杨老师，您好。从今年初才有机会关注您的微信，实在可惜。若早些年跟随您买房，也不至于到如今的尴尬境地。如题，求您指点迷津。
先说大概背景，我和先生都是35往上的年纪，奔40而去。夫妻俩带孩子在2013年底从英国举家搬迁回上海租房至今，在出国之前一直在西安居住安家。就是这么一个回国的选择，让我突然发现了自己这个年纪，变为一个新上海人的极度尴尬。
说说我的3次买房经历。
第一次是2005年，我和先生准备结婚，当时两人都在西安，西安也是先生的老家，所以没想过以后可能离开的事情。为结婚，就在西安高新区买了一个145平的房子，距离两人上班都很方便，房子还算大，户型也不错，那时候觉得自住还挺舒服。当时西安房价便宜，总价也就50万不到。
现在回头反思，当时还是完全没有买房的经验，买的失败，这个小区整体档次不高，总共只有3栋高层，小区绿化很一般，停车位非常紧张，唯一利好是学区房，马路斜对面就是学校。但11年过去了，2016年，这套房子的总市值还90万的样子，现租金约3千每月。西安的房价实在是让人一把辛酸泪，如果一直留在西安也好继续过日子，没有影响。但对我这样，在奔四的年纪变成了新上海人，这套房子不够付上海的零头。。。
再说第2次买房是2009年底，那时候夫妻还在西安，手头有了些余钱，想着投资，就还在西安高新买了套50多平的小房子，当时单价约6千出头，总价35万左右。一直出租至今，租金不到2千。到现在，房子估计也就是总价40万不到的样子，再次要哭晕过去。
后来生活起了些变化，2011年因为工作调动，夫妻两去了英国，并在那边生了孩子。2013年底，综合家庭和事业机会，犹豫了很久之后狠狠心还是回国了，一直在上海至今。现在回头去想，如果当时能详细的去了解上海的房价，我们可能会选择继续留在英国。
回国后，我们（夫妻2人，1孩子，1老人）一直居住在张江，一直住在一个小区，小区环境和品质都挺好。2013年底我们小区3房的二手房价大约还在450-480万的样子，当时我也觉得贵，反正刚回国也没有交够2年社保，属于“没钱没资格”，也没操心买房。
后来基本安定下来了，2015年开始考虑买房了，就开始经历上海房价的一路狂飙，眼看着小区门口的房产中介越来越多，房价也一路上扬。到2015下半年，我们小区的房子已经涨到了三房约700万的样子。那时候觉得彻底绝望了，虽然2年的社保快交够了，但是这个房价我们完全承受不起了。
当时看了川沙或新场那些远一些的地方，上班不方便（先生在浦东，我在浦西），而且那些地方没有好学校，孩子4岁了，很快要上小学，学校是个重要考虑因素。如果买靠近市取的房子，只能买得起小房子，自己肯定没法住，照样还是要租房。
心里也老觉得这个年纪了还要买这么小的房子，心里始终过不去。总还是期望要买一个跟现在小区品质类似的三房，这始终似乎我买房的一个参照物。由此房子成了我心头大病，一度都焦虑到了有心理疾病，看见房产中介人员我就想绕着走。
第3次买房，到2015年9月份左右，觉得不能这么坐看房价一路飚升，就考虑回杭州（我老家）买房，这次动作很快，十一国庆看房，11月就把房子买了。
在杭州滨江区政府地块的二手江景房，也是9年制学区房，三房的总价约280万。主要考虑有如下几点。一是希望不要被一路飚升的房价完全撇下，好歹搭上车。二是怀抱未来是否能回杭州生活的期望，我们夫妻一直不太喜欢上海，但又并没有看到实际能回杭州的工作机会。三是给孩子上学留个最后的退路，如果在上海因为没房没户口而没有找到好学校，就我带孩子回杭州生活，先生留在上海工作，两地分居。总的来说，杭州这个房子买了之后，还是搭着杭州整体房价上涨的趋势，是获利的。但整体针对我们这样的情况，这个房子是否买对了，我确实没底。
想想实在很感慨，看着身边同年龄的朋友，大部分都大学毕业就留在上海，顺理成章2004年前后就在上海买了房，现在大部分坐拥价值千万的房子，日子过得很轻松。同样的多年努力工作，同样的勤奋打拼，中间却因为有无拥有上海的一套房，而让我们的处境和心态有天壤之别。
感慨虽多，日子却还要继续。作为一个应该还是要继续在上海生活下去的新上海人， 2016年底二宝也即将出世，无法将就住太拥挤的房子，又无能力购买心仪的上海房子，两难尴尬的境地。看到未来，着实迷茫，请杨老师指点：
1、现居住的小区3房已到约1.3万左右的月租金，想到这么高的租金都付出去最后什么都没落下，又开始想是否该咬牙买房？（现5年社保政策又是一个牵制，需要到18年底才够资格）。
2、如果暂时无资格在上海买房，现手上这3套房该如何处置，如何配备资产，以备为未来上海买房做准备？（西安这两套房已还清房贷，杭州房现月供约1.2万）。
3、现家庭税后年入约90+万，比较稳定，除去开销，年结余在45左右。
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老杨点评：
早知上海房价上涨这么快，干嘛还要跑到英国混？早知道上海房价涨得这么快，干嘛还要从英国回来？
这个案例血淋淋的，说明上海及京深的高房价，确实超出合理区间，如果连海归人士都无法承担，也只有那些原本有房产的土著和十年前买房的新上海人，才有能力买舒适型房子了（三房或四房）。
老杨也只能通过空洞的语言，声讨这万恶的高房价了，以安慰这位网友及有相似感受的网友。
具体建议如下：明年下半年前后（届时再观察）将西安的房子全卖掉，2018年底之前，适当考虑也可将杭州房子卖掉，然后2018年底有购房资格后，在上海买套带学区的三房。
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