对比排名第二的万科就可以看出差别，万科前5个月累积销售2280亿元，销售面积1520万平米。
显然，万科的平均销售单价要明显高于碧桂园。万科项目仍然集中在大中城市，而碧桂园更多集中在中小城市。
“公司销售一直处于打鸡血状态，碧桂园这两年来通过销售激励方式，高薪在行业内挖人，势头很猛。”一位从碧桂园离职的员工告诉记者。
今年前4个月，碧桂园销售额就突破了两千亿，甚至超过万科120亿元，今年目标是5000亿。
数年前，以三四线城市为销售主体的碧桂园，自2013年成功加入千亿俱乐部后，碧桂园就加大频率在一二线城市拿地。如今一二三四五线齐发，销售突增。
“碧桂园赶上好政策了，这几年很多房企都深耕一二线，慢慢退出三四线，碧桂园虽然也在加大一二线的拿地项目，但并未退出三四五线，因此在市场轮动，国家通过棚改计划支持三四线去库存时，碧桂园就意外受益了。”一家中型房企中层领导对记者说。
据业内人士分析，从2012年开始，很多房企都大喊向二三四线扩张，因为一线的规模毕竟有限，但因中间几年的调控发现，三四线的需求明显不足，库存积压太多。然后这三年来，又重新回到一二线抢地，结果，三四线的棚改计划展开后，政府通过拆迁城中村，农村宅基地，赶农民进城买房，人为创造了大量需求后，同时调控一二线城市，将资金和投资需求赶往三四线后，三四线的销售意外火爆了起来。
所以在这一轮房地产大涨行情中，重点布局一二线的保利与万科，销售规模增速明显落后于三四线齐发的碧桂园和恒大。恒大今年前5个月销售额1813亿元，也远超排名第四的保利1050亿元销售额。
“从这几家房企的股票就明显看出来差别，碧桂园和恒大股票今年还在稳步上涨，但万科和保利股价处于下跌中。”一位投资港股和A股的资深投资者对记者说，股票反映的肯定是房企的业绩走势。
尤其是从今年年初开始，三四线城市的销售明显加大，不光是销售提升，价格也有明显上涨，长三角的嘉兴、扬州、徐州等，以及中部的赣州、湘潭等不知明城市，过去一年时间内房价上涨幅度都在50%以上。
“我们一二线和三四线的销售额所占总的比例，都是40%多，海外占比约8%。”碧桂园内部人士告诉记者，也正是因为布局均匀，所以销售额增长比其它房企快。
“一二三四线市场是轮动的，现在一线市场竞争太大，很难快速扩张，而好的三四线城市能够快速走量”深圳一家央企人士告诉记者，在三四线发展的企业，有的是只能在三四线发展，但有的是一二三四线都有项目，他们的快速发展，仅仅是碰上了这波好行情而已。
