专栏名称: 克而瑞地产研究

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最前研｜厦门4宗商住地块吸金67.5亿元

克而瑞地产研究 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-22 14:36

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企业｜ 厦门出让4宗商住地吸金67.5亿

【事件】 6月21日上午，厦门迎来土拍盛宴，出让同安区4宗商住地，总建筑面积32.5万平方米，起拍总价65亿，最终共吸金67.5亿。T2017P01地块爆冷开场，叫价3次即成交，成交楼面价仅20074元/㎡，溢价率0.3%；T2017P02、T2017P03、T2017P04地块也迅速完成竞拍，溢价率分别为27.8%、0.5%和0.5%。

【CRIC点评】 厦门土拍遇冷还是有迹可循，本次同安区新晋出让的4宗地地理位置相较偏僻，更为重要的是，4宗地需一次性公开销售，不仅给企业开发资金周转带来较大压力，而且进一步限制项目开发营销策略。联系到上周苏州土拍理性收场，我们认为在调控政策持续深入的大背景下，热点一二线城市大量供地有助于缓解房地产市场供求矛盾，地市、楼市有望逐渐回归理性。