随着楼市调控“组合拳”不断加码，京城楼市信贷政策再收紧。工行、建行、中行、交行、中信银行、招商银行的北京市分行和北京银行表示，
5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折，具体以网签日期为准。
值得注意的是，这是楼市限贷政策3年来，首套房利率首次重回基准利率。多家地产中介人士表示，预计接下来将会有更多银行跟进上调首套房和二套房利率水平。与此同时，随着商住房限购出炉，北京地区各银行已基本暂停对商住房的抵押贷款，商住房的流通价值也随之降至冰点。
尽管本市“3·17”楼市新政未涉及首套房贷利率，但京城多家银行仍一步步悄然上调了首套房贷款的最低利率。
“基于当前的市场环境，为有效防范金融机构信贷风险，推动房贷业务平稳健康发展，个人首套房利率最低执行基准利率。”北京银行有关负责人表示。而此前，京城个人首套房贷款利率优惠从八折，陆续上调至八五折、九折、九五折，直至现在的最低基准利率，也就是没有任何优惠。
随着楼市调控政策不断加码，北京地区大部分银行已上调了首付比例，落实“认房又认贷”的首套房认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。
缩短贷款期限，上调贷款利率优惠，对购房人来说，最直接的影响莫过于月供增加。
中原地产首席分析师张大伟算了笔账：如果按照100万元贷款计算，按照2016年执行的基准利率85折的优惠利率，贷款30年，月供为4872.7元。在叠加几次收紧调控后，现在基本只能做到贷款25年期，执行基准利率，这样月供就变成了5787.8元。
