萨夫迪“栖息地”新作：秦皇岛海碧台住宅二期

△ 项目远景  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

建筑设计  萨夫迪建筑事务所

本地设计机构  中国建筑上海设计研究院有限公司

项目地点  河北秦皇岛

建成时间  2024年

总建筑面积  401,950平方米，其中一期152,450平方米，二期244,000平方米，艺术中心5,500平方米

本文文字由萨夫迪建筑事务所提供。

2025年1月，萨夫迪建筑事务所与嘉里建设携手宣布，秦皇岛海碧台（Habitat Qinhuangdao）二期项目圆满落成。

秦皇岛地处渤海湾，距离北京约300公里，被誉为“北京后花园”。海碧台项目坐落于秦皇岛市中心的金梦海湾，是萨夫迪建筑事务所目前最大体量住宅项目，延续其“栖息地67”项目对人性化高密度住宅的开创性愿景。

△ 项目外观鸟瞰  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 项目远景  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

作为中国首个“栖息地”作品，海碧台一期于2016年建成开放，二期规模超一期一倍有余，形成了一个1,800多户的活力社区。

社区公共空间从地面延伸到天空，配有大型地面社区景观花园、私人露台花园以及公共天台花园等，共计超16万平方米。这些特别设置的社区公共空间，将进一步完整地诠释建筑空间对社区营造的积极影响与作用。

△ 建筑外观  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 建筑顶部阳台  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

秦皇岛海碧台的设计源自建筑师摩西·萨夫迪（Moshe Safdie）于1967年蒙特利尔世博会创作的都市人居代表作“栖息地67”（Habitat '67）。跨越50余年，海碧台不仅重申了“栖息地67”所倡导的设计原则和价值思考，也再次印证了这一理念的高度扩展性和广泛适应性。

△ 建筑外观  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

通过优先考虑日照、自然通风、景观和室外绿色空间，海碧台创造出一个充满活力的滨水社区，为人居赋予传统大规模开发中鲜有的高品质生活，既培育社区精神，更滋养人与自然的联系。

△ 建筑外观  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

——摩西·萨夫迪

萨夫迪建筑事务所创始人

整个建筑由一系列16层高的模块堆叠而成——这些模块交错组合，在底层被花园环绕，并通过17层和32层的空中走廊彼此相连。错落有致的建筑形态不仅创造出一系列私人露台、阳台和阳光房，而且打造出连接人文城市和自然海景的巨型“城市之窗”，使空间尺度更人性化，同时建立起建筑与环境的联系。

△ 空中走廊  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 模块交错组合  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

一方面，建筑的长立面朝向东、西和南，可直享海岸阳光；另一方面，北向的室内空间也能通过巨大的“城市之窗”获得充足的日照。因此，整个项目都给人以明亮、敞阔和开放之感。

△ “城市之窗”  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 仰视“城市之窗”  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

“嘉里建设是一位目光远大的客户，他们看到了我们的设计理念如何与当地文化和环境产生共鸣。当你将住宅单元相互错开，使建筑稍稍退离大海，就会创造出美丽的露台，让每个住宅单元都像海景套房一般。这个项目既具有视觉的趣味性，也具有内在的理性。”

——Sean Scensor

萨夫迪建筑事务所高级合伙人

秦皇岛海碧台项目负责人

△ 建筑表面的阳台  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

建筑周围是一系列生机盎然的公园，彰显着秦皇岛本地的景观，让居住者既可习若自然地享受休闲，亦可随心所欲地娱乐其中。

通过排列不同的地形、多样的植物以及有趣的设施（山丘花园的圆形剧场、云水花园的露台泳池、嬉林花园的花园廊架，以及探奇花园、溪水花园等），每一个住区的花园都提供着独一无二且层层递进的丰富场地体验。

△ 地面层花园鸟瞰  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 屋顶花园鸟瞰  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 花园景观  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

此外，部分社区花园和游泳池还设置于连接住宅模块的天桥之上，以一种与众不同的户外体验，邀请人们步入海景、城市和天空之间。

16万平方米的社区公共空间与景观花园，不仅促进了人与自然的亲近交流、和谐共生，更为社区营造提供了多场景的日常社交空间。

△ 花园景观鸟瞰  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 项目景观空间  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

约5,500平方米的艺术中心兼具展览、精品餐饮、咖啡等多种功能，加之遍布地面和空中的景观及配套设施，为居民提供了丰富的文化与休闲空间，既可举办运动、亲子、艺术、人文、诗歌等社群活动，更有季节性社区内采摘、出海垂钓、博物地理等特别策划活动，使海碧台成为了一个充满活力的立体花园社区。

△ 屋顶公共空间  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

回看海碧台的设计之源，来自“栖息地67”的“一人一花园”（For Everyone A Garden）理念，不仅拉近了人与自然的距离，更拉近了人与人之间的距离。这一极具生命力的理念，一直推动着萨夫迪建筑事务所进行跨越建筑类型、地理、尺度和时间的设计实践。

△ 俯视阳台  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 建筑远景  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

2010年，萨夫迪建筑事务所在为期一年的学术研究项目“未来栖息地”（Habitat of the Future）中，将“栖息地”的概念应用于不同的空间尺度、城市密度、气候环境及文化背景下，重新审视了其基本原则。而在专业研究和深刻洞察之上，这一概念的发展更扎根于其在不同城市的落地实践，包括新加坡的SkyHabitat（2016）、斯里兰卡科伦坡的Altair（2021）、厄瓜多尔基多的Qorner（2022）以及中国秦皇岛的海碧台（2024）。

△ 建筑外观及环境  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

每一次迭代，既回应了场地、环境和文化的独特性，又保持了设计团队基本目标的一致性，即营造充满活力的宜居社区——秦皇岛海碧台正是迄今为止体现这些理想的最大体量实例。

△ 项目外观鸟瞰  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 项目远景  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

△ 项目夜景  摄影：SFAP  ©Safdie Architects

设计图纸 ▽

△ 总平面图  ©Safdie Architects

△ BLOCK D平面图  ©Safdie Architects

建筑面积：401,950平方米

· 项目一期 – 152,450平方米 

· 项目二期 – 244,000平方米 

· 艺术中心 – 5,500平方米 

场地面积：194,000平方米

项目团队

建筑师：萨夫迪建筑事务所 

项目负责合伙人：摩西·萨夫迪, Charu Kokate, Sean Scensor, Chris Mulvey, Warren Mathison

项目团队：David Orens（项目总监）, Benjy Lee, Carrie Yoon, Daniel Cho, David Brooks, Fred Kim, Lusha Wainford, Michael Guran, Nan Xiang, Paige Mader, Shiyun Qian, Ye Yang

设计及建设团队：

本地设计机构：中国建筑上海设计研究院有限公司

施工总承包：中铁建设集团

幕墙顾问：

· 项目一期 - Konstruct Partnersa（香港）

· 项目二期 - AECOM

幕墙深化设计：浙江中南建设集团有限公司

室内设计师：

· 项目一期 - BC&A International Ltd.（香港）; YASHA Decoration Co., Ltd. 

· 项目二期 - QUAD - 门厅室内; Yang and Associates Group（深圳）- 住宅室内

景观设计师: 

· 项目一期 - SWA Group（加利福尼亚州）

· 项目二期 - WAA+ Landscape Architects（上海）

景观深化设计：

意格国际（北京）；北京道勤创景规划设计院（北京）

灯光设计：

· LAM Partners（马萨诸塞州）

· Brandston Partnership Inc., （上海）

       

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