现代社区的模本丨纽约第四大道豪华公寓

但面对第一街的一侧，它就如同一片像素化的梯田：为居民提供大量室外空间的公寓阳台堆叠在一起，自下而上逐渐向内收缩——这些都是带着私人户外露台的顶层豪华套房，拥有面向曼哈顿天际线的广阔视野。

纽约设计事务所 ODA 表示，他们希望能用这种方便邻里交流的露台营造出一个小镇社区的气氛。

“站在比临近建筑高的位置，居民得以通过宽大的窗户和户外露台，扫到曼哈顿的风景，但同时，居民能拥有住在小镇社区的感受。”ODA 的创始人以及 CEO Eran Chen 说。

该项目的开发商除了 Adam America Real Estate 和 Slate Property Group 这两个美国本土房地产商以外，还有万科美国的参与，他们为买家提供了 15 年的税收减免。

这栋位于布鲁克林公园附近的建筑拥有两个内部庭院、一个带瑜伽室的健身中心、一个能眺望风景的屋顶园景露台，以及存储室等基础设施。

和 ODA 过去在纽约设计的不少城市公寓楼一样，它们都显示了这间设计事务所对融合城市生活与郊区后院的强调。

他们曾经设计了一栋面对多伦多湖岸的公寓“Bayside”，同样是层叠递进式的方盒子公寓楼。不过为了最大化都市住宅楼与自然的接触面，他们让这些方盒子都扭转了一下方向，使得整栋公寓楼中 71% 的屋子能观赏到水景。

他们还设计了一座空中花园塔楼，在每两层楼之间插入高度约 5 米高的花园空间，住户可以从公寓直接进入。