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一线城市生养孩子有多贵?除了奶粉纸尿裤,还有学区房(以北京为例)

扑克投资家  · 公众号  · 财经  · 2017-03-10 19:07

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文 | 天风宏观团队

来源 | 雪涛宏观笔记,ID:xuetao_macro

编辑 | 扑克投资家,转载请注明出处




生养孩子花费的经济成本有多贵?仅从短期来看,生孩子之前的准备、生育期、以及产后月子期间的花费大致需要2.5万到32万左右。婴幼儿时期的花费大致在5.3万元到40万元左右。而为了让孩子获得更优质的教学资源,购置学区房的成本十分可观,以北京为例,这部分需要额外支出的成本高达23-174万元以上。高昂的生养成本,看来成为抑制一线城市适龄家庭生育意愿的重要原因。


2016年,中国新出生了1786万人,人口出生率(12.95‰)达到过去15年来最高,人口自然增长率(5.86‰)达到过去11年来最高。


人口出生率和自然增长率是影响经济长期增长的重要变量,目前中国遇到两方面问题:一方面人口红利期的消退已显著提升了劳动力成本,降低劳动生产率和经济的潜在增速;另一方面人口老龄化降低中国居民储蓄率和要素型资本投资需求,这决定了中国的中长期利率向下的趋势。这种形势下,“二孩政策”有可能成为扭转出生率下滑趋势的关键。


对于适龄家庭的来说,生还是不生,这是一个关于生育意愿的问题,而生育意愿又受到生育成本的影响。据卫计委2015年的调查,近七成的家庭表示生育养育孩子的经济负担太重。那么生育养育一个孩子到底有多贵呢?本报告从中国一线城市家庭子女生育和抚养成本测算的角度,给出一个直观的参考。


生养成本主要包括:怀孕生育成本、幼儿子女的抚养成本和购房(主要考虑购置学区房)成本。需要说明的是,我们考虑的生育成本,指的是从母亲怀孕(0岁)到孩子3岁期间的成本花销,包括学区房(一般情况下学区房需要落户满三年获得学位),但不包括对现阶段的决策影响较小的未来长期支出(高等教育、婚配等)。此外,我们使用北京部分地区的医疗、护理、幼教和房价数据来估测一线城市的生养成本,因而忽略了地区内部和地区之间的差异,结果仅供直观的参考。


   一、生育成本


生育成本主要包括生育前准备成本、生育时期成本和产后护理成本三部分。


1.1. 准备阶段费用



图1:生育前准备阶段花费


根据上图所示,生育前期准备阶段的成本大致在6600元到12900元区间内。


1.2. 生育期费用


在分娩生产阶段,如果选择一般的妇产医院或者公立医院的妇产科,需要支付的费用主要是药费、床位费、护理费、检查费、手术费和其他治疗费,共计约3000-4000元。如果选择较为昂贵的私立妇产(妇儿)医院,则还需支付会员费、独立病房费、专职医护人员费等高价服务费,总花销在4万-14万元不等。


1.3. 月子期费用


根据中国家庭的健康习惯,母亲产子后坐月子也是生育期的一项重要内容。根据不同的家庭的需求,一般的城市家庭会请月嫂照顾,也有家庭会选择月子中心提供更加舒适的环境和更加专业的服务。月嫂支出大概在1-3万元区间(根据北京市月嫂价格6800-14000元/月估算,数据来自无忧保姆网),而月子中心则需要3万到20万元以上的费用。


月子中心相比月嫂而言,提供的服务更加完全,包括产前的胎教及孕妈妈课堂,产中的医院陪护、分娩导乐,产后的宝宝妈妈生活护理、专业护理,宝宝的早教,妈妈的产后修复,个性化的饮食以及高标准的住宿,以北京市几大月子中心价格为例:月子中心每月的价格大致在3万到20万不等,顶级月子中心价格甚至能达到88万。(数据来源:大众点评网)

 

综合上述计算,生育成本主要包括生育前准备成本、生育时期成本和产后护理成本三部分。花费总计大致分为如下三种类型:基础型:即满足最基本的开支需求,不额外请月嫂照顾,大致需要2.5万元;中等型:产前检查更加全面,月子期间会聘请月嫂照顾,9万元;奢侈型:产前检查及生育期选择私立医院提供专门的服务,32万元以上。


   二、养育成本


养育成本主要计算小孩出生后0~3岁期间的各项花销开支。总体上看,小孩在0~3岁期间的花费主要由三方面构成:一是生活类费用,包括奶粉营养费、纸尿裤、衣物等费用;二是保姆费用;三是智力开发、早教等费用。

 

2.1. 生活费用


就基本生活费用而言,父母的支出差距主要是购买国产或者进口奶粉、营养品、纸尿裤等婴儿必需品上,这一部分支出的差距大致在5万左右。

 

2.2. 保姆费用


负责带小孩的保姆工资一般在2000-4500元/月,比一般保姆费用稍高几百元,一年花费大约2.4万-5.4万元左右。此外,保姆的吃住成本保守估计600元/月,一年约7200元。假设小孩上幼儿园(3岁)之前一直要请保姆,那么这块费用大约在10万-21万元。

 

2.3. 早教费用


现在家长都比较重视孩子的早期智力开发,普通家庭会选择父母自行对孩子进行早期教育。大部分中产家庭的孩子从6个月开始就去上早教班。早教班一年的费用大约为1.5万元-2万元。再加上为孩子购买的各种玩具、智力开发用品等,婴幼儿早教费用大致在2万元到10万元不等。

 

综合以上三部分的费用,小孩出生后在0~3岁婴幼儿阶段,小孩的养育费大致总计:基础型:为小孩购买国产奶粉、营养品,不聘请保姆,不上早教班,5.3万元;中等型:购买进口奶粉及营养品,聘请保姆照顾,上基础早教班。23.5万元;奢侈型:为小孩购买最好的进口奶粉及营养品、聘请一个以上保姆照顾、送小孩到私立早教机构学习,40.4万元以上。


   三、学区房溢价成本


以北京为例,城市义务教育资源按照“就近入学”原则分配,学校(幼、小、初)只招收附近范围内的学生,这个范围内的住房称为“学区房”。由于教育资源不均衡,家长为让子女获得更优质的教育,购买学区房几乎成了唯一选择。反映到房地产市场就是学区房价格较其他相似条件下的非学区房存在明显溢价。需要说明的是,这里的学区房购房成本专指购买学区房相对于非学区房需要多支付的溢价金额,即“学票”的价格。“学票”的价格区分出了只有为了子女教育而专门购买学区房产生的溢价成本,因此被计入生养成本之中。但学区房本身作为资产,也可能保值升值,这是学票成本和其他生养成本最大的不同。这里我们仅将学票作为实际的成本,不考虑升值保值的问题。


图2:学区房与非学区房均价对比(单位:元/平方米)


从上图可以看到,北京市四个城区中,学区房比非学区房均价高出15%以上。其中西城区的溢价率达到20.29%,海淀区学区房溢价率高达33.87%。为进一步量化由于学区房溢价带来的额外生育成本,我们从北京市海淀区、西城区、东城区以及朝阳区分别选取一所小学作为代表,选取该小学所对应的学区房住宅区内大小不同的户型,采用如下的方法来计算学区房的溢价:



其中,分别表示大户型和小户型房屋的价格,分别表示大户型和小户型房屋的面积。P表示单位面积的学区房溢价。C表示学区的溢价。

 

我们选取了人大附中实验小学、北京实验二小、光明小学和朝阳实验小学四所学校,其中人大附中实验二小和北京实验二小属于一类重点小学,光明小学和朝阳实验小学属于二类普通小学。这四所小学所对应的学区、学区房以及房屋成交价如下表所示:


表1:海淀区-中关村学区房成交价格


表2:西城区-金融街学区房成交价格


表3:东城区-龙潭学区房成交价格



表4:朝阳区-幸福村学区房成交价格



图3:四所小学对应学区房溢价差距较大


从上述北京市四个城区的学区房溢价水平可以看到,西城区金融街学区房的溢价水平最高,达到173.6万元,海淀区中关村学区以94.8万元位列第二,东城区龙潭学区和朝阳区幸福村学区房溢价相对较低。学区房溢价水平出现如此大的差异,主要因为西城区和海淀区的重点小学较多,我们选取的两所小学人大附中实验小学和北京实验二小属于排名靠前的一类重点小学,所以学区房溢价率也高。总之,学区房溢价大大提高了生育成本,为了让小孩上好的小学,购置学区房较购置附近同等条件的非学区房要额外花费23.7万到174万不等。

 

我们仍然按照前面的分类方式,将购置学区房的额外花费分为三类:基础型、中等型和奢侈型。其中基础型指家庭不为小孩上学额外购置学区房,而选择现有住房就近入学,因此基础型的成本为0。中等型主要指因住房不在学区内需要为小孩入学购置学区房,成本主要为普通学区房相对非学区房的溢价,成本大约在20-70万元之间。奢侈型即为小孩获取更优质的教学资源而购置重点学区房,成本为重点学区房相对于普通学区房或非学区房的溢价,成本约为174万元以上。


   四、生养孩子到三岁的总成本


综上所述,我们对生养一个孩子的直接和间接成本进行汇总,大致估算出生育总成本,如下表所示:



表5:北京为例的一线城市0~3岁子女生养总成本估计


如果说之前卫计委的调查(近七成家庭表示生养孩子的经济负担太重)只是一个笼统的概念,那这个研究就可以详细看出在北京生养一个孩子到3岁所花费的经济支出到底有多大。短期来看,生孩子之前的准备、生育期、以及产后月子期间的花费大致需要2.5万到32万左右。婴幼儿时期的花费大致在5.3万元到40万元左右。而为了让孩子获得更优质的教学资源,购置学区房的成本十分可观,以北京为例,需要额外支出的学区房溢价高达23-174万元以上。相比其他成本,学区房可能是抑制一线城市适龄家庭生育意愿的重要原因。


   附 录


表6:某私立医院产前产中产后全流程套餐服务价格


表7:0~3岁婴幼儿基本生活支出



表8:某早教机构基本课程费用


【完】




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