1200亿市场如何布局？——2018中国文旅特色小镇发展研究报告

现状

2017年中国文旅特色小镇市场营收规模450亿，未来市场空间广阔，未来3-5年文旅小镇营收规模会呈现高速增长态势，至2021年其营收规模将达到1200亿元。

开发模式

我国文旅特色小镇主要有政府主导、企业主导以及政府合作三种开发模式。随着文旅特色小镇商业模式逐渐清晰，民间资本参与开发的意愿不断增强，未来政企合作开发模式将具有较大的发展潜力。

商业模式

文旅特色小镇开发前期以房地产收入回笼资金，中后期主要靠产业经营收益。

发展模式

当前我国文旅特色小镇的发展模式为 “旅游驱动” 、“旅游+产业双驱动”、“旅游从属”三种发展模式协同发展。

文旅特色小镇发展的关键点

基于小镇的资源优势及地理位置选址是发展的基础；

特色IP的植入是小镇能否可持续发展的重点；

产业导入及产业链的延伸是文旅特色小镇发展的关键；

长期可持续的运营是小镇发展的保障。

未来趋势

1.文旅特色小镇将成为新型城镇化的重要载体

2.文旅小镇将趋于产业融合“精细化“发展；

3.PPP模式将成为文旅特色小镇建设的主流方向；

4.大健康时代下，康养文旅特色小镇将迎来黄金发展期；

5.游客需求层次的提升将促使小镇旅游产品愈发细分化。

发展建议

1.深入挖掘地方文化IP，文旅小镇应以“内容为王”；

2.无产业，不小镇；文旅特色小镇需以“产业为先”；

3.文旅小镇需依据当地资源，因地适宜的选择发展模式。