宅家一个多月，相信在座各位都正式复工了吧？
眼看成都售楼部渐渐恢复运营，咱们的的买房大计也是时候提起来了
老盘加推没有惊喜，价格待定的
新项目最受大家关注。
据大壮搜集，今年子成都会有近30个纯新盘入市。
●
有
刚需关注的清水小户
，或许万元出头能入手。
●
也有
实力改善才配看的“千万豪宅”
，斗胆预测，说不定破3冲4不是梦
从主城到近郊，大壮都给你们盘好了，我们挨个来说~
颇受关注的南门有点难
高新无新盘 天府新区多是改善盘
开篇就献给让大壮又爱又恨的南门，先讲高新和天府新区。
高新区：
不出你所料，每到这个这个时候，只能送给高新区一首“凉凉”
害，高新区暂时没得纯新盘，你们不用太期待了。
找了下17年、18年高新区出让的地，还剩下5块没亮相
，可以说是杳无音信。
（数据来源：正合研究院）
这几块地什么时候才会开始卖？有没有变数？静观其变吧。
可能有人要问了，为啥没得19年拍的？
因为都是去年拍的都是TOD用地和人才公寓用地，跟咱们普通人就没啥关系了。
肉少狼多的高新
，太惨了！
作为高新难民的大壮，劝劝大家，趁着现在资格还互通，捡捡五城区的二手房可行
天府新区：
首钢蓉璟台
，位于锦江生态带片区。
容积率2.5，有建面约90-120㎡的小高层，层高16-18层；建面140-165㎡的洋房，层高为6+1层。
项目楼栋示意图
天府新区
几乎要断供的小户型
，这儿竟然有，刚需得关注起。
预计在4/5月取证，目前价格待定。
蓝润春风屿湖
，就是原来的蓝润MIC
（现在住宅是春风屿湖、公寓是MIC）
，
位于南湖板块。
去年就亮相了，不知道什么原因，今年又换了个新马甲。
即将推出的是109-135㎡高层户型，之前说是清水，目前改成了带装修交付。
需要注意的是，这个盘
预计2023年才交房
。
万科天府锦绣
，位于天府公园西侧，
神仙打架的区域
。
据传是万科的灯塔级作品，不敢猜测价格的豪宅项目。
去年售楼部开放，兽兽说
验资金额从200万变成了500万
![]()
啧啧啧，怕了怕了。
目前可以得知的信息，是要推出
172-256㎡的大户型
，目测应该是豪装。
富豪们，你们上吧.......
另外，大壮前几天看到
德商和花样年联合开发
的消息，地块就在
天新新区万安片区
，占地118亩。
据了解，这块地是今年天府新区的首拍，
成交楼面价约10130元/㎡
。
拿地不到3个月，就传出要开发的消息，依照德商的惯性，这儿或许又要诞生一个“高端楼盘”，房价你敢想吗
五城区9个纯新盘跃跃欲试
去年“高价地”或许也要出场
成华区：
蓉府尚座，
位于东二环，靠近八里庄片区。
预计推出2、4、5号楼共计308套房源，面积区间为103-116㎡，均为套三双卫户型。
地段、交通占优势，城市面貌较差
；价格预计在1.5万/㎡以上，更适合刚改。
源滩麒麟荟，
位于东2.5环，二仙桥片区。
预计推出包含78-90㎡套三双卫，103-105㎡套四双卫和113-134㎡顶跃户型。
该项目公寓部分16900元/㎡，预计住宅会在此之上。
但由于户型小，总价可控，
适合主城刚需置业人群。
金牛区：
卓越云际，
位于西北3环国宾板块，是原金牛山庄的旧址。
将推出1、4号楼467套房源，面积是119-142㎡套三套四，带装修交付。
预计价格
在2.4万/㎡以上
，可能还不止
就冲“国宾”两个字，你觉得这里的盘能便宜吗？
融创国宾雅集
，
同样在金牛国宾，预计3、4月取证。
占地101亩，
容积率超低，只有1.2
。
规划了30栋4层/7层的产品，官方取的名字是“墅居雅院”
看到这里就可以死心了，还敢猜价格吗？
保利时代
，位于北1.5环人北中央商务区，区域名字洋气了！
作为
金牛区最大的旧城改造项目
，它是个占地379亩的复合大盘，包括TOD、公园、商业广场、医院、学校等。
即将推出113-128㎡的套三套四户型，带装修交付，预计价格是2.2-2.5万/㎡。
锦江区：
滨江樾城
，位于川师片区。
包含叠拼别墅和高层产品，首开179㎡的2梯2户套四双卫，带装修交付。
据传价格在2.7万/㎡左右
，依照当前划片，可能读菱窠路小学。
自在轩
，也在川师片区。
它的关键词：
东2.5环+清水准现房
，心动没
![]()
预计今年推出70-105㎡的清水小户型，主城他的刚需们，冲！
德商锦江天玺
，每个字都透着“贵气”的
千万豪宅
，位置在三圣乡。
即将推出102套高层+22套合院，高层建面约170-230㎡，合院实得面积约480㎡。
光看户型，也透露着“壕气”二字
![]()
成都土豪们，硬菜来咯~
武侯区：
双楠悦天地
，地处武侯双楠片区。
这是个
“硬骨头”
，听说11年就亮相了，一直捂着不开盘。
将推出110-170㎡户型，18-21层，都是带装修。
听闻均价2.5万以上，算了，我们还是看三环外吧！
除此之外，还记得去年的
“土拍地王
”
吗？就是19800元/㎡那块。
由广州华发&锦江统一建设拿下，还是成都首次推出
现房地块
。
如今，这块地已经取得了建设许可证。
图源：成都规划和自然资源公众平台
说不定呐，今年就要卖了
![]()
忍不住再插一嘴：
19年，成都一共出让了37宗万元地块
！
你觉得这些地离上市还远吗？
如果你说房价要上3万+，只能说你想象力不够
![]()
龙泉驿区：
华润时代之城
，位于东三环十陵，占地约400亩。
容积率2.0，名副其实的低密大盘项目。
目前价格、户型等信息都还没出来，它的
售楼部在万象城对面
，就是华润悦玺原来的售楼处。
暂时还没有开放，建议在线上看房。
融创春风十里
，位于龙泉驿区洛带，位置稍微远了些。
预计推出77-126㎡的清水户型，412套，简直是
刚需福音
。
需要注意的是，容积率偏高，达到了4.29，居住舒适度会有影响。
郫都区：
光谷云著
，位于郫县红光，主打5G智慧社区。
首批推出1-3栋楼的356套房，面积约101-121㎡，都是装修交付。
售楼部目前已经复工，
双验客户可以
享受开盘2%专属优惠
，感兴趣的自行咨询噢。
双流区：
万景蓉元
，位于双流白家附近，开发商来自眉山。
将推出322套小高层产品，建面98-140㎡，还是清水房。
这个盘大壮去踩过，虽然有小户型，但
产品走的改善路线
，预计价格有点打脑壳。
更适合片区内的改善人群。
明城购物中心
，位于双流东升板块。
名字听着像公寓，实际上是70年的住宅项目。
预计推出38-132㎡的清水户型，共计318套。
38㎡！还是清水！
你没看错，不是要看单身青年住的房子吗？
就这个，你们积极关注起哈。
新力东原
，位于新双楠，我们常说的九江板块。
两种产品共计208套，其中高层为125-143㎡，叠拼别墅是168㎡。
九江的新房少得可怜，也难得出几个高价盘，
这样的项目大家会买账吗？
奥园半岛ONE
，位于怡心湖。
全部是160-280㎡的叠拼别墅，层高为
6/6+1层，中叠和上叠面积在200㎡以内，下叠面积最大。
首批次推出376套，预计在
2021年底前交付。
而且它是
片区内唯一临湖的项目
，
大胆估计，价格至少在400万/套以上。
