匠人推盘一般是以守盘为主，例如去年
6
月守西虹，
9
月守玫瑰，考虑到年后加息的大概率事件，年前不少守西虹的朋友已经买入了别的标的，而今年
4
月果然加息了。
上海楼市强预期概念，一是浦东，二是虹桥。
2017
年
11
月，华润低溢价拿地楼板价
27800
元，略高于西虹附近的低溢价楼板价
27179
元。
如果航头开出
4
万出头的新盘，会不会超额认筹？
浦东和虹桥两大概念的区别在哪里？
大虹桥的地段认知还没形成。
大虹桥的地段认知为何还没形成？
大虹桥的楼市人口还在成长中。
即使是楼市人口还在成长，对比嘉定、松江、宝山，青浦的新盘去化率并不输给其他片区。
因为楼市人口正在成长，所以会形成流动性时间差。流动性时间差是说楼市人口成长以后，不需要什么心理建设，人们已经默默认可了区段的价值。
区段从心理建设到被越来越认可，是通过楼市人口买入来注解的。轨道交通意义上的大虹桥概念，覆盖了嘉定、闵行、青浦、松江，但是嘉闵线
2025
年开通，现时就只有青浦。
这是典型的
时间套利。
当一个人在一个片区买了房子，他会有唱多本片区的偏好。篱笆上的南翔党、顾村党、周浦党都是其中，其实是可以理解的。
虹桥概念第一个成型的，应该会是青浦党。
人们说嘉闵线开通之后，不是会形成分流么？
楼市之投资，短期跑赢之后再跑输需要一段时间，且观察且离场就是了，
7
年的时间套利周期正好会有产证满二、产证满五的时间。
不需要心理建设或者心理建设难度不大的楼市人口，是江浙籍贯的新市民以及已经在虹桥上班的人群，尤其是后者。
虹桥上班族应该知道楼市人口是不是在成长，是不是在往大虹桥迁移，他们也可以通过平时的观察去分辨楼市人口量的成长的速率会不会高于全市，楼市人口收人的增长是不是同样高于全市。
相信自己的眼睛和思考，往往不会错过趋势。例如当年张江党买张江，并非是洞穿未来，而是因为他们就在趋势当中从而容易感受到，真正称得上智慧的资金会在一片质疑声中多买一套。
以基建为龙头，以市民移居为资产囤积，
青浦正在进行。
人们又问，青浦新盘这么多，为啥一定是西虹桥一号？
如果了解匠人，会知道匠人推盘与否和合作与否无关，合作与否的差别主要体现在推盘强度。
盘与盘之间的对比，理性上就是
品牌
、
容积率
、绿化率、
总图形态、层高、外立面
、居住圈层、楼间距等等的对比。即使是自住买房，房子也是大额投资，几百万的投资决定，当然是尽可能做详细的技术性分析。
如果理性无法对比的时候，
更
喜欢的要不要让给觉得更适合投资的？
我在之前的文章是这么写的：
当下，没必要。因为每个人都是微观的一份子，你更喜欢，别人也差不多。楼市已经进入了更追逐产品、品相的时代。
一位虹桥粉丝看了之后说，看了几个盘之后读懂了，问题是虽然她看多大虹桥概念，但是作为经常加班的一员，还是想牺牲一点投资性。
