花开时节又逢君。
“别让李嘉诚跑了”的余音还未消散，“李嘉诚又回来”的声音却已此起彼伏。
来 源 | 新财富（newfortune）
继在香港市场杀出一记回马枪后，李超人真的要回内地了?
自2017年开年以来，长实地产(01113)不断斥资回购股票。根据智通财经统计，截至5月15日，长实地产共回购22次，花费资金高达36.9亿港元。
此外，李嘉诚在5月11日出席长实地产股东会上表示，长实地产在适当时候会继续回购股份，只会买入不会卖出。他还指出，对集团前景有信心，不会放弃地产业务，今年物业发展业务仍会出售价值数百亿元物业，明年也会一样。
根据港交所披露易数据显示，目前，李嘉诚持有长实地产的股份比例为31.04%。
在港股公司暴涨暴跌的风险下，李嘉诚出手抄底！
这超人的葫芦里，卖的究竟是啥药？
01
作为多年商场上的常胜将军，李嘉诚从来不打无准备之仗。
在回购启动之前，长实的股价曾经历了“惨烈”的下跌，一度跌到“冰点”，跌破40港元。暴跌的一大重要原因，就在其海外市场的动荡。
众所周知，李嘉诚家族自2012年开始，逐步淡出内地和香港楼市，出售了北、上、广、港多个商业物业，套现之后投入了欧洲特别是英国的电讯、基础设施等领域。
然而，恰似老话说的，时来天地皆同力，运去英雄不自由！虽然千寻思万考虑，李超人去了欧洲之后，却遇到了欧洲恐怖袭击、英国脱欧等黑天鹅事件，长实公司的经营状况一直不太顺利。
估计更让超人郁闷的是，毕竟人在异乡为异客，欧洲对他呈现出并不那么友善的投资环境，屡屡遭到反垄断调查，各种交易一拖再拖。
仅仅去年，李嘉诚“脱亚入欧”、“抄底英国”的战略，让他的长江基建等三大上市企业损失了1000亿港元的市值。
更让人担心的是，现在英国正在强势开启了硬脱欧的程序，多米诺骨牌的第一张牌已经倒下。接下来，法国、荷兰、丹麦、瑞典、斯洛伐克等国家很可能有样学样，欧盟很有可能逐渐缩水，直至最后一个国家退出，欧元区崩溃，各个国家会使用回自己的货币……
相比之下，中国经济却一直保持较快增长。仅仅以楼市为例，他的家族当年曾以每平米3.5万多元的价格，抛售北京东三环的物业，现在看来完全是卖了个地板价。
至于他卖出的上海、广州物业，也都明显卖便宜了。
亡羊补牢，为时不晚！
在现实面前，李超人已开始转变投资战略，掉头东顾！
02
长实地产不断回购股份和李嘉诚回内地有什么关系?
先来看一些数据。
根据长实地产年报显示，2016年，长实地产的收入总额为699.1亿港元，同比增加18.91%。其中，物业销售的收入达到568.04亿港元，占总收入的81.25%。
也就是说，虽然目前长实地产业务多元化，但是物业销售仍是该集团的核心业务。
从地区分布来看，内地的物业销售收入为359.14亿港元，占总的物业销售收入比例为63.22%。
据了解，2016年长实地产物业销售收入主要来自上海湖畔名邸和泷湾苑、武汉世纪江尚中心和世纪都会、南京涟城、东莞海逸豪庭和青岛晓港名城。
由上述数据来看，内地的物业销售可谓长实地产核心业务中的核心。
另外，在长实地产的总收入中，内地贡献了370.65亿港元，占比为53.02%。
长实地产内地业务的重要性，通过上述数据一目了然。不过，还有两组关键数据，更能说明公司的战略布局。
首先，从长实地产已签订合约但尚未确认的物业销售 (包括摊占合资企业) 金额来看，内地为380.35亿港元，占总金额487.4亿的78.04%。
另外，截至2016年底，该集团拥有可开发土地储备约1260万平方米，其中香港、内地及海外分别有60万平方米、1160万平方米及40万平方米。
值得注意的是，通过上述数据显示，目前长实地产92.06%的土储都在内地。
有分析人士由此指出，随着长实地产不断回购，李嘉诚家族在长实地产的持股比例也不断增加，这意味着李嘉诚家族同时变相增加了在内地土地的权益，因此该分析人士认为李嘉诚又回内地了。
2016年9月份，李嘉诚杀回香港楼市，其旗下裕辉投资有限公司击败17个财团，以19.53亿港元竞得沙田九肚丽坪豪宅地。这是李嘉诚四年来在香港首度出手。
有分析指，李嘉诚高价拿地或与当下香港楼市回暖相关。同时，也有消息指李嘉诚在英国出师不利，曾经想杀回内地市场。
早在2016年8月，李嘉诚就表示，集团收益主要来自香港及内地地产业务，未来将以香港、内地与海外地产业务为重点。
03
李超人毅然出手，重新把目光投向内地，斥巨资回购香港股票，根本原因是他更加看好了香港和中国。
不得不说，超人的眼光，是独到的。现在香港股市和楼市都在中期底部，是值得长期投资。
特别是自去年12月深港通开通后，今年以来南向净流入持续增长，资金汹涌南下，这是投资的关键信号！
而在特首选举之后，林郑月娥不负众望当选特首，也让香港政局更加稳定。此前，在香港四大地产商之中，三家均明确表示支持林郑月娥，而李嘉诚虽然早前称怕得罪人，不会提名任何人。但在选举前，也暗示了“补天只能由女娲”。
更重要的是，经过了这几年的观察，李嘉诚应当是进一步看到了中国经济发展的潜力。虽然中国经济增速有所下滑，但是，拉着全球经济马车爬了8年坡了，稍稍歇口气也很正常。中国这么大经济体量，就是每年增长6个百分点，都是惊人的数据。
看一个企业、一个行业乃至一个国家的发展，都不能看一时、看短期，而要看“势”、看气运！
中国崛起的道路虽会有坎坷，但这些坎坷都是为磨砺中国而生的，中国正走在上升的势头上，不可阻挡！
果不其然，今天，李嘉诚回来了！
（本文综合智通财经、A股那些事等报道）
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