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园林PPP催化加速,国改蓝筹渐入佳境_韩其成国君建筑周观点

乐建其成  · 公众号  · 房地产  · 2017-07-02 23:31

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导读:

PPP中长期逻辑良好,园林基本面最强;国改催化加速,蓝筹强者恒强;推荐葛洲坝/铁汉生态/东方园林/美晨科技/龙元建设/北方国际/杭萧钢构。


投资要点:

1、 PPP中长期基本面良好。 1)Q2末考核时点平稳跨越,流动性紧中趋缓,中长期看资金端利率上行扰动有限;2)PPP仍是当前政府的重点推进工作,作为稳增长工具的中长期逻辑未变;3)雄安规划近期将报审+政府考察香港重要基建项目,雄安/粤港澳两大区域拉高基建/PPP关注度;4)地方政府加速推进PPP:①45亿规模的中政企江苏省PPP合作基金成立②云南向社会公开推介135个基础设施PPP项目(总投资65亿元);5)首推PPP园林八大金刚;推荐PPP央企蓝筹葛洲坝(首推)/中国建筑/中国铁建/中国交建/中国中冶,轨交腾达建设,平台龙元建设(首推)/苏交科。

2、园林中报业绩确定性较强, 生态文明建设大力推进。 1)中报期将至,园林核心标的业绩增长确定性较强,据各公司一季报,东方园林中报预增+30%~+60%,棕榈股份+50%~+100%,文科园林+50%~+80%,岭南园林+60%~+100%;2)全国人大立法确定河长制,水流域治理将向“区域式”过度;3)南方多地暴雨成灾,海绵城市关注度再提升,其中上海提出到2020年城区20%形成“海绵体”;4)多省积极推进黑臭水体治理,2017年辽宁要完成50条城市黑臭水体整治。

3、 特色小镇建设正值风口,园林首推八大金刚。 1) 近期特色小镇峰会 / 研讨会不断,第二批 300 个国家级特色小镇将申报完成; 2) 地方省市层面:①浙江第三批特色小镇名单 ( 预计 30 个左右 ) 已通过联审, 6 月底 7 月初将公布,界时百个特色小镇的布局将呈现②石家庄提出 3-5 年内打造 30 多个特色小镇; 2) 企业层面:①万达首个集文化保护和扶贫于一体的特色小镇 ( 贵州丹寨 ) 将开业②恒大与临高签约 20 亿元建现代农业观光旅游养生特色小镇; 3) 推荐八大金刚:铁汉生态 ( 首推 )/ 棕榈股份 ( 首推 )/ 东方园林 ( 首推 )/ 美晨科技 / 蒙草生态 / 文科园林 / 云投生态 / 美尚生态。

4、 国改催化加速,国企蓝筹强者恒强。 1)《中央企业公司制改制工作实施方案》通过,要求年底前基本完成国企公司制改制工作;2)国机合并中国恒天,下半年国企混改将再提速;3)建筑行业国企扎推,国改将全面开花,国企蓝筹强者恒强,详情参见6月20日行业深度《国改蓝筹催化加速,价值重估四线选股》;3)重推国改八家公司:葛洲坝/北方国际/中国铁建/中国建筑/山东路桥/安徽水利/中国交建/中钢国际,受益华建集团。

5、 继续关注装配式钢构及一带一路。 1)装配式建筑三大技术标准破解行业难题+2020年15%有压力也有动力(目前5%)+河北大力推进装配式、雄安标杆示范,推荐杭萧钢构;2)一带一路板块性行情将过度到个股机会,推荐双国际(中钢国际/北方国际)和三央企(葛洲坝/中国铁建/中国建筑)。

6、风险提示: 订单落地不及预期,PPP/园林/国改行情不及预期等


公司逻辑:


1、葛洲坝( 60% 空间 ):2017-18年EPS1.01/1.29元,增速38%/27%,目标价18元。

①业绩具确定性+持续性: 管理层参与母集团激励,解锁条件对应增速约20%;剩余合同保障倍数3倍;2017年营收目标20%;高管等持股195万股具动力,2016年净利增速27%(中国建筑15%/中国交建7%);Q1业绩不具指向性,近3年Q1净利占比约20%;2014-16年净利增速均值32%,Q1均值14%。 ②最被低估: 中国交建/中国中铁市值2292/1916亿元,PE估值为20/16倍,公司市值514亿元,PE估值为11倍;近5年平均PE估值为17倍;PEG估值仅0.4倍,央企最低。 ③估值体系重构,复合题材可持续: 高效扩张环保/高端装备,营收增速111%/149%,估值未反映行业切换(葛洲坝/格林美PE估值为11/29倍);非单纯的带路题材,叠加PPP(PPP占比央企前列)+国改+雄安环保。

2、铁汉生态(46%空间):2017-18年EPS 0.57/0.87元,增速67%/52%,目标价19.34元。

①订单充足 :2016/17年新签订单122(+260%)/89(+71%)亿,PPP订单76(+317%)/74(+94%)亿,2017全年新签订单/PPP订单或达250(+105%)/200(+163%)亿以上;饱满在手订单促2017业绩持续高增; ②经历前期调整后,公司当前动态PE仅23倍处于近年来低点,考虑到中报季公司业绩预期优异且成长空间巨大,投资价值凸显;③发力生态环保/特色小镇: 2016年以来新签生态治理订单超77亿元占比约44%+与平远县签订20亿元合作协议加速布局特色小镇前景广阔; ④有活力: 管理层激励计划提取激励基金要求增速50%以上;二期员工持股计划完成(实际买入金额7.78亿元,均价12.19元/股); ⑤引入中植系等战略投资者: 中植持股4%成本约12元; ⑥收购星河园林布局北方市场享受雄安新区生态治理/市政绿化增量市场红利,2017年星河园林对赌1.1亿元。

3、东方园林(44%空间):2017/18年EPS 0.74/1.08元,增速52%/46%,目标价24元。

①拓展水生态环保/特色小镇: 2015-16年承接PPP订单90%为水系治理类,持续受益生态文明/雄安新区/特色小镇建设;2017年中山环保(100%股权)/上海立源(100%股权)对赌业绩为1.02/0.5亿元,并表增厚业绩; ②订单充足: 2015年以来累计新签订单超930亿元,2017年以来新签订单240亿元; ③15亿员工持股彰显信心;④第三期股权激励 (2017年9月15日,1044万股,首批行权261万股占比25%,价格8.89元)要求2016-19年净利润同比增速不低于105/37/39/30%,2017-19年业绩有保障; ④2017年11月11日定增解禁,募配增发7522万股,成本13.91元;收购资产增发解禁2660万股,成本8.34元;⑤通过深交所二级市场增持买入公司股票7653万股占比2.85%,成交均价为15.84元/股。

4、美晨科技(45%空间):2017-18年EPS 0.84/1.21元,增速51%/45%,目标价24.96元。

①加速布局生态环保 / 特色小镇 : 1) 增资赛石园林 4 亿元 / 参股绿城环境 / 完成法雅园林收购,并与浙江衢州柯城政府合作打造 5A 级旅游景区 / 与张纪中合作开发制作电影和电视剧,加快布局文旅及生态环保; 2)2016 年以来公告订单 ( 含框架协议 ) 82 亿元,在手订单饱满; ②向汽车后市场延伸 : 1) 提升 EPDM/NBR+PVC/CSM/FKM 等混炼胶性能并增资 4000 万元子公司“先进高分子”,持续推动产品升级; 2) 拓展乘用车大客户,与北汽福特等合作持续深入; 3) 增资“云中歌”持续布局互联网 + 汽车后市场; 4)2017 9 22 日定增 (2014 年增发收购赛石园林原股东股权 )8559 万股解禁,成本 3.73 / 股。


5、龙元建设(32%空间):2017-18年EPS 0.46/0.65元,增速66%/42%,目标价14.2元。

①PPP订单高增: 1)Q1新承接业务48.8亿元(+38%),PPP业务19.1亿元(+49%),占比39%(+3pct);2)4月25日公告预中标约44亿元澧县城区路网建设PPP 项目,2016年以来中标(含预中标)超490亿元,订单保障比3.4倍;3)PPP人才储备及业务架构完善,全周期平台型模式稀缺。 ②拟定增价倒挂: 拟以不低于10.74元/股(当前倒挂约14%)非公开发行≤2.8亿股,募资≤30.3亿元,锁一年(尚需证监会核准),拟投入PPP项目。


6、北方国际(72%空间):2017/18年EPS 1.38/1.85元,增速48%/42%,目标价41元。

①斩获海外大单,海外开拓再提速: 1)新签哈萨克斯坦阔克布拉克年处理1300万吨铁矿石选矿厂建设项目,合同金额约48亿人民币,工期36个月;2)合同金额约占2016年营收的55%,合同尚未生效,生效后有望显著增厚公司业绩,且对手方拥有阔克布拉克铁矿开采权,履约确定性高;3)继2016年在哈取得突破后,公司又在该国斩获大单,市场开拓成效显著,后续有望与哈方展开持续合作;4)依托NORINCO品牌优势,叠加一带一路发展机遇,海外市场拓展有望进一步提速。 ②订单充足业绩高增,站上国改风口: 1)在手订单充足,2017Q1在手订单约572亿元,保障倍数近7倍,生效订单未确认收入约224亿元,收入保障比近3倍;2)业绩持续高增,2016年营收88亿/8%、净利5亿/53%,2017Q1营收23亿/20%、净利0.7亿/43%;3)北方公司“十三五”已明确提高集团资产证券化率战略,资产证券化率有望大幅提高,且具备“大集团小公司”特点,公司作为北方公司旗下唯一上市平台和民品国际化经营整合平台,有望持续在国改中受益。

7、杭萧钢构(20%空间):2017/18年EPS为 0.62/0.82元,增速47%/31%,目标价18.29元。

①第三代技术综合性能优且壁垒较高: 专利池保护+钢结构住宅项目经验丰富、合作方众多+已投入巨额资金且拟定增募资7亿元(首日定价)将继续投入钢结构技术研发; ②公司专注技术服务,未来将进一步扩展钢结构装配式全方位服务: 1)技术授权模式签单超预期,2014-16年签1/9/29单,2017年以来签17单6.1亿元同增79%(上年同期10单3.4亿元);2)目前累计56单超19亿元遍布22省市,截至Q1末合作方中36家完成工商设立手续并取得营业执照,15家钢构公司已完成厂房建设(改造),9家已投产;3)该模式后续空间大、毛利率高、长期盈利能力突出且各方不存在利益冲突;③装配式风口将至,棚改叠加雄安催化:1)我国建筑用钢仅5%,住宅低于1%,西方发达国家70%以上;2)建筑“十三五”规划提出到2020年装配式建筑面积占新建建筑面积的15%,国务院提出力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的30%;3)装配式建筑三大技术标准6月1日起正式实施,钢结构装配式最契合国情也最受益;4)棚改新政利好(国常会要求2018-20年三年棚改攻坚再造棚户区1500万套)叠加雄安装配式标杆(河北提2020年10%目标+雄安九成将装配式),公司有望充分受益。




感谢陈刚同学参与本次周报。


国君建筑韩 其成团队
韩其成:首席分析师

陈笑:研究助理

罗楠:研究助理

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