随着保利艾庐成为沪会后首开楼盘，上海楼市的11月也拉开了帷幕。
据凤凰房产上海站不完全统计，
2017年11月上海新房市场将有13个楼盘预开盘（含住宅、别墅、商业、办公），其中住宅项目为12个，别墅项目1个。
11月开盘区域锐减过半 浦东推盘量第一神话不再
据凤凰房产上海站不完全统计，2017年11月，全市16个区中仅有5个区将有楼盘推出，相比于10月份的12盘预开来说，可谓是锐减。奉贤和青浦成为推盘主力区域，以4盘数量并列第一，浦东11月预开楼盘为2个，金山、松江分别有1盘预开。
外环外承包11月上海楼市供应 纯新盘占比约4成
据悉，2017年11月上海预开盘的13个楼盘，均为外环以外项目，刚需住宅成11月主力。就推盘类型来看，新盘首开共有5个，占比近4成，其中青浦为主力，预开新盘项目分别为新里·波洛克公馆、御澜雅苑、大发融悦四季。
纯新盘：
数据来源：凤凰房产上海站
老盘加推：
数据来源：凤凰房产上海站
——11月预开盘推荐楼盘——
新里·波洛克公馆
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4008185005 - 80157
新里波洛克公馆是绿地于青浦打造的纯住宅社区，全非毛坯并配备高端科技智能化系统，主要户型为高层82-89㎡2-3房；洋房89-130㎡3-4房。 新里波洛克公馆预计11月开盘，将推出高层公寓和花园洋房，其中高层建筑面积约82、89㎡，花园洋房建筑面积约90-120㎡，样板房已经公开，可预约参观。
大发融悦四季
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4008185005 - 85530
大发融悦四季是大发地产继大发融悦后，再度发力青浦的融悦系城东新作。项目地处青浦夏阳街道，周边17号线汇金路站（在建，预计2017年底通车），小区由高层 、电梯洋房、商业 及沿街商业组成。大发融悦四季具体开盘时间待定，产品为建筑面积约78-95㎡2-3房，洋房约108-130㎡3-4房，其中85平和90平样板间已对外开放。
UNICITY万科天空之城
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4008185005 - 76633
UNICITY万科天空之城是万科全新产品系，大虹桥城市共同体。 UNICITY万科天空之城坐落于在建中的地铁17号线徐盈路站，UNICITY万科天空之城目前二期暂无预售证，开盘时间待定，预计月11月推出二期，项目规划有小高层和高层物业形态。
桐南美麓
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4008185005 - 79332
桐南美麓由中南、碧桂园、东原三家房企联合打造，位于奉贤区南桥新城金海公路广丰路交汇处，周边有BRT、5号线南延线；总建面约15.8万方，包含有高层 、多层洋房及叠加产品。桐南美麓将推高层和叠加别墅新房源，高层共284套，建面约79㎡、87㎡、89㎡和120㎡；叠加别墅约100多套，建面约113-149㎡；预计2017年11月开盘，具体时间和价格待定。
东方颐城
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4008185005 - 65900
东方颐城位于临港新城书院板块，由临港集团、恒实集团、益流集团三大品牌共同打造，打造中国全龄颐养社区范本。项目物业类型包含多层洋房、叠加、联排，社区内部完全人车分流。社区内配套的24小时社区门诊，全龄健康管理中心，特色的社区为老服务中心。项目预计2017年11月底推出多层、叠加联排别墅，首批约83~89㎡（建筑面积）多层电梯洋房，约117~123㎡（建筑面积）宽景叠加，约120～190㎡（建筑面积）联排产品。
