙面都采用了强化瓷砖，佣人房、阳台和卫生间以及卫生间墙面则采用同心透底瓷砖。

室外阳台和私家花园的室外地面都采用了合成木板。美观实用，品质保证。

户型销售现况

项目刚竣工，标准的现房销售，目前已经有40%的单位（191个单位）已经售出，仅余二居室和三居室户型的278个单位在售。

二居室户型

套内面积69平方米（743平方尺）—97平方米（1044平方尺），平均售价约1933元/平方尺，整套销售价为171.3万元起。

二居室户型每月物业管理费约为369元，未含GST。

二居室单位69平方米（743平方尺）—97平方米（1044平方尺）

三居室户型

套内面积96平方米（1033平方尺）—128平方米（1378平方尺），平均售价约1934元/平方尺，整套销售价为189.2万元起。

三居室户型每月物业管理费约为369—430.5元，未含GST。

三居室双钥匙单位，面积106平方米（1141平方尺）—124平方米（1335平方尺），配备私人电梯

三居室休闲阁楼单位，面积110平方米（1184平方尺）—154平方米（1658平方尺），内部挑高6.3米，可以为业主提供约5平米的休闲阁楼空间。

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关于作者：吴洲

金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主）。他从业7年，秉持专业诚信，事无巨细的从业理念，迄今为止，成交完的产业总市值以过亿新币计算，服务过数百位中高端客户投资产业并获得好评，服务过的客户群体有新移民，企业家，艺人，教授学者和房地产开发商等，专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用】，如果您有任何产业需求，欢迎买家/卖家联系我们，我办事，您绝对放心。

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