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【IBE】为什么说这些城市的未来发展有点儿尴尬？

智能建筑电气技术杂志 · 公众号 · · 2017-05-11 16:36

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铺开中国地图，首先，不考虑政策人为因素的话，人和钱都是一路向东、向南流动的。

这是整个中国未来经济和人口流动的大势，最北到潜在的中心城市沈阳，最西到潜在的中心城市西安、重庆、成都。

而人和钱聚集的地方，就是资产泡沫涌动的地方。相对来说，这些城市的房地产市场更活跃，经济更具活力，城市发展更有未来。除此之外，还有一些城市，却面临着发展瓶颈。

那么，我们不妨来分析一下，沿着这一“大势”，哪些城市的发展在未来会很尴尬呢？

1.唐山：被京津冀彻底边缘化

如上图所示，唐山并不在京津冀“三角形”中，却承担着京津冀的工业外迁等，且唐山不同于保定，保定的城市发展起点低，且临近新设立的雄安新区。因此，唐山很明显被京津冀边缘化了。

2.洛阳、三门峡：被两大中心城市强力吸附

西安是陕西的单核省会城市，潜在的国家中心城市。

郑州是河南的单核省会城市，被支持的国家中心城市。

如上图所示，这一大片区域的经济底子本就不足，未来区域发展中，更多的资源、资金、政策会集中涌向这两个中心城市。处在中间的洛阳、三门峡，或将被吸附和边缘化。

3.贵阳、南昌等：极其尴尬的未来

一个省上市公司的数量多寡代表着什么？代表着城市发展的背后资金的规模、人才流向、就业率、资产属性等。

全国上市公司数量分布如下图所示：

颜色越深，代表数量越多。从上图可以看出：贵阳市及至贵州省极其尴尬……

全国上市公司市值分布如下图所示：

从市场值分布图上也可以看出，最为尴尬的省份是江西、广西、云南、海南。

其中，海南毕竟有旅游产业作重要支撑，因此从上市公司的相关分析中剔除，不予比较。

从人与钱向东、向南流动的趋势来看，比较尴尬的省会城市是：南昌、南宁、昆明。

其中，云南定位发展旅游经济，其气候及旅游资源好，还是人口流入的目标城市，因此，其未来可期。

而南昌、南宁在未来发展中高不成、低不就，资源和人才或将被吸附。

来源：米宅米宅

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