[ 导读 ]
《特色小镇观察 7 月刊》火热出炉啦~
Everybody 大家好，要说 7 月份最火的是什么，那必属《战狼 2 》无疑了。分分钟破个亿，简直 so easy 。大家猜猜它的票房到底能冲到多少？
在这种火热的气氛中，我们的《特色小镇观察 7 月刊》也出炉啦~要说火，特色小镇可一点不比《战狼 2 》差。本期的《特色小镇观察 7 月刊》将从行业资讯、企业动态、专题研究三大部分为大家呈现 7 月份特色小镇全貌。本期的重点是经克而瑞实地调研的特色小镇深度案例杭州玉皇山南基金小镇，赶紧一睹为快吧~
PART 1 行业资讯汇集
7 月份特色小镇动态全知晓
本部分包括两个方面，政策解读与市场聚焦。政策解读对 7 月份出台的有关特色小镇的政策进行总汇与解读，从中央政策与地方政策两个维度展开。
中央政策主要来自住建部与中国城市和小城镇改革发展中心，发布了对特色小镇建设过程中的一些指导原则与要求。 7 月份地方上出台有关特色小镇相关政策的省份为浙江，主要涉及对特色小镇的评估考核。由此可以看出近期中央与地方对特色小镇建设的政策导向。
市场聚焦主要从三个维度进行解读与分析：地方试点、新型产业、行业带动。 7 月份，云南、浙江等地相继采用措施对特色小镇进行专项资金支持计划与金融服务支持行动等，可见在地方上，特色小镇的上马仍有大力的政策倾斜。
产业集群一直是特色小镇可持续发展的重要一环，各地对产业以及行业之间的带动也出于不断的探索之中，在此方面，宁波在 7 月份提出要建设共享经济小镇，率先构建产业集群区。
PART 2 企业动态追焦
把握行业前沿动向
企业是特色小镇的重要参与力量之一，对其重大动作的关注有助于对行业趋势的研判。本部分从最新签约、最新建设、最新运营三个维度对 7 月份在特色小镇上有重大动向的企业进行了汇编与分析。所谓「知己知彼，百战不殆」，从企业方来说，了解其他企业动向，也有助于特色小镇建设经验的汲取与参照。
本部分制定了近期特色小镇「签约总图」，可以一目了然地了解近期新上马的特色小镇项目，包括其项目名称、所处地址、签约日期以及签约企业。
在具体的企业动作方面，巨头房企主要有绿地与鹤山政府的战略合作，碧桂园与湖州市吴兴区政府的签约，恒大分别与海南临高县、兰州皋兰县以及浙江奉化的合作等。由此可见，「政企合作」仍是特色小镇建设的主流形式，巨头房企参与热情不减且实力雄厚，这也可以有效保证特色小镇的成功建设与良好发展。
除巨头之外，中型房企也在积极参与特色小镇建设与探索。7月份，主要有金诚集团与嘉兴海盐县的合作，中国铁建的PPP试点项目，东胜集团与北京体育大学的合作等，不管是另辟蹊径的情趣小镇，还是玉器特色小镇，抑或与高校资源联手的体育小镇，各企业都在结合自身特色探索特色小镇的产业建设，这也使得特色小镇呈现出一种「百花齐放、百家争鸣」的向好局面。
PART 3 实地调研案例专题
杭州玉皇山南基金小镇
「他山之石，可以攻玉」。特色小镇作为新生事物，需要更多的成功经验与范本借鉴。为此，克而瑞实地调研了多个特色小镇项目，希望通过我们的现场调研与访谈，为行业人士以及特色小镇的各个参与方专业新鲜的一手资料以及可资借鉴的经验。本期我们为大家带来的深度案例为杭州玉皇山南基金小镇。
本月报从项目概况、项目区位、项目背景、项目定位、项目特色、产业生态、项目布局、政策支持、发展成绩、入驻代表企业、小镇排名 11 个方面对该案例进行了全面、深度的分析与研究，力争呈现杭州玉皇山南基金小镇的方方面面、前世今生。
玉皇山南基金小镇位于杭州市玉皇山南地区，承接上海金融中心的辐射效应，致力于打造中国第一基金小镇。该项目共分四期建设目前一期已初步形成产业集聚。根据 2017 年最新数据，该项目入驻机构是两年前的近 10 倍，管理资产则在两年之中翻了 20 倍。在 2016 年度浙江省省级特色小镇创建和培育对象考核结果中，玉皇山南基金小镇位居榜首。相信这样一个案例，也会为特色小镇的各参与方提供一些学习和借鉴经验。
克而瑞作为专业的第三方研究机构，在经过实地调研与全面分析之后，也对该项目做了一些自己的思考，希望与各位行业人士就特色小镇的建设与发展进行交流与探讨。
完整版详见《特色小镇观察 7 月刊》
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