土拍讯
日前，苏州吴中区城南板块的纯新盘中铁＆天鸿伟业30号地块项目批前规划正式“出炉”。
项目打造了
8栋4-11+1F住宅
，产品方面包括了
叠墅+洋房
两种，其中洋房为当下热门的“四代宅”！
作为该项目信息的首次曝光，此次同步公示了部分户型图，一起来先睹为快！
去年11月28日，该地块由
中铁（上海）投资集团有限公司＆苏州天鸿伟业置地有限公司
以底价42638万元联合竞得，成交楼面价
14500元/㎡
。
根据公示内容，该项目拟建
8栋4-11+1F住宅
，其中，
2栋4F叠墅、1栋6F住宅、5栋11+1F洋房
。
-
4F：
1#、3#楼
-
6F：
4#楼
-
11+1F：
2#、5~8#楼
小区东侧临河，车行口设置在枫津路，北侧和东西两侧均设有人行口。
项目此次同步公示了1#楼叠墅、5#楼洋房的标准层平面图！这也是该项目首次户型曝光。
下叠：
下叠一层主要作为公共区域，超大露台设计为户外休闲空间，宽敞的客厅与多功能厅相连，可根据需求灵活使用，适合家庭聚会或休闲娱乐。储藏间、衣帽间和卫生间等配置满足了日常储物与生活需求。此外，一层还设有一间卧室。
二层则以私密空间为主，主卧面积较大，配有独卫和衣帽间；次卧同样配有独卫，卧室旁配备衣帽间。餐客厅挑空的设计不仅增加了空间的层次感，也让整体布局更加通透。
上叠：
上叠一层厨房更为宽敞，客餐厅一体化设计，上空依旧为挑空，增加了空间的层次感。和下叠一样，一层同样配有一间卧室。
不同于下叠，上叠二层仅有一间主卧，配有独立卫生间，增设了家庭活动室，可用于家庭聚会或娱乐活动。
偶数层：
4室3卫2厅，
客餐厅一体化设计，空间宽敞，适合家庭聚会和休闲活动，厨房紧邻餐厅和设备平台，动线流畅。
西侧设有1间主卧、1间次卧、1间书房。主卧配有飘窗和独卫，书房旁为公卫。东侧客厅旁还设有1间次卧，配有独立卫生间。
奇数层：
4室3卫2厅，
户型设计和布局方面和偶数层大体相同，功能分区明确，充分考虑了现代家庭的居住需求。
特别一提的是，该项目
洋房户型为当下热门的“
四代宅”
，超大空中庭院的设计为住户提供了额外的户外活动空间，增加了居住的舒适性和趣味性，通过生态、科技与人文的深度融合，解决了传统住宅的痛点。
Z30号地块位于吴中城南中心位置，20分钟自驾可达狮山、金鸡湖核心区。此外，地块紧邻轨交7号线枫津路站，轨交出行便利。
商业方面，地块西北侧1.5公里处为龙湖苏州东吴天街，2号线、4号线石湖东路站上盖，打造17.5万方商业体量，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态于一体。
板块新房市场方面，3月24日，
龙湖御湖境
再领销许，共计
88套
，洋房、小高层产品都有，主力户型建面约119-230㎡，备案均价约
33946元/㎡
。
