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沈阳任意二手房0首付正式上线。
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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“
以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。
沈阳
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重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI05，微信号：
skadmin05
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5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
提 问：欧神，你说“主业之外发展副业，副业所有人都在同一起跑线上”，副业有哪些不错的能不能列举一二啊？
买房，生娃，自媒体，淘宝，海淘微商，直播，社交，投资……
2019/07/11 21:14
提 问：今天看到章莹颖和暗网新闻有感，突然想说，现在审查那么严格，真的有问题吗？是不是没有绝对的自由，从上层来说是不是应该倡导一个主流的价值观，（但其实还是允许私下里默默地百花齐放的，想看的也都可以看到，费点劲而已），至于执行过程中的细节，矫枉过正之类的，有时也很难避免～国内的治安那么好，连暗网在国内都很弱，是不是应该怀着一颗感恩的心呢，毕竟人如此渺小～
如果主流意识是正确的，就可以放开舆论。因为你代表科学，公开的辩论，你怎么辩都是必胜的。如果主流意识是错误的…………不喝咖啡了。
2019/07/11 21:13
提 问：欧大好！川大爷上台以后一直在推动US再工业化，但是从目前看到的富士康和福耀玻璃遇到的问题，感觉很难实现。一旦baizuo化，创新和发展就会停止。US的衰落是不可避免了，直到当前系统崩溃以后从头再来。请问这样的判断对不对？
《美国的大脑生病了》白左只是表相，深层次是民zhu死锁。
2019/07/11 21:13
提 问：欧大:1.你的公司会制定okr吗？2.制定目标有用吗？3.怎么样为一个业务制定目标？
不会成文做。制定一个目标有用。有且仅能一个。学会放弃。
2019/07/11 21:12
提 问：欧大好，我知道申请房贷之后，三个月不要申请信用卡，现在想申请抵押贷款，在此之前一两个星期申请信用卡还有必要吗？还是等抵押贷款下来，再在大连购买了房子，房贷下来三个月之后再说。另如果能凑出来首付款，先买大连首套首贷，再燕郊全款房产抵押，还是经营贷了燕郊房子，再购买大连首套，这两种操作方法差别大吗？
申请一张没问题，别多于三个月四张。先按揭后抵押，否则会有首fu贷嫌疑。
2019/07/11 21:10
提 问：欧神，目前一线的阿姨和司机人工或者其他人工，算不算比起西方很便宜，未来的趋势会不会报复性反弹？像美国欧洲这些？好像听说代排队可以赚钱买房？
目前的阿姨会死光。新一代90后长到40岁时，会非常贵。这是一个动态的概念。并不是同一批人。代排队，每晚300
2019/07/11 21:09
提 问：欧大，两到五岁的男宝。可以输入什么知识呢。或是培养那些方面的品格。可以展开说说吗？
多和小朋友玩，多带玩具糖果。众星捧月，做孩子王的能力。
2019/07/11 21:09
提 问：ocean，前几天去重庆，感觉弹子石CBD发展潜力很大再加上洋人街拆迁今年年底完成，以后会有大量地块拍卖，两年以内对弹子石是利好，现在弹子石相对配套不完善，是不是现在可以多买几套有暴击可能？
那也要看买入价格的。
2019/07/11 21:08
提 问：先用过桥资金全款买下，再去DYD来还过桥的资金。有没有必要用两个不同的中介？一个办理过桥，另一个办DYD？利益不相关，这样速度可以快一些？
无所谓，一个中介也可以。
2019/07/11 15:37
提 问：欧神，今天新闻说房地产信托都停了，地产又凉了？
又要涨了，供应减少。
2019/07/11 15:37
提 问：朋友住浦东，首贷想买外环的保利首创颂，容积率1.8，一手装修，91平米，6万单价，没地铁。欧生觉得，这个性价比怎么样？同样的总价，有没更好点的选择？
林海公路=纯垃圾
2019/07/11 15:36
提 问：不爱房地产了？欧大？
开发进一步减少。
2019/07/11 15:36
提 问：啥意思？上层不看好房地产了？
从来都严控房地产贷款，都多少年了。导致供应减少。
2019/07/11 11:17
提 问：对于一次办理dy失败的中介是继续听中介换银行，还是换中介？
到底是什么原因失败，你心里没谱么。
2019/07/11 10:46
提 问：欧大 安看你前面有个回答问题说卖保险的必是菜人想问一下 比如我那卖保险的同事，之前在公司已经做到子公司执行总经理了，总觉不自由总为老板打工，然后去卖保险了。天天朋友圈各种鸡汤或者谁没买保险生重病了没钱医治等那么问题是1.职场上做到高位置的人，不一定是能力或者品质过硬的人，对么 2.拼职场很精的人，不一定其他方面强？比如，就是有些人死空 ，丁克，不婚等3.我们在财力不允许还离不了职场拼搏时，很多时候要跳出来看待周围的人设，忍，也是一种修行，对么
子公司执行总经理，职位很低的。对的，可能是运气。白骨精法力很弱。对的
2019/07/11 10:44
提 问：欧大上午安，请问您如何看待libra币？会成为未来货币么？谢殴大
三代币，不是给你拿来炒的。未来肯定还有四代币。
2019/07/11 10:44
提 问：od,想要协商还款金额，联系银行哪个部门？是不是这个时间“银行长时间没有找担保人还款”联系银行最好？
信贷员，分行零售金融部。
20
19/07/11 10:44
提问：神，有帮助落户深圳的资源吗？请分享，谢谢！
KAI，微信号：skadmin05
2019/07/11 10:42
提 问：商鞅执政秦国超过二十年，为什么都没有形成自己的基本盘呢？秦孝公不在就被人车裂了
大臣哪来的基本盘。外来客卿。
2019/07/11 10:41
提 问：欧大，你觉得全中国，金融最发达的城市是？
北京
2019/07/11 10:41
提 问：请问欧大：300+200%债务怎么理解？是不是可以理解成：200-300%的优质房贷？
本命1000w，贷款2000w，资产3000w
2019/07/11 10:40
提 问：欧大早，坐标燕郊，如图，我觉得直接抵押贷比较合适，目的等潮水来出货，现在太惨淡了，还想在大连一套，申请完房贷再做抵押会好点？还是先抵押过两个月再申请房贷。另燕郊中介说没有接力贷产品，所以无法对敲给亲人了吧。
能抵押肯定抵押好，原则上不卖房。对敲任何时候，都无法对敲给直系亲属。
2019/07/11 07:32
提 问：Ocean.min国能保住今天的960万平方公里国土，已经实属不易了吧
很不容易，运气也很好。
2019/07/11 07:32
提 问：为便于炒菜，选派家族里卖保险的近亲转行去金融中介公司，会有很大助力？
几乎没有。卖保险的，必是菜人。
2019/07/11 07:31
提 问：渔村，资金all in南山半岛是否可取？左前海右后海已贵，那么走南山中心老破大主仓的思路正确吗？选筹中，十几年楼龄的品质楼盘，因既有办公又有居住导致现价低，可入？随着底部抬高，此类楼盘办公的公司会逐步退出进化为纯住宅吗？
大船有些小舰护航即可。
2019/07/11 05:52
提 问：一生伏首拜欧神?? 有空的时候可以推荐几部适合初中生看的电影吗，感谢！
《我的少女时代》
2019/07/11 05:52
提 问：欧大，本地国企kfs（开发区管委会旗下企业）在远郊拿地，楼面价有参考价值吗？是不是左手倒右手所以楼面价虚高？
没价值，返点很高。
2019/07/11 05:51
提 问：神，人与人交往中，信任是如何慢慢或者突然消失的？
承诺了没做到，信任才会消失。
2019/07/11 05:51
提 问：欧神，您好。想请教您一下，长沙，最值得投资哪几个板块（按照次序排列的话）？
抱歉，微观没大研究。
2019/07/11 05:51
提 问：欧
大，2到5岁男宝，经常带去旅游，对宝宝的成长有哪些方面的益处呢？男宝在小时的培养和成长应多注意那方面呢
没益处。他吸收理解不了。去一二天够了。
2019/07/11 05:50
提 问：欧大。你还看好房地产开发这个行业吗？从事房地产行业前景如何？目前感觉已经不是高薪行业了
国内地产开发，已经沦落于制造业。
2019/07/11 05:50
提 问：请问欧神，为网络直播的初入者提供场地(直播室）、住宿、岗前简单培训，然后签三年合同，直播收入分成。这样的经营能否生存，有没有生存的空间？谢谢。
场地租赁不值钱。平台的价值，在于导流。
2019/07/11 05:49
提 问：大大，那种让小孩一岁半就能背200首诗，会背300位圆周率的家长是怎么做到的，我觉得那么小的孩子能听进大人说话就很费劲了……怎么还能输入那么多知识……这种教育方式您提倡么？我觉得小孩3岁以前就是玩，有必要这么疯狂地开发智力和记忆力么？
死记硬背还不容易。你弄个复读机，放在旁边，每天重复10小时。这种智商，也就只能有这点品味了。
2019/07/11 05:48
提 问：神，假设我从kfs手里买了一套房子，剩下的土地使用年限是65年。我到手后直接出租，合同约定出租40年给小明，四十年后再出租给小明的儿子25年。问，我手中的房产相当于65年租约，当合同成立，这套房子的产权还算不算是我本人的？如果算，为什么同样是租，产权没有移交？
算啊。产权的本质是“收益权”，形式是契约。
2019/07/11 05:47
提 问：欧大，关于资产配置，这样配置有什么问题吗？85% 配置top20城市优质地段房产，作为底仓10%配置有潜力的风险投资，给生命创造更多的随机性，因为逃避了风险也就逃避了机会5%现金及现金等价物。
凡是100%的配置，都是错的。300+200%债务，配置才是对的。
2019/07/11 05:46
提 问：欧大，在接着提问(我还是在医院工作不到一年那个)，我之前签的合同是包含了试用期一年的，到今年九月份转正事业编。我跟领导关系一般，现在又出了和患者闹矛盾这件事，欧大您说医院有没有可能不跟我签转正合同了?如果有可能我现在该怎么做，怎么去争取一下。谢谢您!
你乖乖认怂，多说好话，自然转正了。
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水
库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王
乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群
。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万
的另一位季老师等众大师均在此群。）
水
库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起），
光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的
女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：
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凯叔讲楼市
(纯干货)
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：北大资源
.
江山名门
区域：海尔路
小区名称：江山名门
建筑面积：
88
平米
套内面积：
66
平米
装修：清水
售价：
108
万
单价：
12270
户型：二室两厅一卫
楼层：
15/20
朝向：
180
度江景房，朝南
户数：
3
梯
12
户
产权证：差银行
40
万，客户解押
是否满两年：
2019
年
6
月满
2
年，配合满
2
年过户
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
70
—
75
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：
180
度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡
产权情况：
2019
年
6
月满
2
年，业主可以配合满
2
年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩
区域：观音桥商圈
小区名称：绿地海外滩
建筑面积：
120
平米
套内面积：
99
平米
装修：清水
售价：
155
万
单价：
12900
户型：三室两厅二卫
+
书房
楼层：
20/33
朝向：西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价
20
万出售
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭
区域：北滨路
小区名称：北滨华庭
建筑面积：
103.77
平米
套内面积：
85.3
平米
装修：精装
售价：
130
万
单价：
12600/
平
户型：三室两厅二卫
楼层：
14/32
朝向：东
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：提前一天预约
贷款金额：首套首付：
30
万
二套首付：
44
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租
2500/
月，距离轻轨站近
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪
区域：盘溪路
小区名称：保利香雪
建筑面积：97.55平米
套内面积：78平米
装修：精装
售价：
150
万
单价：
15400
户型：三室两厅二卫
楼层：
8/32
朝向：西南
户数：
3
梯
7
户
产权证：欠银行
37
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代
区域：观音桥核心商圈
小区名称：万象时代
建筑面积：
119
平米
套内面积：
103
平米
装修：中装
售价：
152
万
单价：
12800
户型：三室两厅二卫
楼层：
27/31
朝向：东南
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在银行，业主自己解押
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸
区域：北滨路核心地段
小区名称：春森彼岸
建筑面积：
91
平米
套内面积：
71
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
17800
户型：二室两厅二卫
楼层：
5/58
朝向：看江，朝南
户数：
6
梯
17
户
产权证：欠银行
30
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源八：国兴北岸江山
区域：观音桥商圈
小区名称：北岸江山
建筑面积：
86.7
平米
套内面积：
67
平米
装修：精装
售价：
138
万
单价：
15900
户型：二室两厅一卫
楼层：
9/33
朝向：中庭，朝东北
户数：
3
梯
7
户
产权证：证在银行
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
90
—
95
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：小区门口地铁站，带租约，
2500/
月
房源九：保利江上明珠乐园
区域：观音桥商圈
小区名称：保利江上明珠乐园
建筑面积：
114
平米
套内面积：
96
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
14200
户型：三室两厅二卫
楼层：
17/32
朝向：看中庭，朝西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：欠银行
58
万，客户解押
是否满两年：满
