买房首付15%的时候到了

5月17日，央行宣布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

相较于去年8月首套房贷首付比例下限为20%，二套房贷首付比例下限为30%，本次各降低了5个百分点，达到 按揭贷款历史上最宽松的首付政策。 ‍

除了首付款比例下降之外，央行还发布了两则重磅通知。

首先，是《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》， 其中明确，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

这一变化使得各地可以根据自身实际情况，制定更为灵活的贷款利率政策。比如过去有些城市最低利率为3.5%，未来降到3%甚至更低都有可能。央行各地分行因城施策。

也是5月17日的消息，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。

商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

图源：中国人民银行官网

中国人民银行表示， 将设立3000亿元保障性住房再贷款 ，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

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