我今天走了12.7公里……

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哈喽，各位朋友们，我正在祖国的大西南，西双版纳，过着夏天。

作为一个生活在北方的人，尤其是前两天在北京快要被冻死的人来讲，真的感觉很幸福。

羡慕云南的朋友。

为啥突然来了西双版纳呢？

因为我妈最近想买个养老房，正在考察中，她就非得薅着我。

她给我俩的分工很明确：

她负责看环境和房子，我负责看升值空间。

我负责这个内容，某种程度上就像是我妈让我给她推荐股票，赚了不会夸我，但亏了一定会赖我。

不是啥好活儿。

所以就……聊聊西双版纳吧。

这地方最大的优势就是暖和，暖和就很吸引一些生活在北方的人了。

甚至于我觉得生活在南京、武汉、杭州的朋友，也会对这个地方的气候很有好感。

我曾经在南京呆过一个冬天，太冷了，湿冷，冬天房间里开了空调也没有暖气舒服。

如果非得选择一个地方过冬，我宁愿选择北京。

但除了暖和，我觉得这个地方，不是很适合养老。

第一，从居住的角度来说，城市规划还挺落后的。

目前只有一个飞机场，没有火车站。

我们路过一个客运站，让我很诧异，因为我去年回老家，我奶奶家一个小县城的客运站都是机器自动购票了。

但这个就感觉是个散装客运站。

城市非常的小，从机场到市里，也就20-30分钟的车程足够了。

市里的环境跟三亚比还是差了一大截的。

西双版纳的城市街道给人的感觉是个县城，但三亚就是都市的感觉。

当然，房价也没法比，三亚3万多，西双版纳不到1万。

三亚还多了个海可以没事去溜达一圈。

第二，从投资的角度来说，很尴尬。

我一直在看北京的房子，但没太着急买，一个是想好好选一下，另一个是买房就意味着把钱从股市里提出来，这里面的机会损失有多少，是个不好把握的事情。

而不着急呢，主要因为我觉得北京的房价，可能会慢慢涨，但不会暴涨了。

在中国，会有一些城市和地区，比如有实质性利好的二线城市，有房价大涨的情况出现，但我理解它为结构性上涨，不具有普适性。

没有全面暴涨的基因，就要看它能不能成为结构性上涨的那一部分。

长期的话，主要看人口，西双版纳这座城市，我觉得主要靠旅游经济发展起来的，很多人过来玩儿，但是真正选择来买房来养老的人能有多少呢？

毕竟前面还有三亚这种排头兵，就算云南省内，还有昆明大理和丽江。

西双版纳房价8000-10000，长沙的房价一万多点，怎么看西双版纳都是消费预期了。

你们可能也看出来了，我个人更喜欢三亚。

虽然贵，但是值得。

我跟我妈说了我的想法后。

我妈也觉得西双版纳不如她想象的好，适合旅游，不适合居住。

其实西双版纳还有个可能的黑天鹅。

有个师傅跟我说，今年十一这里的游客不是很多，关键原因就是瑞丽的事情。

但其实瑞丽离西双版纳很远的。