立行ESG | CSO有话要说

CSO对房地产企业有多重要？

随着可持续发展和ESG的重要性在房地产行业中不断受到重视，亚太地区超过80%的受访业主和投资者已为此类职能设立了特定岗位，其中60%为全职职位，CSO岗位相对较新，大约一半的岗位是在过去三年设立的。

投资者（主要是基金管理人）比业主更早设立此类职位，ESG已成为他们争取新资本的关键因素。

实现净零碳排放，是当前企业ESG战略中最重要也是最迫切的目标，房地产企业有具体时间表吗？

大约一半的受访业主将实现净零排放的目标定为2050年，这在很大程度上与其国家层面的目标保持一致。然而，许多跨国企业的目标是到2030年实现净零排放。

这种差异主要因为与业主/投资者碳排放直接相关的建材生产和建筑运营都属于碳密集活动。相比之下，专业服务、金融和软件公司的活动碳排放量较少。

房地产企业实现净零排放的主要挑战是什么？

CSO将基础设施的局限性视为其公司实现净零排放的最大挑战。这很大程度上与城市电网和可再生能源的可得性有关。受访者还表示缺乏帮助他们脱碳的政策激励措施。

在当前不确定的经济环境中，可持续发展计划必须与其他业务争夺预算分配的优先级。缺乏有关成本和效益的证据也阻碍了公司对ESG措施的承诺。

房地产企业如何获得“绿色”提升计划所需的资金？

75%的业主/投资者开始使用绿色金融。绿色融资在促进实现可持续目标的项目方面发挥着重要作用。业主/投资者广泛将绿色融资用于绿色建筑的开发和收购，2022年亚太地区为房地产相关项目发行了210亿美元的绿色债券。旨在将债券的财务条款与发行人的可持续发展绩效联系起来的可持续发展挂钩债券（SLB）也在激增。