近两年快速发展的文化创意产业，正在成为一个国家和地区经济社会发展的重要动力。近期，上海发布《关于加快本市文化创意产业创新发展的若干意见》（简称“文创50条”），提出50条举措推动文化创意重点领域加快发展，并力争未来5年，文创产业增加值占GDP比重15%，并到2035年全面建成具有国际影响力的文化创意产业中心。
可以说，文创50条的应声落地是上海文创产业厚积薄发后的临门一脚，旨在使上海文创品牌再上一个台阶。文创作为一项综合性的产业，内容丰富，既涉及文化设施的建设，也与公共服务、人才息息相关。这两年以来，上海万科积极同文创产业互动，深化城市配套服务商战略，将文创融入美好生活场景，在文创设施空间、文创人才和企业服务等方面，共同为上海擦亮文创名片。
改建而来的文化创意空间
上海市长宁区延安西路1262号原上海生物制品研究所厂区，园区内的孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部等历史保护建筑，建设于上世纪20-30年代，孙科别墅由著名建筑师邬达克设计，呈现上海优雅、有温度的一面；解放后陆续兴建的工业建筑曾为国家的医疗卫生事业做过贡献，研发大楼一度是长宁区的最高建筑，展示了一段时期内的上海经济发展，封存了市民对老上海各个时代的不同回忆。
去年起，上海万科接过了这片园区的经营权，在建筑保留的基础上，着手展开整体修复和改造，通过城市更新，传承城市独特的记忆，保留城市的风貌和文脉，并且升级功能、增值内涵。
万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海说：“城市首先需要的是精品，第二是能够可持续，第三是希望未来能够给城市留下一些很好的记忆。万科凭借自身行业地位，愿意承担这样的角色。”
根据规划，总建筑面积近4.9万平方米的上生所项目将被打造成“一个以文创产业为核心的城市会客厅”，增加秀场、休闲餐饮、公共活动空间等配套功能，实现“历史建筑保护+文创产业聚集+存量资产增值”的多重目标，为文创产业发展提供了一片全新的承载空间。据悉，项目1期会在2018年对公众开放。未来，园区还将充分与长宁区番禺路、新华路一带的演艺空间、高等院校形成联动，让文创产业发展，培养文创人才，共同推动整片区域更年轻，更有活力。
相较上生所项目的丰富业态，静安区天通庵路上的商务印书馆第五印刷所旧址要更“专一”。
商务印书馆第五印刷所旧址作为在1932年日军轰炸中得以幸存下来的商务文脉，是静安区公布的不可移动文物，也是静安区目前仅存的商务印书馆旧址单体建筑。今年，上海万科牵头完成了对商务印书馆第五印刷所旧址的修复工作，修复过程中，上海万科协同相关文物单位实现对建筑材质的复原，塔楼的切割平移，重现了昔日第五印刷所原貌。
修复完毕的第五印刷所成为一处对公众开放的展览空间，今年11月，出版家、教育家张元济先生半身雕像在此落成，一系列相关的文化展览先后举行，吸引了不少文化行业人士的关注，也唤醒了老闸北区域蕴藏的文化内涵、城市温度。
为文创提供有质量的服务
截至目前，万科在上海运营14个、总体量近133万平方米的产业园区、办公物业，现有大大小小500家企业入驻。
闵行七宝的产业园区万科·虹桥云中，一家名为润乔实业的公司主营自主设计的文化创意礼品，这家企业服务于不少国内外知名品牌。经过设计师之手，一个个普通的织物包袋或家居靠枕，以蜀锦、彝绣、湘绣这些非物质文化遗产手艺，呈现出一幅幅精湛画面；今年的法国戛纳电影节上，这家企业设计的以高卢鸡为卡通形象手袋成为了电影节上的一道风景线。
去年，在虹桥云的企业服务平台“星商汇”的牵线搭桥下，润乔实业凭借“非遗手法+创意礼品”申报并荣获了当年的上海市文创扶持资金奖励，奖励金额达到人民币240万元。“我们这样的创业企业非常希望得到一些外界的支持和认可。”企业负责人王海清表示，“优质的办公空间和服务，的确能为公司发展带来实实在在的帮助。”
据悉，在万科的各个产业园区内，企业还可以通过星商汇获得注册迁移、税务优化咨询、人才招聘乃至企业间的员工相亲活动等全方位的服务。
文创企业有了承载的空间，还需要大量的人才。上海的城市精神、产业聚集效应和市场虽然能吸引到全国各地、乃至全球范围内的青年文创人才，但也必须要解决好这些人才的现实居住问题，让他们能安心并且愿意留下来。
如今上海的文创人才大都属于80后、90后青年人，他们有点子、有想法，相比上一代人，对生活也有着更个性化和更高质量的要求。为此，万科创立集中式青年长租公寓“泊寓”，让这些青年人能够以可以承受的价格，租住上高性价比的房子。
泊寓的选址往往位于大型商务区、创意产业园区的周边，为的就是让青年人实现的工作、生活保持一定的平衡，而不必把过多的精力和时间花在路途中。截至今年，泊寓在上海的房间总量已经接近2000套。
浦东的张江国创中心就是一处生动的例子，这是目前全国最大的单体创意产业空间，体量近9万平方米，前身是液晶屏幕生产厂房，随着城市经济新旧动能换挡，生产功能不再符合区域的产业导向。上海万科同张江文化控股有限公司成立了合资企业，共同对这间闲置多年的厂房进行整体改造、产业运营，孵化创业公司。
项目副楼经改造成为提供140多个精装修单人间的长租公寓，套内面积在19-43平方米不等，家居家电一应俱全，价格则充分参考了周边住宅小区的租金水平，出租率常年在90%以上，其中不少住户就在一旁的张江国创中心主楼内工作。
泊寓还为给“张江男”、“张江女”们提供健身房、公共厨房、洗衣烘衣、公共客厅等配套空间和服务，让这里不仅住得好，还成为了一个社交平台。
跨界文化产业，牵手华人文化
除了为文创产业发展提供空间和服务，充当“店小二”，万科自身也积极参与到文创领域中。
上海万科的文化产业实践可以追溯至3年前。2014年，上海万科正式落地文化跨界运营平台——浪花。聚焦艺术、音乐、文学及时尚等跨界创意内容打造，集聚与整合优质文化资源，搭建城市文化生活的共享平台，发起与城市之间美的对话。
今年4月，浪花与知名艺术家刘毅、上海视觉艺术学院的几十位学生共同在上海时装周开幕派对上奉献了一场名为“光物种”的先锋行为艺术表演，引发不小的轰动。
前不久，浪花还把原创的艺术课程“以太实验室”带到了万科自己的学校里。在闵行七宝的万科双语学校，浪花邀请到爱尔兰的新媒体艺术家与孩子们开启了一场拼贴艺术互动，把文化创意带到校园，激发他们对艺术的兴趣。
上升到集团层面，万科跨界牵手华人文化，可以看做是万科在文化创意领域的又一实质性动作。
10月21日，万科与华人文化签订战略合作框架协议，万科集团董事会主席、首席执行官郁亮和华人文化董事长黎瑞刚表示，双方将在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域建立合作渠道。
12月1日，万科发布公告称将通过全资子公司昆山品铭富，出资10.5亿元与阿里、华人文化等七家公司成立基金“苏州华人文化投资中心（有限合伙）”，总规模75.2亿元，将投向媒体、娱乐、新闻、文化、体育、游戏、电视视频及其它内容播放和发布平台，万科占股13.96%。
按郁亮的话来讲，“通过此次合作，万科的城市配套服务商战略将进一步深化，围绕客户和城市的生态系统将进一步完善。我们期待双方形成广泛的协同效应，一起构建文化创新服务生态系统，为城市和客户带来更加多元的产品与服务。”
显然，这也是整个万科集团从关注、服务到参与文化创意产业的初衷和动力。
