1月12日，北京土地市场成交2宗住宅用地

北京规划自然资源 · 公众号 · · 2018-01-12 18:10

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导读

1月12日，我市土地交易市场成交了2宗住宅用地，土地面积约20公顷，建筑规模约42万平方米，其中共有产权住房建筑规模约11万平方米。

今日成交的两个地块中，一宗为共有产权住房地块，一宗为 “限房价竞地价”普通商品住房地块。

其中，共有产权住房地块为 昌平区北七家镇（未来科学城南区）C-16、CP07-0600-0023-2、0024、0025、0041-2、0042、0043地块 R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。该地块土地面积约12.2公顷，总建筑规模约28.5万平方米，居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为32000元/平方米（含全装修费用）。此外，竞得人须在地块内提供地上建筑规模15.5万平方米的商业、办公用房，用于安置农民就业，由相关集体经济组织按照7300元/平方米的价格进行回购。

该地块地理位置较好，位于北京规划“三城一区”中的未来科学城。用地西侧为地铁17号线北段，东侧则是京承高速的北七家桥。同时，该区域生态环境良好，温榆河就在附近，并且还有未来科学城滨水公园。

最终北京未来科学城昌泰置业有限公司以32.85亿元竞得，成交楼面地价约11506元/平方米。

宗地基本情况

位置丨昌平区北七家镇

四至范围 丨东至鲁疃东路，南至昌平未来城南区二路，西至昌平未来科技城路，北至昌平未来城南区一路

基础设施配套程度 丨 “三通一平”

规划经济技术指标

另一宗地块为 海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6022地块 R2二类居住用地, 土地面积约7.5公顷，总建筑规模约13.5万平方米。该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过53000元/平方米，最高销售单价不得超过55650元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

中关村翠湖科技园位于海淀北部地区，紧邻翠湖湿地公园，预计到2020年，将发展成为一个创新要素聚集、生态环境优美、富有人文底蕴的科技园区。因此无论是未来的产业发展还是周边的生态环境，该区域都有得天独厚的优势。

最终中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以55亿元竞得，溢价率为16%，成交楼面地价为40865元/平方米。