北辰业主，从不高估自己的学区！

在长沙楼市，存在很多的信息差。

以至于常常听到一些很雷人的说法：

某个不知名小学比砂子塘小学还好~

某个名校分校和湘郡培粹、中雅培粹差不多……

初次听到这些说法，简直感觉不可思议。

且不说砂子塘小学和中雅培粹这种咖位的学校，光是雨花区的吉联小学、砂子塘新世界小学和岳麓区的长梅、周梅、西雅这种较强的小学和中学，都是大部分所谓的挂牌“名校”望尘莫及的。

相比之下，北辰三角洲的业主就远没有那么蜜汁自信。

我组建了好几个北辰三角洲买房群。

在这些群里，我 从没见过哪个业主认为长雅和湘郡培粹、长郡双语有可比性；也从没见过业主说清水塘北辰小学比长沙老牌名小好 。

反而是很多业主，坦然承认北辰三角洲的学区比不上很多盘，当然，这些业主中，有不少人认为长雅生源，受周边学校，尤其是青竹湖湘一的虹吸作用太明显了，未来这种情况会得到很大的改变。

北辰三角洲的优质生源回流，以及配套入学比例增大以后，长雅成绩应该会一年比一年好。

但是，即便长雅成绩变好，也不会变成湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一、长郡双语和长郡外国语那样的超级劲旅。其实今年长雅考的还不错了，四大指标生最低654.估计超过四大名校裸考分数线好几分，如果是别的地方业主，早就鸡血横飞，只有北辰业主，普遍还是觉得自己配套的长雅成绩不够突出。继续低调着,然后找寻传言中的更优质初中。

北辰三角洲是一个综合型的小区，有江景、地铁、三馆一厅、配建的小学+初中，对学区的依赖相对来说要小一些，不会像有的楼盘那样，一旦学校考好，相应楼盘就价格飙升，一旦考砸就立马价格暴跌。

加上小区位于主城区，南边有一师二附小、清水塘本部；西边有长郡双语；北边有青竹湖湘一这样的强学校。 大家获取的信息要充分一些，对于长沙名校本部的实力也有基本的了解。

总的来说，在长沙各大热门板块中，北辰三角洲业主看待学区可能是更客观的，更坦然的。

这种现象在其他热门板块，十分少见！