“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句口号今年年初就已经喊出了。
对于这些具有指导性作用的话语，大部分人是根本不在意的，也懒得去研究的，或者说根本也看不明白。
但是从发展长租公寓到提出“租售同权”，到组建国有住房租赁公司，再到近期的“以租代售”……
各种鼓励住房租赁市场发展的政策密集落地，于是大家才都看明白了“
租售并举”才是下半年楼市调控的主旋律
。
成都将把现有公租房、国企租赁住房、人才公寓交由住房租赁企业管理，开展租赁住房业务。并且还要鼓励开发商新建、配建租赁住房，支持开发商自持住房开展房屋租赁业务。减少个人出租房屋的增值税税率。
必要时候，成都或者也可以效仿上海要求开发商拿了地建房不许卖，只能自持。
但是在目前租售比失衡的情况下，这些对开发商是没啥吸引力的。
怎么办呢？这就不得不多出台一些让大家租房的鼓励措施。
“租售同权”这个概念就其实在这样一种情况下应运而生的
在一阵“楼市重磅炸弹来了”的兴奋之后，才发现
我们在“租售同权”的道路上其实还有很长的一段路需要走。
而众多“同权”中，大家最关心的则是教育的公平性。
关于“租售同权”，广州出台的政策是这样的：
赋予
符合条件
的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。
武汉出台的政策是这样的：
经备案的住房租赁可用公积金支付租金，承租人子女也有望享受就近入学。
进一步的解释如下：
当学区生源不足时，符合条件的租户子女才能就近入学。如果学区生源超额，则
实行户口、房屋产权优先政策
，学龄儿童、父母户口、家庭三者一致者，优先安排就近入学，第二有房无户口，最后才是租户子女。
而成都的租房福利政策是这样的：符合申领居住证条件的居民
凭房屋租赁合同备案凭证可申请办理居住证
，居住证持有人按规定享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。
在成都，拥有居住证的人员子女入学也是统筹规划，当生源超额的时候，优先级别低于划片区域内本市户籍学龄儿童。
在以上的这些政策条件下，“
租售同权”在没有优质教育资源的地区还比较好说，但如果某个片区有优质教育资源，几乎不可能实行。
如果真的通过“抓阄”来决定谁可以上学，只怕又会让那些多年在成都打拼买房、落户的人感到寒心。
很多没有房子或者压根儿就买不起房的人来说，但凡是听到“楼市泡沫破灭”、“房价暴跌”等消息，就会莫名的兴奋。
在有的号把“可读公校”混淆为“可读名校”的时候，在各种“楼市变天，现在买房的人后悔一生”的喊话声中，他们更加坚信房价要跌。
“每个月花2000的房租就可以享受别人花一百万买房一样的侍遇，赶快把房卖了去租房吧！”
你信吗？
你要明白，
房子本来不是刚需，不过跟医疗、交通、教育等等资源捆绑之后变得刚需了。
所以房子就算不是用来“炒”的，但也不是纯粹用来“住”的。
若是租房也能和买房一样享受到优质的学区资源时，你是担忧学区房的价值会下跌，还是
选择购买学区房来投资？
试想，如果条件允许，你会甘愿带着你的妻儿在成都租房吗？你会甘心让你的孩子读一个普通的学校吗？
尤其是当前“圈层”成为一种潮流，多少家长付出再大的代价也会给孩子提供更加良好的成长环境。
所以，租房的人只是暂时的，等到条件成熟的时候，还是有人会选择买房的
。
目前楼市的调控采取的是“限购、限价、限售”，不仅抑制了购房，也抑制了开发商卖房，但是成都的人口的不断在增长，买房的需求实际上还在。不然为什么中介把购房资格炒到3-6万一个，还依然有不少人愿意接招？
除非房子不再跟众多的福利政策挂钩，不然该买还是买吧。
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最后附个网友问题：成都东南还有一万以下的房子吗？
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