主要观点总结
文章主要介绍了广州楼市的一个独特项目——华润置地·长隆万博悦府，该项目不降价也能热销全市，被描述为“勇气与实力并存”。文章详细阐述了该项目的各种优势，包括教育、商业、交通和户型等方面，并解释了为何该项目能够稳坐广州楼市的“常胜将军”宝座。
关键观点总结
关键观点1: 华润置地·长隆万博悦府不降价也能热销
该项目凭借实力吸引买家，同行降价抢客的情况下仍能为老业主坚守价格底线，展现出“勇气与实力并存”的特点。
关键观点2: 长隆万博悦府项目优势
项目具有诸多优势，包括引进优质教育、万象商业综合体的进展、靠近长隆旅游IP、优越的户型设计、优越的地理位置和交通优势等。
关键观点3: 项目兑现力强
项目所在土地已经造城多年，价值进入黄金兑现阶段，吸引世界500强企业入驻。此外，项目的实景示范区也展示了其高兑现力。
正文
近期的广州楼市，非常“浮躁”。
具体表现有：一但项目遇冷，就频频自降身价，
通过背刺“老业主”来吸引“新买家”。
殊不知，越是如此，购房者越不会买单。
一来，这些楼盘不仅打破市场平衡，加剧“恶性竞争”，更碾碎买家对未来楼市预期。
二是，出于“买涨不买跌”心理，买家反而会选择持币观望
。
短期来看，卷价格项目虽能凭降价吸引一小批买家，但从长期来看，这无疑是粉碎楼市未来预期，弊大于利。
复盘近期广州新盘成交数据，还真让我们找到一个：
不降价，也能热销全市的项目！
不卖关子，正是
今
年1-8月新房成交套数TOP1——
华
润置地·长隆万博悦府
。
恕我们直言
：在当下，不靠卷价格却依旧能热销的项目，简直就是
“勇气与实力并存”
。
一方面，同行都在降价抢客，
长隆万博悦府却能为
老业主坚守价格底线，是何等魄力？
另一方面，项目不仅不卷价格，更在此前提上完成热销！
回顾项目战绩，长隆万博悦府自首开起就一直持续热销，深受买家追捧。
在三季度，项目准入门槛最高、总价2000-2500万元的建面约300㎡稀缺大平层
【悦
雲】，更是点燃富人购房热情，
首开斩获6.7亿传奇业绩。
如此成绩，称其为广州新房“顶流”也豪不夸张。
据项目最新线报，中秋
假期，长隆万博悦府售楼部现场人潮涌动、
热闹非凡，大批买家都趁着放假来看房。
项目供图
项目销售朋友圈
项目供图
所以如果近期有计划去项目看房的朋友们，千万记得提前预约。
值得一提的是，长隆万博悦府不仅人气高，
客户认可度
更是羡煞同行。
项目供图
今天一大早，客户穿着拖鞋就来收楼部签约了，有图为证：
项目供图
据悉，这位买家在对比周边多个新盘后，依旧坚定选择
长隆万博悦府
。
难怪有人说：
“
只要是在广州，无人不知长隆万博悦府，但凡想要买房，必看长隆万博悦府。
”
那么，
长隆万博悦府
凭何能稳坐广州楼市的“常胜将军”？
复盘项目首开至今一路历程，我们总算明白为何只有它能做到“不降价，依旧热销”。
一句话总结就是：
从前期规划，到品质打板，再到自我的内生进化，方方面面都为买家吃下一颗定心丸。
在
长隆万博悦府
身上，我们看一家房企近乎极致的实诚。
比如，家长们最关心的教育，项目已官宣布引进“宇宙最牛小学”——
东风东路小学。
这一次，
也是
东风东小学首次跨区开设分校，
不是集团分校，而是东风东教育集团的直管校，含金量远超普通项目的贴牌名校。
对了，据小道消息透露，
项目中学也即将官宣
，预计和小学同等期待值。
如果网传为真，
长隆万博悦府
不仅是板块教育最顶的新盘，
还将凭借其超强教学资源，直接洗牌番禺教育格局！
仅凭学校这一点，就足以让无数重视教育的家长为之疯狂。
不过，项目并未因此骄傲自满，然而是致力于
从各个方面提升买家确定性和满意度。
像华润引以为傲的商业，项目万象系商业最近也有新进展。
近期，华润长隆商业综合体项目建筑及室内方案设计招标公布，B.I.G.中标，
设计方案金额近9千万！
设计方案9千万是什么概念？
要知道，华润白鹅潭万象城M1级重奢商业，其室内设计方案也不过约2126.8万元。
单看金额，就足以证明华润对万博商业项目的重视程度。
加之，项目一路之隔就是广州顶级旅游IP——
长隆
。
待万象系商业落成，
长隆万博悦府，将成为广州乃至湾区首个顶流商业+顶流主题乐园环绕的高端项目。
其
咖位之高，影响之深，远超想象。
除外部配套之外，项目也在不断完善内部配套，
给予买家高确定性。
前段时间，项目才开放了
实景示范区
。
从设计到选材，皆围绕高级定制来打造，比如成本高昂的奢石、名贵树种等。
特别打造的下沉森瀑庭院，
不仅引“水
”入景，还汇聚泳池、健身房、水上会客平台等功能区，满足业主丰富的休闲运动、娱乐、社交等多功能需求。
提及兑现力，又怎能少了项目所在的这片土地。
造城13年，
长隆万博CBD
如今已高楼林立、商圈拥簇，价值进入黄金兑现阶段。
超2.7万家商事登记企业，全球估值TOP5独角兽希音，微软、欢聚时代、虎牙等世界500强先后入驻，世界级企业持续聚集...
（数据来源：广州番禺发布）
得益于先天区位优势，项目交通优势同样出众。
地铁3/7/18号线均在此经过，汉溪长隆、南村万博双地铁站，助力项目畅达全城。
最后，再来简单介绍下项目户型。
据悉，项目主推建面约120-140-203㎡纯四房，
总价560万起，就能拥有实用率96%的108平四房2厅2卫户型。
