广州下半年9大商场或开业！凯达尔、海珠万达广场来了

据乐居不完全统计，广州市2019年下半年，体量达10万㎡以上的待开业商场共9个。其中白云区共3个，增城区、天河区同为2个，海珠区、番禺区各有1个。目前，约有5家商场发布了具体开业月份，其他商场则是宣称将在今年年底开业。

值得注意的是，广州美林LIVE天地（一期）将在8月份开业，届时原广州宜家东站店也将搬迁入驻。 （ 详情请戳： 8月底搬！ 宜家三溪店内部曝光！首引咖啡馆+近万种商品 ）

广州美林M·LIVE天地位于广州市天河区东部国际金融城处，处于地铁5号线三溪站上盖处，紧邻黄埔鱼珠商务区，面朝琶洲互联网产业集聚区。

项目定位为中高端家庭式休闲购物中心， 总建筑面积共计28万㎡，将分三期进行开发。其中一期A馆总建筑面积约8万平方米， 计划于2019年8月开业。

广州居然之家体验mall

预计2019年10月开业

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*商业建筑面积约为15万㎡。

与广州美林M·LIVE天地位置相近 的 广州居然之家体验MALL 位于广州市黄埔大道、地铁5号线三溪站附近。

作为广州天河区的重点招商引资项目，该项目体量大，设计风格独具特色。项目 建筑面积约有15万㎡，规划车位3000多个。 该店由著名垂直森林之父——斯坦法诺•博埃里亲自设计极，运用简艺术元素，突显设计空间感 。

室内预览图

商场共有七层，分为超市、餐饮、数码电子、服饰等购物区域。据悉，商场在2018年12月底正式封底，目前处于招商阶段， 计划在今年10月1日正式开业。

广州国际金融城建设如火如荼，新盘项目纷纷拔地而起。目前， 宜家三溪店周边住宅新盘较多，涵盖了71~142㎡户型，均价在 4万元/㎡ 以上。

距离三溪站 较近的新盘有 兰亭盛荟 ，在售户型涵盖建面79~108㎡三房单位，带装修均价约 45000-55000元/㎡ 。1-2公里外还有 宝兴翠园 及 海伦堡•海伦时光 ，售价皆在4字头。

此外，距离宜家三溪店2公里处坐落2个商业体，其中， 保利鱼珠港 在售42-48㎡创意办公单位。 港航中心 在售建面60-140㎡的商服类产品,带装修均价为 38000元/㎡ 。

广州金沙洲金铂天地

预计2019年10月开业

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* 商业建筑面积约为16万㎡。

广州金沙洲金铂天地 坐落于广佛中轴枢纽，项目总体量为68万平方米，商业体量16万平方米。范围覆盖了广佛金沙洲、佛山里水等区域的居民。

据了解，金铂商业共在广州开设有9个金铂商业广场，目前已开业的有同和金铂天地、夏茅金铂天地、龙归金铂天地、清湖金铂广场。而金沙、新塘、嘉禾、太和、钟落潭点也在筹划开业中。

该商场所在的金沙洲片区原是流水冲击而形成的沙洲，有三分之一地区是属于广州。地貌十分优美，多地依山，四周环水。随着金沙洲土地的日益开发，该地区人口骤升，从原先的2万人口，升至如今的十万级人口大关。预计可为商场带来巨大的人流。

目前，金沙洲（广州区域），楼市主要依赖二手房交易。据链家网显示，金沙洲（广州区域），目前有在售二手房源均价约为 2.9万元/㎡ 。并有部分别墅户型。

在售新盘仅有 保利金沙大都汇 和 富力金街28号 。目前，广州城投保利金沙大都汇价格约为 2.3~3万元/㎡ 。富力金街28在售建筑为商铺单位，均价约 4.3万元/㎡ 。

广州龙归城广场

预计2019年10月 开业

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*商业建筑面积约为10万㎡。

广州龙归城广场 ，坐落于广州最大的保障房小区龙归城，是片区内最大的商业综合体。广场位于地铁14号线夏良站地铁上盖位置，共分为7层，体量达10万㎡。目前，该广场处于招商阶段。

龙归城广场附近新盘稀缺，楼市交易主要以二手房源为主。据链家网显示，龙归片区目前有二手房源114套，均价约为 2.6万元/㎡ 。

海珠万达广场

预计2019年12月 开业

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*商业建筑面积约为10万㎡。

海珠万达广场 位于海珠区中部逸景路旁，原为陷入“烂尾”传言6年之久的天雄广场，项目旁紧挨着全国最大的中大布匹交际中心。目前，万达在广州已布局有5个分店。据了解，海珠万达广场正处于招商洽谈阶段， 预计将于今年年底开业。

相关链接： 停滞6年！海珠这座“准烂尾”商城变身万达广场！计划明年开业！

海珠万达广场周边新盘稀缺，仅有 珠江国际公馆 在售建面45-90㎡商用单位，均价 3.5万元/㎡ 。二手楼市方面，该项目位于广州大道南板块，交易情况将为火热，目前二手均价达 4万元/㎡ 。

万博四海城是由四海集团、广汽集团、信投物业联合斥资12亿元打造的项目。该项目位于万博地铁站上盖，囊括购物中心、写字楼、公寓等。目前，四海城的部分公寓已投入使用。购物中心——四海新天地仍在施工中。

该项目位于 预计2020年将投入使用 的广州万博商业区。 目前万博商圈一手住宅稀缺，其中金地壹阅府售价 5.5~6万元/㎡ ，二手房方面，基本超 3万元/㎡ 。

广州凯达尔印象城是国内首个TOD枢纽商业综合体，该项目位于广州东部枢纽中心新塘站的上盖位置。配备有写字楼、公寓、酒店等。商业娱乐领域，已吸引有周生生、热风、江博士、小龙坎、蛙来哒、八合里等品牌入驻。

凯达尔集团的合作伙伴印力集团曾在公众号发布文章称， 凯达尔印象城将于2019年底面市。

广州凯达尔印象城位于地块13号线新塘站上盖，紧邻凯达尔枢纽国际广场，周边住宅氛围浓厚，二手盘有 群星新邨 、 现代 城市花园 ，价格在 2~2.3万元/㎡ 。

周边在售新盘较多，距离该商业体最近的新盘为 金泽惠百氏 ，在售75~130㎡二至三房，均价约 25000元/㎡ ；2公里处的 中森茗苑 主售建面约85~88㎡小三房，带装修均价为 22000元/㎡ 。3公里处的 山璟轩 ，在售62~87㎡二至三房，带装修均价约 23000元/㎡ 。

除广州凯达尔印象城外，距离其不到4公里的另一商业体也颇受外界关注。增城合生汇定位为 “华南首个泛娱乐时尚综合体” ，项目面积达13.8万㎡。设置有手游、运动、儿童等区域，引进有 SUPER苏铂超市、UR、孩子王、赛乐联盟等品牌 。据 广州合生汇公众号显示， 该项目将于2019年下半年正式亮相。

合生汇邻近新塘万达广场，周边二手盘均价在 2万元/㎡ 左右。 2公里内的新盘有三两个，其中， 招商臻园 主推116㎡、127㎡四居，带装修均价约 30000元/㎡ ， 中海联睿品 加推户型涵盖 74~95㎡ 三至四房平层单位，总价约168万元起。