上海到底有多少套新房在卖？住宅库存只够卖6个月有多扯！

来源：一房一万、安家魔都（ID:fangdis \ anjiamodu）

网上房地产备案住宅套数

42173 套

以上为2017-7-10当天数据

网上房地产备案是网签数据

含有动迁、保障住宅

且存在滞后，某些售罄项目混在其中，与实际偏差较大

比如：金茂府公寓已全部售罄但签约仍剩余

那么真实的商品住宅有多少？

目前上海明确在售项目正好 200个

则实际在售住宅套数

按上海近6个月每个月新房去化 4745套 计算，

上述存量还可销售 5.7 个月

下表为上海实际在售住宅存量明细表（含已领预售许可证，但未开售项目存量）

图例：

黄浦区 在售项目 8 个

静安区 在售项目 5 个

徐汇区 在售项目 3 个

长宁区 在售项目 1 个

普陀 区 在售项目 7 个

杨浦 区 在售项目 3 个

闵行 区 在售项目 12 个

宝山 区 在售项目 12 个

嘉定 区 在售项目 25 个

青浦 区 在售项目 33 个

松江 区 在售项目 31 个

奉贤 区 在售项目 8 个

金山 区 在售项目 13 个

崇明 区 在售项目 6 个

崇明