2025年全国两会期间，城市更新再次成为热议焦点。随着“既要让旧街巷焕发新生，也要让老建筑诉说新故事”的呼声愈发清晰，政策部署与民生期盼开始同频共振。政府工作报告提出，要“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造”。
中建四局积极服务国家战略，始终践行以人民为中心的发展思想，深度参与城市更新行动实践。在精诚团队的匠心打造下，各大城市的街巷深处，一片片老旧街区褪去岁月的尘埃，一栋栋历史建筑重拾昔日的荣光，一条条绿意巷道串联起烟火与诗意……城市更新的笔触正以“绣花功夫”勾勒宜居韧性之景。
△厦门市湖里区围里社城中村现代化治理“三提升”项目
当城市更新的春风拂过东南沿海，掠过厦门市湖里区围里社的门头，入眼的是时尚元素丰富、设计感浓厚、文化氛围拉满的新空间，
在这一场中建四局“城中村改造”试验中，围里社迎来了新生。
此次城中村改造从老百姓的急难愁盼下手——对围里社开展空间梳理和“四打通”工作，拆除了总面积1.7万平方米的277处违建，疏通了149处堵点，打通了110条道路，基本形成城中村“安全、卫生、通畅、舒适”的道路交通系统。同时充分考虑了“一老一小”等公共服务需求，通过“整合、提供、共享、复合”多种途径，以“存量+增量”破解旧改空间难题，建成约222个机动车停车位及1个篮球场，将一处处零碎空间“边角料”变为健身休闲“黄金角”。
中建四局项目团队结合周边社区居民和游客的消费需求，对市集功能区域做了科学规划，并对老建筑进行业态升级，让陈振发宅变身纯阅读公益图书馆，D级危房华丽蜕变为会福茶馆，让城市更新不再只是拆建，而是成为文化赓续与民生改善的双向奔赴。
如果说厦门的实践诠释着老城改造的生动经验，那么往北200公里的福州正演绎着古建翻新的时空对话。
“这些砖缝里藏着两代匠人的指纹。”
福州烟台山仓前九里项目经理说道。
项目地处福州古城文脉中轴之上，此处现存163处近现代优秀历史建筑，被誉为“万国建筑博物馆”。
建
设过程中，中建四局项目团队深谙“活化才是最好的保护”，走出了一条“新旧共存、包容共进”的路子，充分利用BIM等信息化技术，采用三维有限元模型，做到项目施工的可视化、参数化、智能化，并仔细分析外饰面墙、仿古建马头墙等工艺与材料的特点，沿用传统建材、传统工艺进行“私人定制”，在遵循“原味”的基础上，最大程度还原尺寸与材质，达到修旧如“旧”的效果。
现在的仓前九里，俨然成为了市民和游客的热门打卡
地
，
此刻的烟台山既是"万国建筑博物馆"的活化标本，更是城市更新的温度计，记录着文化遗产与市井烟火的共生温度。
视线转向改革开放前沿阵地，大湾区正以商业生态重构城市空间。作为粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地的深圳坂田，正书写着“深圳都市核心圈”的新时代答卷。区域价值释放带来的人口红利，需要更具代表性的商业综合体支撑新的消费需求。
中建四局以“商业+生态”模式，基于深圳地铁5号线坂田站，打造了近50万平方米的超级TOD旗舰综合体。
深圳坂田万致天地商业综合体项目是“PARK + TOD”模式在大湾区的首次呈现，也是深圳坂田片区首个台地式购物中心
。
秉承“自然有生活”的理念，项目建设了一座4300平方米的内庭“大森林”，绘就城市与自然相互交织的美丽画卷。整个商业街区不仅布满绿茵，还融合了深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等在地自然风貌元素，构建出“室内景观室外化”的特色体验空间，同时通过“公共艺术+科普教育”的双向文化氛围营造，集合了200多种异国和深圳本土植物、深圳十大明星动物，打造出“发现森林”“迁徙乐园”“共生之境”三大特色空间，让商场成为一座“在地自然探索博物园”。
当生态空间唤醒商业活力时，
广州番禺里仁洞村白地坑地块首期复建安置房工程正以"广州速度"刷新城市更新的刻度，32层高楼以四至五天一层的速度拔节生长。
这个总投资额创广州市番禺区纪录的旧改项目，不仅能让1212户村民的安居梦照进现实，更将进一步承载未来片区城市面貌焕新、公建配套升级等使命，补齐公服配套短板，加快区域产业转型，促进区域商业价值及公共空间品质化提升。
从去年春日破土到目前四栋高层封顶，项目以工业化建造思维破解安置难题：BIM技术预演全生命周期，连施工电梯的调度轨迹都经过算法优化，传统安置房建设就此开启"倍速模式"。此刻的番禺区，正以垂直生长的姿态，书写着大湾区人居焕新的生动注脚，每扇即将亮起的窗，都是城市向幸福递进的路标。
城市更新的维度不仅限于“枝叶”的重塑，更延伸至了麻城市杜鹃花的根茎里。
为迎接麻城杜鹃文化旅游节，麻城市“三场一桩一园”项目在一季度大干快干，为城市品质提升加速。
作为麻城市重点惠民工程及首个城市更新“微改造”工程，该项目覆盖城区83宗闲置土地，分三期实施。一期聚焦13个地块，打造停车场、健身场等设施，规划1051个停车位、194个新能源充电桩等，着力解决群众停车、充电、买菜等难题。
以时光广场为例，中建四局项目团队以历史文化传承为轴，设计“历史文化环”等五大功能环，融入杜鹃花、花岗岩等特色元素，同时增设智能健身设施、篮球场、停车场和充电桩，并纳入“智慧停车”系统进行统一管理，实现轻介入、大改变，打造智慧、健康生活的城镇示范点，彰显“杜鹃花城”的独特魅力。
在改造、修复、新建的城市更新道路上，中建四局还紧跟国家“双碳”发展战略，紧紧把握节能和产能两个抓手，以贵州建科院零碳园区更新改造项目为载体，成功将项目打造成为
全国首批、贵州首个“零碳建筑”设计标识项目和贵州首个“零碳园区”设计标识项目，也是中建集团唯一申报成功的中央企业存量土地和既有建筑盘活利用试点项目。
"这不是简单的翻新，而是一场绿色革新"，贵州建科院零碳园区更新改造项目负责人说道。面对超期服役的老建筑，中建四局项目团队充分发挥既有建筑更新改造领域综合能力，整合技术和产品优势，全力打造这个集投资开发、检测鉴定、勘察设计、更新改造、智慧运维于一体的自主建设项目。通过“对症下药”，开出了"壮骨、美容、低碳、智慧"四剂良方，从低碳建造与零碳运行两个方面，应用60余项低碳技术，延续园区建筑全生命周期。当阳光跳跃在屋顶的光伏发电板上，老园区焕发了新活力，这座被注入绿色基因的建筑群，已然成为解码低碳城市的立体宣言。
从民生痛点破局到历史文脉赓续，从商业生态重构到零碳革命探索，中建四局的城市更新图谱正在960万平方公里土地上渐次展开。这场关乎城市未来的变革，正在每一块砖瓦的肌理中、每一扇亮起的窗户后，编织着人民对美好生活的共同期许。
