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1月23日链家网新上线房源共计266套，其中以低于小区中位数价格上线的房源共计105套，我们通过排查找出性价比较高的31套房源，进行公示。
案例1
长宁中山公园凯欣豪园（8.6折笋）
截至2018.1.22该小区挂牌在线房源42套，1月23日挂牌价84702元/㎡的房源上线
选取同面积的房源作为对比，房源参数对比见下表
笋盘理由：同类房源价格低
小区目前在挂的与笋盘面积相同的房源均为低区，笋盘房源明显价格低很多
户型上大家都一样，产证也都满五，税费上新上房源不会有额外支出
再来对比一下装修
与对标房源相比笋盘房源确实在装修上相对朴素一点，但也是不错的
所以，该新上房源还是具有较高性价比的
案例2
普陀甘泉宜川宜川三村（8.9折笋）
截至2018.1.22该小区挂牌在线房源43套，1月23日挂牌价48148元/㎡的房源上线
选取同面积段的房源作为对比，房源参数对比见下表
笋盘理由：同类房源价格低
3套房源均为中层小面积，新上线房源明显价格较低
税费上新上线房源和对标房源1均满五，对标房源2仅满二，新上线房源税费上上还是占优势的
户型上，3套房源基本差不多
装修上，的确新上线房源相比对标房源稍微差些，但低价格足以弥补装修上的不足
综上可见，新上线房源的确是性价比较高的笋盘
案例3
嘉定菊园新区万科金色领域（9.4折笋）
截至2018.1.22该小区挂牌在线房源16套，1月23日挂牌价33707元/㎡的房源上线
选取同楼层、面积相近的3房房源作为对比，房源参数对比见下表
笋盘理由：同类产品价格低
该小区的同类挂牌房源有3套，该笋盘房源较另外2套便宜6%左右
从税费角度来看，3套房源都是满二不满五，因此以挂牌价比较费用是客观公平的
笋盘房源具有一定的价格优势
3套房源的装修情况实际上相差不大，都比较适合家庭居住需要。
因此综合来看，该套房源性价比较高，值得购房者关注
案例4
宝山淞宝宝林八村（9.6折笋）
截至2018.1.22该小区挂牌在线房源9套，1月23日挂牌价42745元/㎡的房源上线
选取同面积的1房房源作为对比，房源参数对比见下表
笋盘理由：同类房源实际费用支出低
虽然笋盘房源的名义挂牌价格并不是同类房源中最低的，但是实际上只有笋盘房源产证满五没有额外费用支出，对标房源1满二不满五，对标房源2甚至产证不满二
因此从实际的购房成本来看，该笋盘房源实际上是具有一定价格优势的
从装修来看，笋盘房源还是比较好的，与单价高出近5000元/平的对标房源2差距不大，远远好于几乎毛坯的对标房源1
综上所述，该套房源非常有性价比，值得购房者关注
案例5
宝山张庙呼玛三村（9.5折笋）
截止到2018.1.22日，呼玛三村在线房源共17套，1.23日挂牌价46306元/㎡的房源上线
选取7套高区1房进行比较
笋盘理由：同面积段、价格低
新上房源是现有挂牌1房中单价最低的，和对标房源1相比，户型和楼层都相同，装修比对标楼盘新，价格低；
和对标房源2相比，面积小价格低，满5税费低
所以，新上房源性价比很高
案例6
浦东外高桥陆凌新村（9.5折笋）
截止到2018.1.22日，陆凌新村在线房源共13套，1.23日挂牌价37373元/㎡的房源上线
选取4套3房进行比较
笋盘理由：楼层好、价格低
新上房源是小区3房中唯一一套中区房源，虽然价格低于对标房源1，但楼层好，而且税费低很多，所以性价比高很多；
和对标房源2相比，同样的户型，装修也差不多，但楼层好，所以更优质
综上，新上房源性价比相对较高
2018.1.23新上线房源性价比透视
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