最新！张江1226套精装公寓，即将入市

你还记得，7月底成交的张江首例“住宅租赁”地块—— 浦东新区孙桥社区的单元A3-06地块 吗？

近期，这幅住宅租赁地块马上要启动了。

一个月还没到，这个项目就要启动了。按照这个节奏看，这可能是上海推出“100%自持住宅地块”之后， 首个入市的租赁住宅项目 了。

地块已经有了新的名字： 孙桥国际社区的人才公寓（一期） 项目。

具体规划

△地块鸟瞰效果图

用地面积：6.5万平方米

总建筑面积：19万平方米

房源：1226套精装公寓

商业配套：1.19万平方米

△小区规划图

从平面分布来看，整个小区分为三片区。其中，小户型为18层 公寓，位于地块中轴。 中小户型为 5层 公寓，分布在地块南侧。大户型为7层公寓，位于地块的北侧。

△社区商业效果图

根据地块出让条件显示，地块的商业配套将 提供餐饮、洗衣房、美容美发、便利店等生活配套，引入运动、休闲娱乐、公共社交活动等配套。

△小区效果图

小区设计方面，以小尺度、多层为主、较高的建筑密度，开放的街区以及周边小商铺的设立，增加了周边居民的接触活动，增强社区活力。整体感觉还不错！

△孙桥国际社区规划

配套方面，地块周边的诸多配套道路、配套小学都已立项。从规划图来看，目测幼儿园、小学中学都一应俱全。

交通方面，基地左侧为度假区高架路，东侧为城市规划道路，南侧为科农路，基地项目附近有地铁2号线、11号线，和13号线也已经正在建设中。

进化之路

张江人才公寓1.0

当时创业公寓30000平方米，总套数476套，最小房间面积20多平方米，其他还有二室一厅、三室一厅，满足不同层次的人才需求。

张江人才公寓2.0

第二代人才公寓是“高科苑人才公寓”，针对进区企业白领开发的酒店式管理的人才公寓。公寓共由十六幢小高层组成，可接纳约一千户租户入住，推出市场不到一年就达到95%出租率。

张江人才公寓3.0

以“天之骄子”为代表的张江第三代人才公寓配套完善，全装修房，空调、热水器、油烟机等家电一应俱全，实现“拎包入住在上海安家”。

张江人才公寓 4.0

根据规划，张江科学城拟通过增加居住用地满足就业人口的居住需求，规划新增约920万平方米住宅中，约97%采用租赁模式。

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