12月作为整年的收官月，是开发商冲刺年度业绩的最后时刻，今年同样不例外。
2020年12月前半程（12.1-12.15），杭州楼市“泄洪般”发证，
76批次预售证释放，推新总量达13224套
，比11月全月都要高（11月推新量12487套）。
（PS：12月16日新发10张预售证，截至发稿，c）
要知道去年“万人摇”频现的12月，也只有123张预售证、16420套房源，今年12月上半月便已达到了去年12月8成的推新量。
如果按照目前的节奏，2020年12月的推新量将远超去年同期。
摇号楼盘信息
高量新房入市，使得杭州楼市的新房摇号会有多盘
同时
在场，
高节奏的分流
，加上同时只能登记1盘的政策转变，今年的12月较去年同期的热度下降不少。
不过，相较于历来刚需房源最受欢迎的定律来看，12月杭州楼市的表现则有所不同，登记量靠前的项目中纯改善房源已是常客。
▲12月上半年杭州楼盘登记量前十
(登记结束尚未公布结果的项目不列入内)
从单盘登记结果来看，本月目前最高登记量来自萧山区的
滨江翠语华庭
，超5400组家庭参与，中签率仅5.62%。
登记量第二名同样为改善项目，之江的
仁恒祥生珊瑚世纪雅园
取得了2493组家庭登记，刷新自身最高登记记录，中签率约4.69%。
第三名为良渚文化村的
万科大溪谷
五期收官房源，由于杭州云城的规划影响以及大溪谷低总价的优势，此次也刷新了最高登记量，达到2354组，项目之后将推出六期房源。
第四名为登记量破2000组的东湖地铁TOD——
曲江新鸥鹏杭州第三城
，该盘节奏较快，12月14日选房结束，紧接着16日便已领出新一批房源预售证。
整体来看，76张住宅预售证中，已公布结果的39次
登记中，共有14次因登记人数不足而无需摇号。
在经过9月大批量“红盘竞技”之后，杭州楼市达到预售条件的红盘们接连几个月未能如期加入摇号，甚至一些早就有计划首开的新盘纷纷延后到明年1月开盘。
最初对外释放将于今年10月底首开的
中梁沐宸院
，位于多盘被定为“热点摇号项目”的未来科技城1.0板块，而近期销售人员表示预计12月底或明年1月初首开。
同样延后开盘的还有勾庄，板块内的地铁新盘
星创城|映月璟园
，原本计划11月首开，近日消息称最快12月底首开。
另一个大热门新盘——三墩北的
建发金辉紫璋台
“
目前还没有开盘消息
”，连大概的预期时间都无。
滨江集团是今年杭城的“摇号制造机”，推出的每个项目都是楼市的热门选手。
12月杭城单盘最高登记量的
滨江翠语华庭
（截至2020.12.16）
刚刚收官，在它南边约2.5公里的
滨江博语华庭
紧随其后领出首张预售证。
博语华庭新房均价34000元/㎡，比翠语华庭低3500元/㎡。
加上博语华庭与滨江区滨康地铁站的
龙湖综合体限价51500元/㎡
，两者相距不过1.3公里，由 于区属不同，
限价相差高达17500元/㎡
，更加引发了购房者对于价差的“追捧”。
12月16日，
多个购房群传出博语华庭被定为只供人才、无房家庭摇号的“热点项目”
，该盘所在的北干西单元并未有过万人摇，如若真被定义为“红盘”，那么看来杭州摇号的规则将有所变化。
（最终以官方、销售方案公示为准）
▲关于滨江博语华庭“红盘”的内容(图源网络)
当然，随之而来的，是如何进行分流，也许那些被大众普遍认可的热门新盘有望陆续拿证，比如星创城便有即将拿证的风声传来。
12月，杭州楼市无土地出让，不过挂牌了大量将于明年1月出让的“双限地”。
而在新房网签方面，不断有“被延期”的消息传来，比如10月清盘的未来科技城红盘——远洋西溪公馆，部分业主首付款已付，2个多月过去还没有收到网签的通知。
▲远洋西溪公馆网签
官方的答复表示，“
根据房地产价格稳控要求，将根据开发企业上报的清单有序安排网签
”。
从市场表现来看，也许你接下来立马就有机会摇号热盘，也许你面临着盘多却不知究竟摇哪个才最值得，也许你买好房却需要等待再等待才会网签......
