7月12日，杭州市主城区挂牌8月14日出让的9宗地块，除去没有“溢价达到50%现房销售”的要求以外，此次挂牌的重要意义还体现在供应逐步加大，解救了部分板块“房荒”的作用。
哪些板块将出让宅地?具体规模、起价等参数如何，本网跟进梳理一并展示。
7月12日挂牌地块详细信息
下沙大学城北单元JS0603-06地块
39号地块东至文淙北路，南至凌云街，西至春新路，北至水云街，规划住宅(设配套公建)用地，出让面积38504㎡，容积率2.4，建筑面积92409.6㎡。
地块区位图
前情回顾：
2010年，德胜东路南面，下沙沿江板块宅地已然空仓，开发商把目光瞄准了大学城北，宋都、保利、碧桂园三家房企几乎同时进驻大学城北板块，开发刚需楼盘。其中宋都拍得2宗地块，并在2013年顺利补仓，宋都东郡国际总共三期，区域最大。
随后近3年，下沙均没有土地供应。2016年1月，大学城北宅地出让，开发商表现理性，两宗宅地并未创下新高，反而较区域历史最高楼面价下降25%之多，由保利、宋都分食。
今年6月，土地新政后金地在大学城北首宗商住地的角逐中胜出，需现房销售的同时，地块自持比例达到41%，同时楼面价也创下新高。
转塘单元XH1808-R21-01地块
40号地块东至转塘中学项目，转塘第一幼儿园项目，南至转塘镇北路(灵龙路-沈家路道路工程)，西至横桥社区，转塘社区，北至横桥社区，转塘社区，沈家弄社区，规划住宅(设配套公建)用地，出让面积53264㎡，容积率1.5，建筑面积79896㎡。
地块区位图
前情回顾：
转塘单元在2010年前有诸多项目落地，板块却不温不火，2010年后，以中海·定山府为代表的项目经历房价几度“折戟”，转塘单元也仅仅在2013年出让一宗宅地，为中天·之江诚品项目，而320国道以北的转塘镇中心周边更是10年未出让新地块，此次出让地块容积率较低，可做高端改善住宅。
之江度假区单元XH1705-11地块
41号地块东至新淀山浦(象山浦-淀山浦)项目，南至转之路工程，西至之江度假区单元C36-B-43地块，龙心社区，北至之江中心公园二期项目，规划住宅(设配套公建)用地，出让面积40884㎡，容积率1.5，建筑面积61326㎡。
地块区位图
前情回顾：
之江度假区单元在西湖景区边上，天生丽质，定位较高，过去开发的项目均偏高端。但2012年，嘉里、恒大相继进入区域开发大体量项目之后，板块发展趋于常规化。2015年中天在此补仓，祥生首度入杭便连夺两地，经过2016-2017几轮行情下来，目前各项目均只剩少量房源。
祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-17、18地块
42号地块东至规划祥茂路，南至石祥路绿化带，西至规划先圣桥路，北至红旗河绿化带，规划住宅兼容商业商务用地，出让面积39950㎡，容积率2.6，建筑面积103870㎡。
43号地块东至杭行路绿化带，南至石祥路绿化带、西至规划祥茂路，北至红旗河绿化带，规划住宅兼容商业商务用地，出让面积22551㎡，容积率2.5，建筑面积56377.5㎡。
地块区位图
前情回顾：
祥符单元经过前万达时代开发潮后，区域购买力体现透支，后万达时代进入了无房可售的周期，被北面余杭区的一众楼盘吸走了关注度和人气。此次重新挂牌土地也是自2013年后首次出让涉宅用地。
庆隆单元GS0305-04地块
44号地块东至规划道路，南至隐秀路，西至登云路，北至庆隆河，规划住宅(设配套公建)用地，出让面积53417㎡，容积率2.8，建筑面积149567.6㎡。
地块区位图
前情回顾：
刚刚经历过出让的庆隆单元应该不陌生了，整个泛申花范围内，去年已出让五宗宅地，今年已是第三宗，并且下半年还将继续保持供应。44号地块是主城区少有的大体量宅地之一，势必引起众房企关注，毫无疑问也是8月14日出让当天最瞩目的地块。
本文版权归透明售房网所有，如需转载请联系后台
