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1 项目简介
融资主体拟用2个住宅用地融资：项目1位于沧州市泊头市城区核心位置，占地3.6万㎡，建筑面积
11.5万㎡，
总投资额预计4.5亿元
；
项目2位于沧州市海兴县城区核心位置，占地13.9万㎡
，建筑面积
40.7万㎡，
总投资额预计16.3亿元。
2个项目拟融资4亿元，周期1-2年，成本≤16%/年。增信方式：土地抵押+股权质押（股东具有二级开发资质）。两项目
亦可分别融资1.5亿元、2亿，抵押物评估值分别为2.9亿元、4.5亿元。
2 土地性质
-
土地性质：国有建设用地
-
土地用途：城镇住宅用地
-
取地方式：出让
-
使用年限：70年
3 地理位置
项目1位置：
项目位于沧州市泊头市中心城区，临近泊头市政府，
交通便利，学府环绕，地理位置优越。
项目2位置：
项目位于沧州市海兴县城区黄金地段，临近海兴县政府，
地理位置极其优越。
4 交通条件
项目1：
项目四周环绕城市主干道，出入非常便捷；
项目距
石衡沧港城际铁路泊头站仅2公里，
距京沪高铁沧州
西站15分钟车程；
项目距离京沪高速10公里、10分钟即可上高速、15分钟到达沧州市区、1小时到达天津市区；距离石黄高速19公里；距离京杭大运河3公里
。
项目2：
项目四周分布有海港路（302省道）、海安路、兴民街、284省道等城市主干道，出入非常便捷；
项目距离津汕高速2公里、2分钟即可上高速、1小时到达天津市区；
距离石黄高速18公里，40分钟到达沧州市中心；
项目距离黄骅机场15分钟车程。
5 周边配套
项目1：
项目附近公共配套及商业配套成熟：
泊头市医院、育康医院、铁路医院、规划展览馆、水上乐园、人民公园等，
各类幼儿园、中小学环绕，紧邻泊头师范，是紧俏的学区房；各类餐饮、娱乐、消费场所齐全。
项目2：
项目附近公共配套及商业配套成熟，社区林立，生活氛围浓厚：
医疗配套：海兴现代医院、
和平医院、妇幼保健院、利民医院；
教育配套：
各类幼儿园、中小学环绕；
商业配套：国民商城、各银行营业厅、各类餐厅；
其他配套：海兴汽车站、人民公园。
6 规划指标
项目1：
项目2：
7 工程进展
项目1：
计划总投资4.5亿元，已投资2.3亿元（均为自有资金），其中土地款1亿
元。
2017年6月开工，部分施工至主体封顶，
已获取土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证
。
项目2：
2017年9月开工，
已获取土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
。
计划总投资16.3亿元，已投资2亿元，其中土地款
2亿
元。
8 项目照片
9 融资说明
说明：
两项目
亦可分别融资1.5亿元、2亿，抵押物评估值分别为2.9亿元、4.5亿元，销售收入预计分别为5.3亿元、14亿元。
10 财顾费用
无
。
11 联系方式
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邮箱：[email protected]
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