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作者：kangins
秘不发丧已近一年的碧桂园再度遭劫。
12月6日晚，碧桂园发布公告称，公司执行董事及主席杨惠妍、执行董事及总裁莫斌、执行董事及财务负责人伍碧君被上交所采用监管措施。
根据公告:
1、因碧桂园未能按照上交所的相关债券上市规则披露2023年年度报告，上交所对碧桂园、主席杨惠妍、总裁莫斌、财务负责人伍碧君采取监管措施，并进行通报批评，记入诚信档案；
2、深交所也基于同样原因对碧桂园、主席杨惠妍等采用监管措施，并进行通报批评，记入诚信档案；
3、对于2023年年报未能完成请及时披露，公司正在全力以赴进行编制；
碧桂园自今年3月28日公告无法按时发布年报以来，已经超过8个月，作为公认的房地产民营企业优秀的三好生代表之一，正在遭遇史无前例的危机。
今年6月底，作为中国综合性资产规模最大的基金公司之一，汇添富基金管理股份有限公司（后简称“汇添富基金”）将旗下基金所持有的“碧桂园”按照0港元/股进行估值调整。
这意味着最高市值曾超4000亿的碧桂园股权一夜间被清零！
而曾经TOP10房企中享受此等待遇的上一家是：
中国恒大。
根据碧桂园的公开财报数据显示，今年1-5月碧桂园累计销售216.5亿元，这个业绩相当于去年同期未暴雷前一个月的正常销量，相对于万亿负债的碧桂园而言，这点收入所带来的现金流压力是全方面的：
根据2023年半年显示，碧桂园一年内到期的债务规模/1-5年到期的债务规模/五年后到期的债务规模分别是695.2亿、829.7亿、36.87亿。
显然，如果按当前的销售推算全年总销量，对于碧桂园能否越过500亿尚存考验，而光一年内到期的债务规模就高达695.2亿，面对民营房企中彼时与龙湖等唯数不多的三好生们，
碧桂园究竟发生了什么？
从公开市场消息来看，碧桂园在经历去年年中的负面消息危机后，仅仅进入到澄清环节，至于债务是否债务还是没有违约：
只有第三方的报道，碧桂园官网从未正式官宣。
我们来看一下曾经TOP3的暴雷程序的几个必经流程：
负面消息→澄清→公告违约→财报难产→股票停牌
像曾经TOP3成员的恒大、融创均是按这个节点过来的，到了碧桂园身上，碧桂园澄清之后，就一直没有声音，直到4月2日突然公告财报难产导致的股票停牌，为了更直观地展示，康哥做了一个流程可视化：
负面消息→澄清→→→→→→→→→→→股票停牌
从未公告违约的碧桂园，曾经也是民营房企三好生，突然“嗖”地一下直达终点，快的让人：
目瞪口呆！
作为一个上市公司，这秘不发丧的操作，不仅债权人内心要一万个不愿意，作为投资人估计内心也是瞬马奔腾：
啥？从未公告正式违约咋就被清盘了？这是什么玩法？
是的，碧桂园的清盘创下曾经TOP3（恒大/碧桂园/融创）的行业先例，不管是恒大还是融创，清盘呈请均是在正式违约后一段时间被提起的，而碧桂园创下了无正式公告违约却突然被公告清盘呈请的历史先河，可谓：
不声不响地给各大债权人一点惊喜，而且几乎一出场就是王炸！
与恒大/融创违约后从遮遮掩掩到毫无顾忌的过程相比，显然，碧桂园的玩法更高端，但是殊归同途。
作为一直跟踪各大房企暴雷的康哥看来，从去年8月即开始预警碧桂园清盘风险，甚至被碧桂园投诉，如果从那时算起，到今天被正式被提起清盘呈请，其8个月的时间周期与恒大/融创却有着惊人的相似：
1、恒大从风险预警到被提起清盘呈请，共耗时9个月；
2、融创从风险预警到被提起清盘呈请，共耗时7个月；
前脚曾经宇宙房企之巅/TOP3之首的中国恒大在1月29日被香港高院颁布清盘令才没过三天，同样作为曾经的TOP3巨无霸的碧桂园后脚就紧跟上来 。
2月1日，就曾有市场消息传言，碧桂园债权人将申请清盘，有香港银行将接管碧桂园在港抵押资产。
对此，碧桂园的回复，该传闻不属实。当前，公司经营一切正常，公司正与顾问团队一起，积极评估集团的财务状况……
与碧桂园回应迥然不同的是，对应的期间表现却表里不一。
截止至10月底，碧桂园地产集团有限公司现存15条被执行人信息，被执行总金额高达11.73亿元，而早在今年2月底，彼时碧桂园的执行金额才仅仅：
9111万元。
不到一年的时间，执行金额剧增超11倍。
这或许就是一个明显的预警信号。对此，
只能用一句话来形容：
熟悉的剧本，熟悉的回复。
前脚TOP3房企恒大刚刚在今年1月29日被香港法院颁布清盘令，后脚又一家TOP3房企若再度被清盘的话，对于当下房地产现状而言，显然是一个令人……的消息。
