距武林广场5公里，二手房4万以上，有学区有商场还要通地铁，这里仍有很大的上升空间······

金少林介绍，桥西生活圈东至京杭大运河，北至石祥路，西至西塘河，南至和睦路、湖州路，与市中心武林广场直线距离5公里。

桥西生活圈前往市区或者杭州其他各个方向，都很方便。周边通益路、小河路、湖州街、丽水路、上塘高架都已通车。通过登云路，经大关路，到达上塘高架可直达市中心。通益路作为城市主干道，左转可到达城西，到城西银泰自驾只需20分钟；右转石祥高架、秋石高架，30分钟可到达城东。

公共出行方面，主要以登云路和小河路路口为主，公交线路多达十多个，附近公交车站也非常多。除此之外，作为“换乘之王”的杭州地铁5号线（在建）也设有站点，地铁5号线计划于2019年建成通车，地铁通车后，居民出行也有了更多的选择。

提起桥西，不少小伙伴会想到运河天地、天阳D32时尚街区、知名学区、众多美食街、诸多品牌楼盘，还有千年古运河、拱宸桥、桥西直街……

天阳D32时尚购物街区位居小河路与登云路交汇处，是一个集购物中心、创意广场、运河特色群楼、商务写字楼、步行商业街五大物业集群为一体的综合商业体，目前已经开业。D32时尚购物街区业态丰富，囊括了商务办公、购物、休闲、娱乐、餐饮等。受天阳D32时尚购物街区辐射的楼盘，主要有凯德·龙湾、绿城·运河宸园、凯德·视界、九龙仓·碧玺等。

事实上，桥西生活圈的商业配套除了已开业的天阳D32时尚街区，还有旅游集散中心（在建）、中童巴比尼（在建）。

中童巴比尼（在建）是以12岁以下儿童的主题商业作为本项目的核心业态，融合儿童购物、儿童酒店、儿童影院、儿童竞技、儿童美食、儿童科技、儿童益智、儿童书店、儿童艺术、儿童培训等互动配套业态的专业儿童消费市场综合体。

桥西生活圈的学区资源自是不必多说，卖鱼桥小学、大关中学、文澜中学、文澜幼儿园等多所优秀学校齐聚。其中，杭州文澜中学教育质量居全市前列，卖鱼桥小学文澜校区在众多分校中师资力量也较为雄厚。有着如此优质的学区资源加持，自然还有不少购房者蜂拥而至了。

2006年，桥西板块首个项目——方正·信步闲庭，正式拉开了桥西商品房开发的序幕，当时销售价格7000元/平方米左右。此后，九龙仓、远洋、绿城等知名开发商相继入驻，房屋售价更是一路狂奔，目前已经达到近50000元/平方米。

据金少林介绍，桥西生活圈内二手房主要以次新房为主，房源较新，基本都是2010年以后交付的楼盘。

说到桥西商圈的楼盘，金少林表示可以分为两个方面。以通益路为界，右边主要以高端项目为主，包括九龙仓·碧玺、绿城·运河宸园、远洋·大河宸章、风景大院等，售价也相对较高。这些楼盘中既有89方的小户型，也有改善大户型。从总价上来看，动辄三四百万起步的房源，已基本不是刚需客群的考虑范围。

九龙仓·碧玺网上的点击率和关注度是最高的，目前在售均价在45000元/平方米左右，绿城·运河宸园、远洋·大河宸章的均价在50000元/平方米以上。“在整个桥西，运河宸园和大河宸章目前是最好的项目。”金少林表示。

通益路左边相对价格更为实惠，名城公馆价格在35000元/平方米左右；新安天苑、吉如家园均为回迁房，价格较低，户型主要以89方为主，均价大概在30000元/平方米左右。

从桥西生活圈二手房户型来看，户型多样，可选择余地比较大，这也决定了桥西生活圈吸引客群的能力。据金少林介绍，前来这里的购房者既有刚需客，也有改善群体。

“刚需主要以新安天苑、吉如家园这样的回迁房为主，户型89方，总价相对较低。事实上，以登云路为界，购买北面房源多数是为了学区，卖鱼桥小学文澜校区是目前四个卖鱼桥小学校区中师资力量最雄厚的。”金少林表示。

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编辑 | 方方