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专栏名称: 财上海微博
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正文
京沪永远涨！
一印解千愁！
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潇慵 ： 此号已被地产商收购
【 财上海 ： hi，sb！ 】
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合肥房叔 ： 经济不好，还是靠地产，买房就是爱国啊！
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btc归零了吗 ： 下跌的时候别闹事 理性一点
4
一点趋势
：
经济增长对房地产有依赖，所以房价上涨了大家也不要急眼、骂娘，理想看待啊
这个政策是2016年初发布的，是绝对的好政策，重拳出击，打的又准又狠，楼市迅速冷却，价格基本不动了。[ 本文来自 财上海微博 公 众号 点击关注 ]偶尔也会出现几个破产家庭的笋盘，让小编暗爽一把，媒体开心一把就算了。
但这个办法导致的结果，确实有点尴尬。 它是便宜了富人，中产背锅。 我举例说明。
我的老房子卖掉，得款700万。 我要买一套1500万的改善住房。 第二套首付七成是1050万。 那还需要350万，凑足首付。
1， 如果你是40岁的中产，夫妻合计月入5万，你根本拿不出350万的存款。 因为你的第一套房子还了十几年贷款，基本存不下多少钱了。 所以，你无力置换。 如果首付五成，每月还贷3.8万，你就有能力置换了。 所以，首付七成，基本把中产排除了。
因为没有中产搅局，房价平稳了，买得起的人就开心了。
2， 如果你是富人，有个还可以的公司，融资渠道是很多的。 临时性凑个350万，真不是太难的事。 三个盖子五个碗，拖个1-2年，基本就解决了。 实际上只是增加了一些麻烦。 但是，富人实实在在的买到了价格平稳的房子。
3，首付七成的政策，给少量富人置换，腾出了宝贵的战略时间，而把中产彻底驱除出场了。
4，事实上，中产基本不可能在京沪置换了。 所以，首战就是决战，你在买第一套的时候，就必须到位。 但是，年轻人没什么钱啊！ 你说怎么办？
5，首付七成的政策，如果不改，中产这辈子也买不起第二套了。 如果降低到五成，大批中产入市，房价出现美妙曲线，富人白白占了便宜。
坚持房住不炒，不要抬杠。
热门评论
蜀蜀蜀山 ： 北京二套房首付是八成吧
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上海土著一只猪 ： 一个猜测，下一轮起飞，以降低二套首付门槛为起点
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轻云重海 ： 唯一倒霉的就是炒房客，因为限制了成交量，房价3-5年涨幅（还是上涨哟）低于利息，直接就把炒房客现金流耗光，带血的优质资产就到了银行手里。 估计过2年左右，就会有大量的这种消息出现了。 坚持房住不炒。
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富勤友道 ： 财上海坚定看好后市，很重要的原因是认为楼市的金融属性易被政策影响，可财政属性不好改变。 都要从楼市里拿钱，降价了，不让谁拿？ 政府、开发商、银行、链条上下...宝宝是财政专家，大盘看的精准
如果你是央行的小编，接下来的报告，你怎么写？
热门评论
随记心路 ： 针对小微企业定向放水，可人家的问题是不挣钱啊。 明明是生病了，你却给他吃补品。
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红橙子
：
把去年的炒一遍
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SunnyDnN ： 我是二本子，我不懂。 。 谁是985，谁来。
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平凡的周先生 ： 该说说财政部不能总靠央行放水了，取消双轨制，降税减费做到位
现在，货币部门左右为难。
1，不增加m2增速，经济增速会继续下滑，破6，近在咫尺了。
2，增加m2增速，贷给谁？ 实体经济吃不下啊。 外贸形势基本明朗了。 内销的主力军，房产要限制，汽车基本饱和了，现在中西部农村都在堵车了，你说贷给谁？ 总不能靠花呗，卡债吧？
3，大基建，例如高速公路，老小区改建升级，几十亿资金投下去，社会效益很高，但是这钱怎么收回来？ 就靠高速收费，猴年马月。 老小区居民是不可能给你付钱的。 聪明的你肯定会说，卖地啊。 是啊，卖地给开发商，开发商的房子卖给谁呢？ 二套房首付七成，你买个试试看？
4，最好的办法是，高质量的实体经济，蒸蒸日上，开足马力，红红火火。 但是，实体经济现在不怎么赚钱，扩产的企业不多，收缩的倒是不少。 贷款是要利息的，要婚房抵押的，需求不高啊。 要让实体经济转起来，最快的办法就是，让实体经济赚钱。 只要赚钱了，不睡觉也可以。
建议： 进一步加大支持实体经济的力度，一步到位，三免五减半，该出手时就出手，不能再拖了。
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社交大师 ： 猪羊都没了，老虎大王磨刀霍霍，该向部分狗子了
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7Even1983 ： 还有，公务员需要降低成本，重庆很多公务员正科级上班就是混时间，一年还有十多万
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ASenhora ： 全民买房，鼓励二胎，现在的买房大军多半都是上有房贷，下有两个孩的家庭，哪里有闲钱去消费，没有消费如何振兴实体经济？
4
射手座
：
小老板瑟瑟发抖…台风来了，可咋发货呀
一，外贸。 大家都懂，看来是长期问题了。 一时半会，不能太指望了。 亚非拉，需求很大，但是没有硬通货。
二，消费。 汽车饱和了，大城市住房限购，空调下滑了，装修建材家电，可想而知。 总不能靠撸串夜啤酒吧？
三，就剩下投资了。 投什么呢？ 旧区改造，环保，农田水利，高速遂桥。 怎么回本？ 你是大学生，你先说吧。 如果不能回本，资金会冲向哪里？ 我也不知道。
当然，我们有信心战胜一切挑战，中国经济稳中向好！
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杜正奇 ： 别问，问就是稳中向好
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baby
：
分析半天 最后直接印钱
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黄韭菜成长史 ： 现在都是越来越精了，没机会，大部分人会懂得休养生息，不会乱来，富有的已经富有了，穷比的也只会继续穷比的，阶层上升的阻力就像大盘想捅破5000点。
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花花不花撒
：
我觉得装修可以的，新盘虽然没以前多但是老房子也是要装修的，一般5-10年总归要重新装修一次了，二房东凤变冰那种更不要说了。
所以送小孩去学学电工木工泥水匠真的挺好的
中国的国情是，你要懂得群众，懂得农民，才能领导他们去赚大钱。 你把孩子搞成了个学者，和最底层的人群脱离，最后也就是个中上学者而已。 精通英语又怎么样？ 看原版莎士比亚就可以赚钱吗？ 老子的翻译机也不错啊。 藤校毕业又如何？ 证券公司只看你会不会拉单子。 藤校毕业，税前四五千美元（月），还不如我二姨开个油条铺子的存款多。
没有钱，住在北京西二旗的九十平米，每天早上挤地铁，下雨天挤得你哭，和装修队长唾沫横飞的谈价钱，你有个鸟的精神享受啊？
真正的精神世界，是在秋日的黄昏里，给房本打蜡，再哈一口气上去。 嗯，金光闪闪！
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传统武术是辣鸡 ： 很多人把读书变成了目的，其实读书只是一个手段，而且达到成功的其中之一的手段。
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南京楼狗 ： 海龟的金光，在我回国工作后的3年内，闪过3下。 第1次，副总女儿去美国参加夏令营，让我翻译了50页的介绍资料。 第2次，老板的法国朋友想夜游秦淮河，我在画舫游船上翻译秦淮八艳的生平。 第3次，领导周末谈项目，EMBA英语课去不了，让我帮顶了两节。 后来指责我发挥过头，差点露馅。 合计3次，汇报完毕。
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上海土著一只猪
：
父母一退休，孩子还得靠自己，多少局长院长高管的孩子也未必能达到父母的高度
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木小溪爱蜡笔 ： 国字头上市公司难道不是国企吗 说了半天爹妈还是个高级打工仔啊 有啥花头 退休了你看几个人认识他？ 真把自己当比尔盖茨啦？ 人家公司可是自己的啊
不是每个家长都可以给孩子留个京沪大宅的，赚钱也不容易。不是每对父母都能够白头偕老的，女人也喜欢噶姘头的。但为人父母，你总要为孩子做点什么吧？
或许，你家孩子是考清北的料子，那就最好，以后孩子去美国硅谷赚大钱，你去美国住别墅，吃大龙虾，领养老金，顺带再噶一场轰轰烈烈的外国姘头，也不错。
考不上清北，985211也不错，以后去证券公司上班，年薪百万，还有妹子舔你家儿子。
万一你儿子就考了个二本高职，怎么办？也不要灰心，二本子也可以创办阿里巴巴。
如果你家的二本儿子没搞出个宇宙公司，在单位里，月入万儿八千，死不了，活受罪，怎么办？人到中年，卷铺盖了。这就需要家长提前准备了。
作为家长，要尽可能做出一个成型的完整的小生意，留给孩子。例如什么牙科诊所，老干爹辣椒厂，会计师事务所，塑钢门窗，小面馆，你做出一定口碑，孩子接手就容易了。
如果家长啥也不干，儿孙自有儿孙福，那么就识相一点，不要拖孩子后腿了，自己去养老院瘫着吧。
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LuckyXin_LI ：很多父母留了个弟弟或者妹妹
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一点趋势 ：有的家长，不但不帮忙，还帮倒忙。本来能上外省985，怕离孩子远，极力让孩子读个本省211。工作了孩子本来可以去大城市打拼，去闯一闯。结果抱着孩子不让走，说留在老家城市也挺好，房价还便宜。老家这样的父母，比比皆是，唉。
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住上大平层
：留个能安身立命传下去的小本买卖很重要啊，作为作为后手
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一束梨花
：那父母都是公职人员咋办？
【
一克拉的闺蜜
：那更好了，有退休金不用你操心。还能给你留点钱】
答：人家的事情，你急什么？这个社会，总要有几个反面教材的。随它吧。
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陆家嘴抓马坤 ：你们不懂老年人心理，买在县城，把儿子可以拴在身边～
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盛夏熙年 ：40万两套，40万恐怕郑州一套的首付都不够。两个儿子，你说能怎么办？！可笑
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卖房日记 ：有些人是永远叫不醒的。
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娜娜小白猪 ：他们这么做,两儿子还能结婚,去郑州,一个都别想结婚.不是反面教材,是正确选择
二是精心算计子女，拼命把他们拉回穷窝，给自己养老。
何去何从，我们每个人都要写答案。希望这个世界少一点劣质父母，多一点真情和爱。
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198206
：提问，该怎么不经意的让父母看到这条微博
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金酱-Jessie ：一开始还是劣质父母多。直到有一天，出现了一代人，他们既要被劣质父母坑，还要不顾一切地为了子女奉献，至此以后，为子女牺牲的良好家风代代相传。我父母就是这一代人。
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范小姐 ：子女也可以选择远走高飞，抛弃劣质父母。
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感谢雇主 ：对儿子是第一种父母，对女儿是第二种
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快乐滴小刷子
：找个pos机套出来买房。
【 财上海 ：一家三四万，买房也没什么用】
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Morpheus189 ：我同意，国家同意吗？
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低调小小非 ：很多人都把这个当笑话在看，从菜高以往微博的经验来看，是有寓意的：货币接下来继续超发，刺激消费。
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澜起清华 ：深圳给本科以上直接发钱
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