主要观点总结
本文报道了中建未来方洲楼盘的盛大开盘现场情况，分析了其受到市场认可的原因，包括价格优势、地段优势以及教育资源的确定性等。
关键观点总结
关键观点1: 中建未来方洲楼盘开盘现场情况
描述了中建未来方洲楼盘的开盘现场，人气旺盛，买家众多，展现了热烈的开盘氛围。
关键观点2: 楼盘价格优势
介绍了中建未来方洲楼盘的价格策略，相比吹风价和竞争对手，价格更具吸引力，优惠力度大，平均打了97折。
关键观点3: 地段优势及配套设施
阐述了中建未来方洲楼盘的地段优势，商业配套丰富，有规划中的万象系商业和完善的交通配套，满足不同层次消费需求。
关键观点4: 教育资源确定性
强调了项目配建的九年制学校计划引入广州第一梯队名校，为家庭提供确定性的教育资源，增加项目吸引力。
正文
就在今天，讨论度一直颇高的楼盘—
中建未来方洲，开盘了！
给大家看看现场照片，还在排队进场时，就已经颇有人气，氛围拉满。
开始选房摇号时间是7半点，但还没到时间，就
已
经聚集大批买家
在等待。
陆续进场后，能看到会场中
人头涌动
，座位基本都坐满了，而且还有人在陆续进场。
这次中建未来方洲开盘，
首推1、2、4号楼
，户型面积段如下：
截至发稿子前，具体去化数据还没出来，但就现场的人气来看，这次未来方洲的去化应该还不错。
项目昨天放出的吹风价的整体区间为
3.5-4.6万/㎡
。
这个价格相比上一次的风吹价，整体便宜了2000-3000元/㎡
结果到开盘的时候，
叠加开盘优惠后价格更惊喜了
，开盘价格平均打了97折。
这个价格相比昨天的吹风价，
又低了约500-1000元/平
。
价格还是很香的，毕竟当下
老黄埔价格战，真的打得非常激烈
。
就在昨天未来方洲开出吹风价后，项目不远处的
中建海丝城，也是紧急加推了6栋
，开出了充满诱惑力的价格：
换而言之，
中建海丝城把三房的最低单价压到了2.9-3万/平这个区间
。
虽然这个价格大概率只有天地楼层那些单位有，但3万在老黄埔买三房的冲击力，还是够狠。
就是不知道老黄埔的二手业主们，心里是什么滋味了......
未来方洲作为一个总体量达到
220万㎡的旧改项目
，各项配套都很能打。
如商业方面，项目规划有丰富的商业街区集群，以后业主下楼就可以享受各式各样的吃喝玩乐。
一路之隔还有规划在建的
万象系商业
，足以满足不同层次的消费需求。
交通方面，项目属于
双地铁上盖
，周边有地铁5号线文冲站和13号线双岗站，4站地铁即可直达三溪。
项目配建的九年制学校计划引入
广州第一梯队名校
，含金量很高
。
这对一些提前准备孩子上学的家庭而言，也会更有吸引力。
不信的话，大家可以晚点留意一下官方发出来的最终数据。
只能说，
价格战之下的老黄埔，你降我也降，性价比更高
